Rue Jean-jacques Rousseau, Tomblaine
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue10 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
10 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2022 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | Maison11 Rue Jean-jacques Rousseau · 191 m² | 191 m² | 400 000 € | — |
| 31/03/2022 | 18 Rue Jean-jacques Rousseau | Maison18 Rue Jean-jacques Rousseau · 131 m² · 2 404 €/m² | 131 m² | 314 960 € | 2 404 € |
| 15/10/2021 | 1 Rue Jean-jacques Rousseau | Maison1 Rue Jean-jacques Rousseau · 119 m² · 1 639 €/m² | 119 m² | 195 000 € | 1 639 € |
| 19/02/2021 | 6 Rue Jean-jacques Rousseau | Appartement6 Rue Jean-jacques Rousseau · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Rue Jean-jacques Rousseau | VenteRue Jean-jacques Rousseau · 353 m² | 353 m² de terrain | 62 500 € | — |
| 18/03/2025 | Rue Jean-jacques Rousseau | VenteRue Jean-jacques Rousseau · 37 m² | 37 m² de terrain | 1 480 € | — |
| 10/03/2023 | 10 Rue Jean-jacques Rousseau | Vente10 Rue Jean-jacques Rousseau · 10 m² | 10 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/09/2021 | Rue Jean-jacques Rousseau | Vente terrain à bâtirRue Jean-jacques Rousseau · 476 m² | 476 m² de terrain | 114 500 € | — |
| 12/03/2021 | Rue Jean-jacques Rousseau | Vente terrain à bâtirRue Jean-jacques Rousseau · 476 m² | 476 m² de terrain | 114 500 € | — |
| 15/01/2021 | Rue Jean-jacques Rousseau | Vente terrain à bâtirRue Jean-jacques Rousseau · 498 m² | 498 m² de terrain | 119 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 209,3 m · 5,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
Informations15
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
- Défense extérieure contre l'incendie
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eau potable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | Permis de construire0545262200004 | Rue Jean Jacques Rousseau | AP 578 | 1 logement, 135 m² | 325 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire05452621N0022 | Rue Jean Jacques Rousseau | AP 591 | 1 logement, 208 m² | 498 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire05452621N0006 | Rue Jean Jacques Rousseau | AP 53 | 1 logement, 143 m² | 200 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2020 | Permis de construire05452619N0025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | AP 588 | 1 logement, 132 m² | 8 219 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- St Margueritte Restaurant les Charmilles Rue Danton, à 190 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe le 31 décembre 1947 et le 19 mai 1983.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Tomblainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Rue Jean-jacques Rousseau 54510 Tomblaine | 79,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Jean-jacques Rousseau 54510 Tomblaine | 182 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 6bis Rue Jean-jacques Rousseau 54510 Tomblaine | 34 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Jean-jacques Rousseau 54510 Tomblaine | 34 m² | 1948 | D | B |
| maison, 26 Rue Jean-Jacques Rousseau 54510 Tomblaine | 154,9 m² | 1948 | D | D |
| maison, 4 Rue Jean-Jacques Rousseau 54510 Tomblaine | 74 m² | 1978 | E | E |
| maison, 8 Rue Jean-Jacques Rousseau 54510 Tomblaine | 99,6 m² | 1947 | C | C |
| maison, 11 Rue Jean-Jacques Rousseau 54510 Tomblaine | 52,3 m² | 2005 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | SCI Leblond | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Melisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI Fedrizzi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11443 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 471 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue
Maisons90,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Brossolettepublic
- École maternelle Pierre Brossolettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
- Choupinetteimmobilier
- Tech Autocommerce
- Burothermactivités scientifiques et techniques
- Société Etudes et Gestion Aeronautique (Sega)activités scientifiques et techniques
- B T G Immobilierimmobilier
- Bati Bo (Bati Bo)construction