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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 226 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Tomblaine 2 353en 2025Meurthe-et-Moselle 1 889en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Tomblaine et 18 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 330 €/m²
Fourchette haute
3 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 710 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 217 €/m²), le quartier pour 24 % (96 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 214 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 353 €/m² en 2025). Soit 2 221 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 918 €6 ventes
  2. 20222 328 €4 ventes
  3. 20232 148 €1 vente
  4. 20242 356 €3 ventes
  5. 20252 326 €7 ventes
  6. Estimation2 220 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

21 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Bd Tolstoi le 30/12/2025 : 90 m² pour 174 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/20259 Bd TolstoiMaison9 Bd Tolstoi · 90 m² · 1 938 €/m²90 m²174 400 €1 938 €
27/11/2025109 Bd TolstoiMaison, Local industriel. commercial ou assimilé109 Bd Tolstoi · 109 m² · 16 514 €/m²109 m²1 800 000 €16 514 €
14/11/202535 Bd TolstoiDépendance, Maison35 Bd Tolstoi · 86 m² · 2 326 €/m²86 m²200 000 €2 326 €
11/09/202587 Bd TolstoiMaison87 Bd Tolstoi · 76 m² · 2 801 €/m²76 m²212 900 €2 801 €
25/08/202591 Bd TolstoiMaison91 Bd Tolstoi · 91 m² · 1 731 €/m²91 m²157 500 €1 731 €
Afficher les 27 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/202535 Bd TolstoiDépendance, Maison35 Bd Tolstoi · 64 m² · 2 598 €/m²64 m²166 250 €2 598 €
16/06/202591 Bd TolstoiVente91 Bd Tolstoi · 39 m²39 m² de terrain1 000 €—
11/04/2025Bd TolstoiDépendance, MaisonBd Tolstoi · 78 m² · 1 859 €/m²78 m²145 000 €1 859 €
26/07/202491 Bd TolstoiMaison91 Bd Tolstoi · 91 m² · 1 703 €/m²91 m²155 000 €1 703 €
31/05/202493 Bd TolstoiMaison93 Bd Tolstoi · 75 m² · 2 726 €/m²75 m²204 450 €2 726 €
16/04/202480 Bd TolstoiMaison80 Bd Tolstoi · 125 m² · 2 356 €/m²125 m²294 500 €2 356 €
28/02/2024144 Bd TolstoiVente144 Bd Tolstoi · 850 m²850 m² de terrain225 500 €—
01/12/2023148 Bd TolstoiLocal industriel. commercial ou assimilé148 Bd Tolstoi · 260 m² · 665 €/m²260 m²173 000 €665 €
10/10/2023105 Bd TolstoiAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé105 Bd Tolstoi · 744 m²744 m²850 000 €—
03/07/2023103 Bd TolstoiLocal industriel. commercial ou assimilé103 Bd Tolstoi · 518 m²518 m²600 000 €—
29/06/2023113 Bd TolstoiLocal industriel. commercial ou assimilé113 Bd Tolstoi · 4 560 m² · 342 €/m²4 560 m²1 560 000 €342 €
09/01/2023Bd TolstoiMaisonBd Tolstoi · 130 m² · 2 148 €/m²130 m²279 300 €2 148 €
05/12/2022Bd TolstoiVenteBd Tolstoi · 13 386 m²13 386 m² de terrain1 €—
26/09/2022121 Bd TolstoiVente121 Bd Tolstoi · 1 177 m²1 177 m² de terrain105 000 €—
12/07/2022Bd TolstoiVenteBd Tolstoi · 308 m²308 m² de terrain265 800 €—
04/07/2022Bd TolstoiMaisonBd Tolstoi · 222 m² · 2 489 €/m²222 m²552 500 €2 489 €
24/05/2022Bd TolstoiMaisonBd Tolstoi · 90 m² · 2 167 €/m²90 m²195 000 €2 167 €
22/02/202280 Bd TolstoiDépendance, Maison80 Bd Tolstoi · 84 m² · 3 343 €/m²84 m²280 800 €3 343 €
25/01/202220 Bd TolstoiMaison20 Bd Tolstoi · 80 m² · 1 588 €/m²80 m²127 000 €1 588 €
03/11/202132 Bd TolstoiMaison32 Bd Tolstoi · 80 m² · 1 588 €/m²80 m²127 000 €1 588 €
26/10/202195 Bd TolstoiMaison, Dépendance95 Bd Tolstoi · 82 m² · 1 732 €/m²82 m²142 000 €1 732 €
31/08/202130 Bd TolstoiMaison30 Bd Tolstoi · 80 m² · 1 588 €/m²80 m²127 000 €1 588 €
20/05/2021Bd TolstoiVenteBd Tolstoi · 291 m²291 m² de terrain240 000 €—
09/04/2021Bd TolstoiMaisonBd Tolstoi · 163 m² · 2 840 €/m²163 m²463 000 €2 840 €
26/03/202187 Bd TolstoiMaison87 Bd Tolstoi · 76 m² · 2 697 €/m²76 m²205 000 €2 697 €
25/01/202135 Bd TolstoiDépendance, Maison35 Bd Tolstoi · 86 m² · 2 104 €/m²86 m²180 950 €2 104 €
05/01/2021Bd TolstoiVenteBd Tolstoi · 291 m²291 m² de terrain232 900 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2017La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
207,7 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions12

