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Aucadastre

Rue Victor Legrand, Saint-Nicolas-de-Port

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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier177 habitants69,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
217 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Saint-Nicolas-de-Port 1 938en 2025Meurthe-et-Moselle 1 889en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Nicolas-de-Port et 11 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 250 €/m²
Fourchette haute
3 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 540 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 382 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 413 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 179 €1 vente
  6. Estimation2 090 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Victor Legrand le 27/05/2025 : 78 m² pour 170 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/2025Rue Victor LegrandMaisonRue Victor Legrand · 78 m² · 2 179 €/m²78 m²170 000 €2 179 €
30/05/202313 Rue Victor LegrandMaison13 Rue Victor Legrand · 76 m² · 2 413 €/m²76 m²183 400 €2 413 €
22/12/202110 Rue Victor LegrandMaison10 Rue Victor Legrand · 62 m² · 3 420 €/m²62 m²212 050 €3 420 €
03/09/202117 Rue Victor LegrandDépendance, Maison17 Rue Victor Legrand · 72 m² · 1 903 €/m²72 m²137 000 €1 903 €
31/08/20212 Rue Victor LegrandMaison2 Rue Victor Legrand · 68 m² · 3 382 €/m²68 m²230 000 €3 382 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/04/20218 Rue Victor LegrandAppartement, Dépendance8 Rue Victor Legrand · 152 m²152 m²125 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2023

UCZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013La commune en a 200 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
221,4 m · 7,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 369 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/11/2022Permis d'aménager05448322L0005Rue Victor LegrandAC 57, AC 58, AC 66—6 082 m²autoriséparticulier
28/02/2013Permis de construire05448312N002424bis Rue Victor LegrandAD 1961 logement, 106 m²507 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Barrage, à 344 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe le 16 janvier 1895, le 9 novembre 1910, le 25 décembre 1919, en novembre 1944 et le 30 décembre 1947.
  • au niveau de la boite aux lettres, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
  • Chemin au bord du canal du moulin, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en mai 1983.
  • Rue du Moulin, à 458 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe en 1941, en décembre 1947, en décembre 1982 et en mai 1983.
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • R111.3 sur la commune Saint-Nicolas-de-Portnaturel
  • PPRI Vallée de la Meurthenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 12 Rue Victor Legrand 54210 Saint-Nicolas-de-Port105,9 m²1959CC
maison, 14 Rue Victor Legrand 54210 Saint-Nicolas-de-Port121,3 m²—EE
maison, 14 Rue Victor Legrand 54210 Saint-Nicolas-de-Port121,3 m²—EE
maison, 14 Rue Victor Legrand 54210 Saint-Nicolas-de-Port121,3 m²—EE
maison, 21 Rue Victor Legrand 54210 Saint-Nicolas-de-Port105 m²—FF
maison, 10 Rue Victor Legrand 54210 Saint-Nicolas-de-Port79,7 m²—FF
maison, 20 Rue Victor Legrand 54210 Saint-Nicolas-de-Port95 m²—FC
maison, 13 Rue Victor Legrand 54210 Saint-Nicolas-de-Port85 m²1945DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17773 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 877 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,5 %Des logements autour de la rue
Maisons67,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %14,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 600 m, une école à 950 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—590 m
Boulangerie—730 m
Boucherie—770 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,8 km
Restaurant—510 m
Librairie ou presse—650 m
Banque—570 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—540 m
Pharmacie—710 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—980 m
Laboratoire d'analyses—730 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—980 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—600 m
École maternelle ou élémentaire—950 m
Collège—990 m
Lycée—4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,4 km
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport1270 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—840 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—630 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Varangevillegare voyageurs et fret926 m

Entreprises domiciliées à 200 m46

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.