Rue Pierre Jacobi, Saint-Nicolas-de-Port

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Prix dans la rue1 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier165 habitants38,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

149 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 209 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Saint-Nicolas-de-Port 1 237en 2025Meurthe-et-Moselle 1 921en 2025

L'estimation est 37 % au-dessus de Saint-Nicolas-de-Port et 12 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 970 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 743 €2 ventes
2022aucune vente
20232 042 €1 vente
20241 921 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation1 690 €estimé

5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Pierre Jacobi le 27/12/2024 : 69 m² pour 129 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/08/2025	13 Rue Pierre Jacobi	Maison13 Rue Pierre Jacobi · 67 m² · 2 090 €/m²	67 m²	140 000 €	2 090 €
27/12/2024	21 Rue Pierre Jacobi	Dépendance, Appartement21 Rue Pierre Jacobi · 69 m² · 1 870 €/m²	69 m²	129 000 €	1 870 €
09/09/2024	21 Rue Pierre Jacobi	Dépendance, Appartement21 Rue Pierre Jacobi · 69 m² · 1 971 €/m²	69 m²	136 000 €	1 971 €
16/10/2023	21 Rue Pierre Jacobi	Appartement, Dépendance21 Rue Pierre Jacobi · 71 m² · 2 042 €/m²	71 m²	145 000 €	2 042 €
11/04/2022	17 Rue Pierre Jacobi	Maison17 Rue Pierre Jacobi · 67 m² · 2 611 €/m²	67 m²	174 950 €	2 611 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/08/2021	21 Rue Pierre Jacobi	Appartement, Dépendance21 Rue Pierre Jacobi · 105 m² · 1 781 €/m²	105 m²	187 000 €	1 781 €
24/03/2021	21 Rue Pierre Jacobi	Dépendance, Appartement21 Rue Pierre Jacobi · 105 m² · 1 705 €/m²	105 m²	179 000 €	1 705 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2023

UBZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 200 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 215,3 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 370 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

PDA Saint Nicolas de Port (Basilique, 1 et 3 rue Ch. Courtois, 9 Pl. de la République, Ancien couve

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/11/2022	Permis de construire05448322L0022	16 Rue Pierre Jacobi	AB 535	2 logements, 199 m²	913 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques

Géorisques, et repères de crues

Au point de la rue

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneEn cas de vente d'un terrain non bâti constructible, le vendeur fournit une étude géotechnique (articles L.132-4 et L.132-5 du code de la construction et de l'habitation)

Autour

Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
SAINT-NICOLAS-DE-PORT, à 272 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Maison de retraite H.Pochon, à 321 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe en décembre 1982 et en mai 1983.
SAINT-NICOLAS-DE-PORT, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Ruelle perpendiculaire à la rue Jeu de Paume allant sur passerelle, à 360 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe en décembre 1947 et en mai 1983.
SAINT-NICOLAS-DE-PORT, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques de la commune2

R111.3 sur la commune Saint-Nicolas-de-Portnaturel
PPRI Vallée de la Meurthenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	76,6 m²	—	C	C
appartement, 21 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	70,2 m²	2007	C	B
immeuble, 21 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	—	2008	C	C
maison, 13 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	80 m²	—	D	D
maison, 19 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	95 m²	—	D	D
appartement, 21 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	69,2 m²	—	C	C
appartement, 21 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	67,9 m²	—	C	C
appartement, 21 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	56,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	62,7 m²	—	C	C
maison, 1 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	132,3 m²	1920	D	B
appartement, 2 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	61 m²	—	E	E
appartement, 21 Rue Pierre Jacobi 54210 Saint-Nicolas-de-Port	70,6 m²	2006	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Engie	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Cacciatore	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Cacciatore 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Cutajarjoma	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Des Salines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SCI J R Republique	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
21	MSDL Gestion	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
21	Maf	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16588 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 049 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194572,7 %Des logements autour de la rue

Maisons27,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23 %12,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	490 m
Supérette ou épicerie	2	340 m
Boulangerie	2	230 m
Boucherie	1	260 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	6	160 m
Librairie ou presse	2	350 m
Banque	6	230 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	3	90 m
Kinésithérapeute	3	90 m
Laboratoire d'analyses	1	260 m
Centre ou maison de santé	—	850 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	1	260 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	2	40 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,4 km
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	230 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	350 m
Police ou gendarmerie	—	3,9 km
France Services	1	410 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Paulette Castelpublic40 m
École élémentaire Jean Moulinpublic60 m
IME Raymond Carel à Saint Nicolas de Portprivé470 m

Entreprises domiciliées à 200 m200

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Lidl (Lidl)commerce
Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
Direction Regionale des Douanes Nancy (DRD)administration publique
Commune de Saint Nicolas de Portadministration publique
Ctre Com Action Sociale ST Nicolas Portsanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.