Avenue du Général de Gaulle, Saint-Nicolas-de-Port

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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation Diagnostics9 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier112 habitants95,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 010 €/m²

L'estimation 2 010Saint-Nicolas-de-Port 1 938en 2025Meurthe-et-Moselle 1 889en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Nicolas-de-Port et 6 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 200 €/m²
Fourchette haute: 2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 440 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 427 €2 ventes
20222 034 €1 vente
20231 479 €2 ventes
20242 412 €1 vente
Estimation2 010 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Avenue du Général de Gaulle le 13/12/2024 : 90 m² pour 217 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/12/2024	49 Avenue du Général de Gaulle	Maison49 Avenue du Général de Gaulle · 90 m² · 2 412 €/m²	90 m²	217 100 €	2 412 €
12/05/2023	31 Avenue du Général de Gaulle	Maison31 Avenue du Général de Gaulle · 65 m² · 1 447 €/m²	65 m²	94 050 €	1 447 €
26/01/2023	19 Avenue du Général de Gaulle	Maison, Dépendance19 Avenue du Général de Gaulle · 100 m² · 1 511 €/m²	100 m²	151 100 €	1 511 €
26/01/2022	23 Avenue du Général de Gaulle	Dépendance, Maison23 Avenue du Général de Gaulle · 117 m² · 2 034 €/m²	117 m²	238 000 €	2 034 €
10/12/2021	22 Avenue du Général de Gaulle	Maison22 Avenue du Général de Gaulle · 93 m² · 2 774 €/m²	93 m²	258 000 €	2 774 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/02/2021	5 Avenue du Général de Gaulle	Maison5 Avenue du Général de Gaulle · 113 m² · 2 080 €/m²	113 m²	235 000 €	2 080 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/06/2023

UCZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 247,1 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 373 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risques

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque d'affaissements dus à la dissolution du sel

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 sur la commune Saint-Nicolas-de-Portnaturel
PPRI Vallée de la Meurthenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 2F · 2G · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 35 Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	65,6 m²	1955	G	G
maison, 37 Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	177 m²	1976	E	C
maison, 49bis Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	108 m²	—	E	B
maison, 49bis Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	108 m²	—	D	B
maison, 31 Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	74,2 m²	—	G	G
maison, 19 Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	152 m²	—	F	E
maison, 31 Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	75,5 m²	1948	F	F
maison, 22 Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	104,3 m²	1989	C	C
maison, 23 Avenue du Général de Gaulle 54210 Saint-Nicolas-de-Port	140 m²	1983	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Entre les Deux Chemins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bis	SCI du Vert Pre	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Veto 54	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15 bis	SCI Coremimmo	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23 bis	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11245 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 339 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,8 %26,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 540 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 500 m, un médecin généraliste à 670 m, une pharmacie à 550 m, une crèche à 1,3 km, une école à 870 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	1,5 km
Boulangerie	—	500 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	620 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	670 m
Pharmacie	—	550 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	670 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	870 m
Collège	—	800 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,7 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	960 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	4,5 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m89

Tedi Distribution SAScommerce
Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
SH Nancycommerce
SCI Moutardeimmobilier
MC Développementimmobilier
Ac Développementimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.