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Aucadastre

Rue de Tomblaine, Saulxures-lès-Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Saulxures-lès-Nancy 1 958en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
l'estimation 11 % en dessous de Saulxures-lès-Nancy, 14 % en dessous de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
1 220 €/m²
Fourchette haute
2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 838 €/m²), le quartier pour 27 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 473 €/m²). Soit 1 730 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 635 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 436 €4 ventes
  4. 20241 726 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 740 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au Rue de Tomblaine, 179 500 € le 19/03/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Saulxures-lès-Nancy 2 102en 2025Meurthe-et-Moselle 1 889en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Saulxures-lès-Nancy, 10 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
1 250 €/m²
Fourchette haute
3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 095 €/m²), le quartier pour 20 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 007 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 077 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 185 €3 ventes
  2. 20222 400 €5 ventes
  3. 20232 709 €6 ventes
  4. 20242 482 €5 ventes
  5. 20252 000 €4 ventes
  6. Estimation2 070 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 57 Rue de Tomblaine, 155 000 € le 24/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/202557 Rue de TomblaineMaison74 m²155 000 €2 095 €
11/07/202556 Rue de TomblaineMaison82 m²170 000 €2 073 €
23/06/202514 Rue de TomblaineVente931 m² de terrain1 €
31/03/202510 Rue de TomblaineMaison73 m²139 500 €1 911 €
14/02/202541 Rue de TomblaineMaison95 m²183 000 €1 926 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/09/202421 Rue de TomblaineMaison85 m²172 000 €2 024 €
04/09/202425 Rue de TomblaineMaison137 m²340 000 €2 482 €
01/07/202414 Rue de TomblaineDépendance, Maison115 m²391 000 €3 400 €
29/05/202456 Rue de TomblaineMaison82 m²176 500 €2 152 €
19/03/2024Rue de TomblaineDépendance, Appartement104 m²179 500 €1 726 €
01/03/202440 Rue de TomblaineVente616 m² de terrain16 940 €
28/02/202440 Rue de TomblaineVente308 m² de terrain8 470 €
21/02/202413 Rue de TomblaineMaison, Dépendance75 m²223 500 €2 980 €
10/01/202430 Rue de TomblaineVente146 m² de terrain150 €
30/10/202360 Rue de TomblaineDépendance, Maison101 m²298 000 €2 950 €
07/09/20236 Rue de TomblaineLocal industriel. commercial ou assimilé80 m²166 000 €2 075 €
05/09/2023Rue de TomblaineAppartement, Dépendance208 m²280 700 €
05/09/2023Rue de TomblaineAppartement, Dépendance104 m²114 300 €1 099 €
05/09/202334 Rue de TomblaineDépendance, Appartement76 m²106 328 €1 399 €
21/08/202330 Rue de TomblaineDépendance, Maison118 m²220 150 €1 866 €
01/08/202334 Rue de TomblaineDépendance, Appartement65 m²126 770 €1 950 €
28/07/202363 Rue de TomblaineMaison74 m²90 000 €1 216 €
23/06/202374 Rue de TomblaineLocal industriel. commercial ou assimilé140 m²135 800 €970 €
20/06/202318 Rue de TomblaineDépendance, Maison70 m²190 000 €2 714 €
25/05/202361 Rue de TomblaineMaison74 m²200 000 €2 703 €
18/04/2023Rue de TomblaineMaison129 m²381 000 €2 953 €
25/01/202334 Rue de TomblaineDépendance, Appartement79 m²116 360 €1 473 €
03/10/202213 Rue de TomblaineMaison, Dépendance75 m²180 000 €2 400 €
15/07/202237 Rue de TomblaineMaison74 m²280 000 €3 784 €
29/06/202265 Rue de TomblaineMaison74 m²180 000 €2 432 €
03/05/202247 Rue de TomblaineMaison121 m²188 000 €1 554 €
11/03/202236 Rue de TomblaineMaison, Dépendance105 m²242 100 €2 306 €
15/10/202125 Rue de TomblaineDépendance, Appartement98 m²240 550 €2 455 €
12/10/202125 Rue de TomblaineDépendance, Appartement54 m²147 250 €2 727 €
28/07/202154 Rue de TomblaineMaison110 m²220 054 €2 000 €
01/07/202125 Rue de TomblaineDépendance, Appartement63 m²166 000 €2 635 €
14/06/20219 Rue de TomblaineMaison130 m²284 000 €2 185 €
27/03/202176 Rue de TomblaineLocal industriel. commercial ou assimilé153 m²225 000 €1 471 €
10/02/202142 Rue de TomblaineMaison237 m²586 040 €2 473 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
12Stationnement : Seconde couronne (2) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · …
Informations
14Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Saulxures-lès-Nancy · …
Altitude, pente du terrain
222,4 m · 7,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2013Sitadel ; sur les 123 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 26 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions12

