Rue Salvador Allendé, Tomblaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 008 €/m²), le quartier pour 19 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 096 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 353 €/m² en 2025). Soit 2 075 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 657 €1 vente
- 20221 867 €4 ventes
- 20232 413 €2 ventes
- 20242 010 €6 ventes
- 20251 034 €2 ventes
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 58 Rue Salvador Allende, 34 000 € le 01/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Rue Salvador Allende | Vente | 168 m² de terrain | 1 203,55 € | — |
| 01/04/2025 | 58 Rue Salvador Allende | Maison | 85 m² | 34 000 € | 400 € |
| 20/03/2025 | 67 Rue Salvador Allende | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 21/11/2024 | 48 Rue Salvador Allende | Maison | 60 m² | 182 275 € | 3 038 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Salvador Allende | Maison | 75 m² | 31 986,2 € | 426 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 16 Rue Salvador Allende | Maison | 58 m² | 169 207,04 € | 2 917 € |
| 02/10/2024 | 16 Rue Salvador Allende | Maison | 56 m² | 58 598,32 € | 1 046 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue Salvador Allende | Maison | 127 m² | 245 050 € | 1 930 € |
| 27/08/2024 | 41 Rue Salvador Allende | Maison | 112 m² | 234 000 € | 2 089 € |
| 07/05/2024 | Rue Salvador Allende | Vente | 7 427 m² de terrain | 1 042 288,1 € | — |
| 29/08/2023 | 40 Rue Salvador Allende | Maison | 130 m² | 335 500 € | 2 581 € |
| 04/08/2023 | 58 Rue Salvador Allende | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
| 03/03/2023 | 10 Rue Salvador Allende | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 252 000 € | — |
| 05/12/2022 | 43 Rue Salvador Allende | Vente | 22 447 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/10/2022 | 58 Rue Salvador Allende | Maison | 166 m² | 344 500 € | 2 075 € |
| 02/09/2022 | 18 Rue Salvador Allende | Maison | 133 m² | 274 750 € | 2 066 € |
| 30/08/2022 | 46 Rue Salvador Allende | Maison | 127 m² | 193 000 € | 1 520 € |
| 30/06/2022 | 14 Rue Salvador Allende | Maison, Dépendance | 42 m² | 12 014,5 € | 286 € |
| 10/01/2022 | 65 Rue Salvador Allende | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 30/12/2021 | Rue Salvador Allende | Vente | 16 302 m² de terrain | 458 393,6 € | — |
| 28/12/2021 | Rue Salvador Allende | Vente | 137 m² de terrain | 4 193,96 € | — |
| 23/12/2021 | 44 Rue Salvador Allende | Dépendance, Maison | 98 m² | 260 400 € | 2 657 € |
| 02/03/2021 | Rue Salvador Allende | Vente | 122 m² de terrain | 2 944,2 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 12Stationnement : Seconde couronne (2) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · …
- Informations
- 14Défense extérieure contre l'incendie · Plan d'exposition au bruit des aérodromes · Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine · …
- Altitude, pente du terrain
- 209,4 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 26 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de construire0545262400006 | 20 Rue Salvador Allende | AM 344 | 1 logement, 260 m² | 868 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire05452620N0015 | 49 Rue Salvador Allende | AM 134 | 1 logement, 138 m² | 524 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire05452619N0008 | 20 Rue Salvador Allende | AM 344 | 1 logement, 149 m² | 868 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de construire05452618N0033 | 49 Rue Salvador Allende | AM 134 | 1 logement, 265 m² | 524 m² | annulé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire05452617N0062 | 57 Rue Salvador Allende | AM 316 | 1 logement, 92 m² | 642 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire05452617N0008 | 40 Rue Salvador Allende | AM 339 | 1 logement, 125 m² | 569 m² | annulé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire05452616N0065 | Rue Salvador Allende | AM 156 | 1 logement, 131 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de construire05452616N0026 | 60 Rue Salvador Allende | AN 189, AN 54, AN 56 | 5 932 m² | 6 625 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2016 | Permis de construire05452616N0048 | 40 Rue Salvador Allende | AM 141 | 1 logement, 145 m² | 1 268 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2016 | Permis de construire05452616N0015 | Rue Salvador Allende | AM 156 | 1 logement, 163 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Tomblainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 187,7 m² | 1970 | B | A |
| maison, 6ter Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 128,4 m² | 2007 | C | B |
| maison, 8 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 145,8 m² | — | B | A |
| maison, 66 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 140 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 97,9 m² | — | E | E |
| maison, 18bis Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 135 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 132,4 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 98,5 m² | — | D | D |
| maison, 67 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 110 m² | 1968 | G | G |
| maison, 41 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 112 m² | — | C | A |
| maison, 67 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 106 m² | — | G | G |
| maison, 58 Rue Salvador Allendé 54510 Tomblaine | 98 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LA CASA DEL MOMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ZERRIGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI O'HARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | BOUYGUES TELECOM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 77 | KAR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | DE JUILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9200 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9200 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Job Duruptpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.