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Stationnement : Seconde couronne (2)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité

Informations16

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : eau potable
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/10/2023Permis de construire0545262300015Boulevard TolstoiAP 2951 logement, 209 m²9 405 m²commencéparticulier
29/03/2022Permis de construire05452621N0053Boulevard TolstoiAP 31, AP 315, AP 3161 logement, 138 m²5 637 m²terminéSCI G-B
30/05/2018Permis de construire05452618N0008144 Boulevard TolstoiAP 5201 logement, 259 m²850 m²terminéparticulier
13/10/2017Permis de construire05452617N0044158 Boulevard TolstoiAP 4901 logement, 147 m²1 943 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • TOMBLAINE, à 464 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRI Tomblainenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine59 m²—CA
appartement, 5 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine48 m²—CB
maison, 158 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine138,1 m²2019AA
maison, 9 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine105 m²—ED
maison, 29 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine79,8 m²1974CC
maison, 87 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine77,2 m²1975CB
maison, 51 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine144 m²—EC
maison, 91 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine89 m²1948GF
maison, 9 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine105 m²1967ED
appartement, 22 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine95,8 m²1995EE
maison, 156 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine135,8 m²—FC
maison, 36 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine95,8 m²1998DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
80 bisLACHAPELLESociété civile immobilièrepropriétaire5 parcelles non bâties
80COPROPRIETAIRES DU CHEMIN SIS A TOMBLAINE AR 254-255-256-257Syndicat de copropriétairespropriétaire3 parcelles non bâties
80 ACOPROPRIETAIRES DU CHEMIN SIS A TOMBLAINE AR 254-255-256-257Syndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
80 DMETROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
83EL HAMZAOUISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
103SAINGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
105SAHASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
109 ASCI SLM 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
109SCI SLM 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
113GRANDE MOSQUEE DE TOMBLAINEAssociationpropriétaire4 locaux
113CHAMPIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117CHAMPIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
118PT INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119HABITAT LORRAINSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 2 parcelles non bâties
121 bisFIMASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
130METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
130FRANK IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
130MEURTHE ET MOSELLE HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13052 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 964 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—770 m
Supérette ou épicerie—990 m
Boulangerie170 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—3,8 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant1210 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—850 m
Pharmacie1370 m
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire290 m
Collège—1,4 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase1130 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—3,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Brossolettepublic
  • Ecole maternelle Pierre Brossolettepublic

Entreprises domiciliées à 200 m124

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.