Boulevard Tolstoi, Tomblaine
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 226 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Tomblaine et 17 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Tomblaine 2 349en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 918 €6 ventes
- 20222 328 €4 ventes
- 20232 148 €1 vente
- 20242 356 €3 ventes
- 20252 326 €7 ventes
- Estimation2 210 €estimé
21 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Boulevard Tolstoi le 30/12/2025 : 90 m² pour 174 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Boulevard Tolstoi | Maison9 Boulevard Tolstoi · 90 m² · 1 938 €/m² | 90 m² | 174 400 € | 1 938 € |
| 27/11/2025 | 109 Boulevard Tolstoi | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé109 Boulevard Tolstoi · 109 m² · 16 514 €/m² | 109 m² | 1 800 000 € | 16 514 € |
| 14/11/2025 | 35 Boulevard Tolstoi | Dépendance, Maison35 Boulevard Tolstoi · 86 m² · 2 326 €/m² | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 11/09/2025 | 87 Boulevard Tolstoi | Maison87 Boulevard Tolstoi · 76 m² · 2 801 €/m² | 76 m² | 212 900 € | 2 801 € |
| 25/08/2025 | 91 Boulevard Tolstoi | Maison91 Boulevard Tolstoi · 91 m² · 1 731 €/m² | 91 m² | 157 500 € | 1 731 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 35 Boulevard Tolstoi | Dépendance, Maison35 Boulevard Tolstoi · 64 m² · 2 598 €/m² | 64 m² | 166 250 € | 2 598 € |
| 16/06/2025 | 91 Boulevard Tolstoi | Vente91 Boulevard Tolstoi · 39 m² | 39 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 11/04/2025 | Boulevard Tolstoi | Dépendance, MaisonBoulevard Tolstoi · 78 m² · 1 859 €/m² | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 26/07/2024 | 91 Boulevard Tolstoi | Maison91 Boulevard Tolstoi · 91 m² · 1 703 €/m² | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 31/05/2024 | 93 Boulevard Tolstoi | Maison93 Boulevard Tolstoi · 75 m² · 2 726 €/m² | 75 m² | 204 450 € | 2 726 € |
| 16/04/2024 | 80 Boulevard Tolstoi | Maison80 Boulevard Tolstoi · 125 m² · 2 356 €/m² | 125 m² | 294 500 € | 2 356 € |
| 28/02/2024 | 144 Boulevard Tolstoi | Vente144 Boulevard Tolstoi · 850 m² | 850 m² de terrain | 225 500 € | — |
| 01/12/2023 | 148 Boulevard Tolstoi | Local industriel, commercial ou assimilé148 Boulevard Tolstoi · 260 m² · 665 €/m² | 260 m² | 173 000 € | 665 € |
| 10/10/2023 | 105 Boulevard Tolstoi | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé105 Boulevard Tolstoi · 744 m² | 744 m² | 850 000 € | — |
| 03/07/2023 | 103 Boulevard Tolstoi | Local industriel, commercial ou assimilé103 Boulevard Tolstoi · 518 m² | 518 m² | 600 000 € | — |
| 29/06/2023 | 113 Boulevard Tolstoi | Local industriel, commercial ou assimilé113 Boulevard Tolstoi · 4 560 m² · 342 €/m² | 4 560 m² | 1 560 000 € | 342 € |
| 09/01/2023 | Boulevard Tolstoi | MaisonBoulevard Tolstoi · 130 m² · 2 148 €/m² | 130 m² | 279 300 € | 2 148 € |
| 05/12/2022 | Boulevard Tolstoi | VenteBoulevard Tolstoi · 13 386 m² | 13 386 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/09/2022 | 121 Boulevard Tolstoi | Vente121 Boulevard Tolstoi · 1 177 m² | 1 177 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 12/07/2022 | Boulevard Tolstoi | VenteBoulevard Tolstoi · 308 m² | 308 m² de terrain | 265 800 € | — |
| 04/07/2022 | Boulevard Tolstoi | MaisonBoulevard Tolstoi · 222 m² · 2 489 €/m² | 222 m² | 552 500 € | 2 489 € |
| 24/05/2022 | Boulevard Tolstoi | MaisonBoulevard Tolstoi · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 22/02/2022 | 80 Boulevard Tolstoi | Dépendance, Maison80 Boulevard Tolstoi · 84 m² · 3 343 €/m² | 84 m² | 280 800 € | 3 343 € |
| 25/01/2022 | 20 Boulevard Tolstoi | Maison20 Boulevard Tolstoi · 80 m² · 1 588 €/m² | 80 m² | 127 000 € | 1 588 € |
| 03/11/2021 | 32 Boulevard Tolstoi | Maison32 Boulevard Tolstoi · 80 m² · 1 588 €/m² | 80 m² | 127 000 € | 1 588 € |
| 26/10/2021 | 95 Boulevard Tolstoi | Maison, Dépendance95 Boulevard Tolstoi · 82 m² · 1 732 €/m² | 82 m² | 142 000 € | 1 732 € |
| 31/08/2021 | 30 Boulevard Tolstoi | Maison30 Boulevard Tolstoi · 80 m² · 1 588 €/m² | 80 m² | 127 000 € | 1 588 € |
| 20/05/2021 | Boulevard Tolstoi | VenteBoulevard Tolstoi · 291 m² | 291 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 09/04/2021 | Boulevard Tolstoi | MaisonBoulevard Tolstoi · 163 m² · 2 840 €/m² | 163 m² | 463 000 € | 2 840 € |
