Rue du Canal, Saint-Nicolas-de-Port
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 209 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Nicolas-de-Port et 34 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 270 €/m²
L'estimation 1 270Saint-Nicolas-de-Port 1 237en 2025Meurthe-et-Moselle 1 921en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 1 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 157 €6 ventes
- 2022962 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 498 €2 ventes
- Estimation1 270 €estimé
12 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue du Canal le 09/12/2025 : 43 m² pour 68 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Nicolas-de-Port et 6 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Saint-Nicolas-de-Port 1 938en 2025Meurthe-et-Moselle 1 889en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 431 €1 vente
- 2024875 €1 vente
- 20252 389 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Canal le 21/03/2025 : 54 m² pour 129 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue du Canal | Dépendance, Appartement3 Rue du Canal · 43 m² · 1 593 €/m² | 43 m² | 68 500 € | 1 593 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue du Canal | Dépendance, Appartement18 Rue du Canal · 82 m² · 1 402 €/m² | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue du Canal | Maison20 Rue du Canal · 54 m² · 2 389 €/m² | 54 m² | 129 000 € | 2 389 € |
| 23/08/2024 | 20 Rue du Canal | Maison20 Rue du Canal · 54 m² · 875 €/m² | 54 m² | 47 250 € | 875 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue du Canal | Maison30 Rue du Canal · 72 m² · 1 431 €/m² | 72 m² | 103 000 € | 1 431 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Rue du Canal | VenteRue du Canal · 211 m² | 211 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 31/12/2024 | 3 Rue du Canal | Dépendance3 Rue du Canal | non mesurée | 50 000 € | — |
| 23/12/2024 | 3 Rue du Canal | Dépendance3 Rue du Canal | non mesurée | 45 000 € | — |
| 29/03/2024 | 3 Rue du Canal | Dépendance3 Rue du Canal · 211 m² | 211 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 29/03/2024 | 3 Rue du Canal | Dépendance3 Rue du Canal | non mesurée | 65 000 € | — |
| 14/09/2023 | Rue du Canal | DépendanceRue du Canal | non mesurée | 53 500 € | — |
| 08/09/2023 | Rue du Canal | DépendanceRue du Canal | non mesurée | 41 000 € | — |
| 04/07/2023 | Rue du Canal | DépendanceRue du Canal | non mesurée | 40 000 € | — |
| 01/12/2022 | Rue du Canal | DépendanceRue du Canal | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/11/2022 | Rue du Canal | Dépendance, AppartementRue du Canal · 43 m² · 837 €/m² | 43 m² | 36 000 € | 837 € |
| 27/09/2022 | 18 Rue du Canal | Appartement, Dépendance18 Rue du Canal · 34 m² · 853 €/m² | 34 m² | 29 000 € | 853 € |
| 22/07/2022 | 18 Rue du Canal | Dépendance, Appartement18 Rue du Canal · 105 m² · 1 238 €/m² | 105 m² | 130 000 € | 1 238 € |
| 24/02/2022 | 16 Rue du Canal | Dépendance, Appartement16 Rue du Canal · 200 m² · 1 070 €/m² | 200 m² | 214 000 € | 1 070 € |
| 05/11/2021 | 14 Rue du Canal | Dépendance, Appartement14 Rue du Canal · 39 m² · 1 479 €/m² | 39 m² | 57 700 € | 1 479 € |
| 15/10/2021 | 18 Rue du Canal | Dépendance, Appartement18 Rue du Canal · 75 m² · 1 353 €/m² | 75 m² | 101 500 € | 1 353 € |
| 07/06/2021 | 16 Rue du Canal | Appartement, Dépendance16 Rue du Canal · 200 m² · 590 €/m² | 200 m² | 118 000 € | 590 € |
| 07/06/2021 | 18 Rue du Canal | Dépendance, Appartement18 Rue du Canal · 123 m² · 992 €/m² | 123 m² | 122 000 € | 992 € |
| 08/04/2021 | 16 Rue du Canal | Appartement, Dépendance16 Rue du Canal · 100 m² · 1 321 €/m² | 100 m² | 132 050 € | 1 321 € |
| 28/01/2021 | 16 Rue du Canal | Appartement, Dépendance16 Rue du Canal · 200 m² · 550 €/m² | 200 m² | 110 000 € | 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2023
UACentre ancien
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 204,8 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risques
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la Vallée de la Meurthe et ses affluents
- PDA Saint Nicolas de Port (Basilique, 1 et 3 rue Ch. Courtois, 9 Pl. de la République, Ancien couve
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT, à 33 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT, à 215 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- Ruelle perpendiculaire à la rue Jeu de Paume allant sur passerelle, à 218 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe en décembre 1947 et en mai 1983.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Saint-Nicolas-de-Portnaturel
- PPRI Vallée de la Meurthenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 26,1 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 16 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 91,5 m² | 1700 | C | A |
| maison, 18b Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 97 m² | — | C | A |
| immeuble, 16 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | — | 1700 | C | B |
| immeuble, 14 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | — | 1900 | E | D |
| appartement, 3 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 45,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 56,1 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 94,5 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 200 m² | 1850 | B | A |
| appartement, 3 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 42,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | — | — | C | B |
| appartement, 10 Rue du Canal 54210 Saint-Nicolas-de-Port | 27 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Sedif | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 5 | Commune de Saint Nicolas de Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 8 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 8 bis | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de Saint Nicolas de Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Bouko Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 16 bis | Bouko Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI Maya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Maya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Hiplor | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Staralag | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 487 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,8 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 5 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 140 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | 1 | 290 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Varangevillegare voyageurs et fret752 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Paulette Castelpublic380 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic420 m
- IME Raymond Carel à Saint Nicolas de Portprivé430 m
Entreprises domiciliées à 200 m237
- Lidl (Lidl)commerce
- Norma SARLcommerce
- Centre Psychotherapique de Nancy (CPN)santé et action sociale
- Mauffrey Servicescommerce
- Idex Territoires (Sinerg)énergie
- Commune de Saint Nicolas de Portadministration publique