Allee Charles Peguy, Saulxures-lès-Nancy

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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier122 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

118 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 010 €/m²

L'estimation 2 010Saulxures-lès-Nancy 2 102en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Saulxures-lès-Nancy et 6 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 210 €/m²
Fourchette haute: 2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 586 €2 ventes
2023aucune vente
20242 374 €2 ventes
20251 560 €2 ventes
Estimation2 010 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Allee Charles Peguy le 30/05/2025 : 118 m² pour 248 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/05/2025	21 Allee Charles Peguy	Maison21 Allee Charles Peguy · 118 m² · 2 102 €/m²	118 m²	248 000 €	2 102 €
24/03/2025	20 Allee Charles Peguy	Maison20 Allee Charles Peguy · 118 m² · 1 017 €/m²	118 m²	120 000 €	1 017 €
03/07/2024	5 Allee Charles Peguy	Maison5 Allee Charles Peguy · 117 m² · 2 154 €/m²	117 m²	252 000 €	2 154 €
01/02/2024	24 Allee Charles Peguy	Maison24 Allee Charles Peguy · 96 m² · 2 594 €/m²	96 m²	249 000 €	2 594 €
23/09/2022	7 Allee Charles Peguy	Maison7 Allee Charles Peguy · 118 m² · 2 119 €/m²	118 m²	250 000 €	2 119 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/09/2022	1 Allee Charles Peguy	Maison1 Allee Charles Peguy · 96 m² · 3 052 €/m²	96 m²	293 000 €	3 052 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 228,2 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 375 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 26 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Stationnement : Seconde couronne (2)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)

Informations14

Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Saulxures-lès-Nancy
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6E · 3

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	96,8 m²	—	E	B
maison, 20 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	118,3 m²	1976	D	B
maison, 20 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	118,3 m²	—	E	B
maison, 21 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	119 m²	1975	D	B
maison, 5 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	121 m²	1977	D	B
maison, 24 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	95,3 m²	—	E	B
maison, 18 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	119 m²	—	D	B
maison, 18 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	119 m²	—	D	B
maison, 7 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	121 m²	—	D	B
maison, 1 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	120,4 m²	—	C	A
maison, 1 Allee Charles Peguy 54420 Saulxures-lès-Nancy	120,4 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12250 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 418 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,3 %23,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	1	360 m
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	2,4 km
Restaurant	4	350 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	2,2 km
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	370 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	3	350 m
Kinésithérapeute	5	350 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	1	370 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	380 m
École maternelle ou élémentaire	1	240 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	1	230 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	250 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Maurice Barrèspublic260 m

Entreprises domiciliées à 200 m88

Maaf Assurances SAfinance et assurance
Association Nationale de Retraites (Anr)autres services
MPS Washcommerce
SCI Malrauximmobilier
SARL Chauvelot Immobilierimmobilier
Orange Entre Midiinformation et communication

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.