| 26/03/2021 | 87 Boulevard Tolstoi | Maison87 Boulevard Tolstoi · 76 m² · 2 697 €/m² | 76 m² | 205 000 € | 2 697 € |
| 25/01/2021 | 35 Boulevard Tolstoi | Dépendance, Maison35 Boulevard Tolstoi · 86 m² · 2 104 €/m² | 86 m² | 180 950 € | 2 104 € |
| 05/01/2021 | Boulevard Tolstoi | VenteBoulevard Tolstoi · 291 m² | 291 m² de terrain | 232 900 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 207,7 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
Informations16
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | Permis de construire0545262300015 | Boulevard Tolstoi | AP 295 | 1 logement, 209 m² | 9 405 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire05452621N0053 | Boulevard Tolstoi | AP 31, AP 315, AP 316 | 1 logement, 138 m² | 5 637 m² | terminé | SCI G-B |
| 30/05/2018 | Permis de construire05452618N0008 | 144 Boulevard Tolstoi | AP 520 | 1 logement, 259 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2017 | Permis de construire05452617N0044 | 158 Boulevard Tolstoi | AP 490 | 1 logement, 147 m² | 1 943 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- St Margueritte Restaurant les Charmilles Rue Danton, à 323 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe le 31 décembre 1947 et le 19 mai 1983.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- TOMBLAINE, à 464 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Tomblainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 59 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 48 m² | — | C | B |
| maison, 158 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 138,1 m² | 2019 | A | A |
| maison, 9 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 105 m² | — | E | D |
| maison, 29 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 79,8 m² | 1974 | C | C |
| maison, 87 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 77,2 m² | 1975 | C | B |
| maison, 51 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 144 m² | — | E | C |
| maison, 91 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 89 m² | 1948 | G | F |
| maison, 9 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 105 m² | 1967 | E | D |
| appartement, 22 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 95,8 m² | 1995 | E | E |
| maison, 156 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 135,8 m² | — | F | C |
| maison, 36 Boulevard Tolstoi 54510 Tomblaine | 95,8 m² | 1998 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 bis | Lachapelle | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 80 | Coproprietaires du Chemin Sis A Tomblaine Ar 254-255-256-257 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 80 A | Coproprietaires du Chemin Sis A Tomblaine Ar 254-255-256-257 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 D | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | El Hamzaoui | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Saing | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Saha | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 109 A | SCI SLM 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 109 | SCI SLM 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | Grande Mosquee de Tomblaine | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | Champion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 117 | Champion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | PT Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | Habitat Lorrain | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 121 bis | Fima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 130 | Frank Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 130 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13052 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 964 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Brossolettepublic
- École maternelle Pierre Brossolettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Commune de Tomblaineadministration publique
- Bridroux (Chalet Refuge des 3 Fours)hébergement et restauration
- Société Etudes et Gestion Aeronautique (Sega)activités scientifiques et techniques
- Association d'Education Populaire de Tomblaine Sole Miohébergement et restauration
- Halte Garderie Association la Recresanté et action sociale