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement : Seconde couronne (2)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)

Informations14

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Saulxures-lès-Nancy
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/06/2026Permis de démolir054495260000156 Rue de TomblaineAX 167, AX 5281 008 m²autoriséSCI PMNL
26/09/2023Déclaration préalable05449523000896 Rue de TomblaineAY 162, AY 1631 logement928 m²autoriséparticulier
16/02/2023Permis de construire05449522N001250 Rue de TomblaineAX 1701 logement, 145 m²867 m²terminé2 DD IMMOBILIER
08/10/2020Permis de construire05449520N001180 Rue de TomblaineAX 4971 logement, 149 m²1 034 m²commencéparticulier
25/06/2020Permis de construire05449520N000562 Rue de TomblaineAX 1641 logement, 194 m²1 030 m²autoriséparticulier
10/06/2020Permis de construire05449520N000125 Rue de TomblaineAW 3051 logement, 137 m²410 m²commencéparticulier
30/08/2019Permis d'aménager05449519N000180 Rue de TomblaineAX 374, AX 375, AX 3761 885 m²autoriséparticulier
11/09/2018Permis de démolir05449518N000180 Rue de TomblaineAX 374, AX 375, AX 3761 885 m²autoriséparticulier
31/05/2017Permis de construire05449517N000225 Rue de TomblaineAW 291 logement, 200 m²759 m²autoriséparticulier
22/11/2016Permis de construire05449516N00162 Rue de TomblaineAY 141, AY 142, AY 1438 506 m²terminéCOMMUNE DE SAULXURES LES NANCY
18/10/2016Permis de construire05449516N001525 Rue de TomblaineAW 293 logements, 154 m²759 m²commencéparticulier
06/07/2015Permis de construire05449515N000342 Rue de TomblaineAX 4791 logement, 84 m²1 467 m²commencéparticulier
11/11/2014Permis de construire05449514N0004Rue de TomblaineAW 140, AW 14132 logements, 2 188 m²3 561 m²annuléEUROPEAN HOMES FRANCE
17/06/2014Permis de construire05449514N00031 Rue de TomblaineAW 102, AW 104, AW 1121 133 m²14 292 m²autoriséEARL DU SAULX
22/05/2013Permis de construire05449513N0001Rue de TomblaineAW 141, AW 14039 logements, 2 722 m²9 625 m²terminéOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE NANCY

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 16

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE SAULXURES LES NANCYCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bisCOMMUNE DE SAULXURES LES NANCYCommunepropriétaire2 locaux
2 terCOMMUNE DE SAULXURES LES NANCYCommunepropriétaire1 local
4VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire51 locaux et 1 parcelle non bâtie
4 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
14ASSOCIATION SYNDICALE DE LA PARCELLE AY 209Personne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
23ARSAULSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
34DOMAINE BOIS MARIESociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SCI DOMPTAILSociété civile immobilièrepropriétaire6 parcelles non bâties
34LORRAINE FINANCIERE DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
34LES COINDIVISAIRES DE LA PARCELLE 495 AX 511Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
502 DD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56TEMPS ROSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72DECETRETURSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74SCI VANYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI MARVINCHANTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10441 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 771 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19454,9 %Des logements du carreau
Maisons80,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,4 km
Supérette ou épicerie2,0 km
Boulangerie1450 m
Boucherie2,2 km
Poissonnerie2,7 km
Fruits et légumes2,6 km
Restaurant3430 m
Librairie ou presse2,2 km
Banque2,1 km
Bureau ou relais de poste1410 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste390 m
Pharmacie1310 m
Dentiste390 m
Kinésithérapeute590 m
Laboratoire d'analyses2,1 km
Centre ou maison de santé190 m
Urgences3,7 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche190 m
École maternelle ou élémentaire1160 m
Collège2,1 km
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,9 km
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport670 m
Cinéma2,8 km
Bibliothèque1410 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie2,7 km
France Services4,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Maurice Barrèspublic

Entreprises domiciliées à 200 m101

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.