Rue Ambroise Croizat, Tomblaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 226 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (26 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 173 €/m²), le quartier pour 21 % (96 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 214 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 353 €/m² en 2025). Soit 2 186 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 865 €8 ventes
- 20222 531 €4 ventes
- 20232 610 €6 ventes
- 20241 922 €4 ventes
- 20252 301 €4 ventes
- Estimation2 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 21 Rue Ambroise Croizat, 149 500 € le 25/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 21 Rue Ambroise Croizat | Maison | 64 m² | 149 500 € | 2 336 € |
| 25/08/2025 | 97 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 64 m² | 35 250 € | 551 € |
| 31/07/2025 | 55 Rue Ambroise Croizat | Maison | 83 m² | 194 000 € | 2 337 € |
| 23/07/2025 | 65 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 04/02/2025 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 31 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 17 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 29/08/2024 | 86 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 79 m² | 138 450 € | 1 753 € |
| 06/08/2024 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 120 m² | 232 000 € | 1 933 € |
| 26/06/2024 | 29 Rue Ambroise Croizat | Maison | 64 m² | 122 670 € | 1 917 € |
| 27/05/2024 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 18 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 07/05/2024 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 19 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 30/04/2024 | 95 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 64 m² | 123 300 € | 1 927 € |
| 29/12/2023 | 121 Rue Ambroise Croizat | Maison | 64 m² | 164 000 € | 2 563 € |
| 14/11/2023 | 127 Rue Ambroise Croizat | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 25/10/2023 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 16 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 20/10/2023 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 18 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 19/10/2023 | Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 64 m² | 137 500 € | 2 148 € |
| 29/09/2023 | 37 Rue Ambroise Croizat | Maison | 64 m² | 360 000 € | 5 625 € |
| 25/09/2023 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 31 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 21/09/2023 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 64 m² | 151 000 € | 2 359 € |
| 03/07/2023 | 56 Rue Ambroise Croizat | Maison | 78 m² | 228 850 € | 2 934 € |
| 27/06/2023 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 16 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 22/03/2023 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 18 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/11/2022 | 145 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 21/10/2022 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 16 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 10/10/2022 | 9 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 04/07/2022 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 16 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 24/06/2022 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 18 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 14/06/2022 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 18 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 03/05/2022 | 12 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 23/03/2022 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 31 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 11/03/2022 | 119 Rue Ambroise Croizat | Maison | 64 m² | 154 000 € | 2 406 € |
| 04/03/2022 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 18 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 03/12/2021 | 64 Rue Ambroise Croizat | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 01/10/2021 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 19 m² de terrain | 14 999 € | — |
| 30/09/2021 | 83 Rue Ambroise Croizat | Maison | 64 m² | 130 500 € | 2 039 € |
| 18/08/2021 | Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 78 m² | 189 000 € | 2 423 € |
| 05/07/2021 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 18 m² de terrain | 8 900 € | — |
| 20/05/2021 | 56 Rue Ambroise Croizat | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 19/05/2021 | Rue Ambroise Croizat | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 30/04/2021 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance | 16 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 30/04/2021 | 1 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 64 m² | 111 000 € | 1 734 € |
| 16/04/2021 | Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 83 m² | 153 000 € | 1 843 € |
| 08/02/2021 | 62 Rue Ambroise Croizat | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte · Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH) · Stationnement : Seconde couronne (2) · …
- Informations
- 15Plan d'exposition au bruit des aérodromes · Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Altitude, pente du terrain
- 210 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 29 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Coeurs d'îlots, seconds rangs et franges urbaines protégés
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
- Défense extérieure contre l'incendie
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2018 | Permis de construire05452618N0013 | 167 Rue Ambroise Croizat | AS 1339, AS 456 | 1 logement, 102 m² | 406 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Tomblainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 65,4 m² | 1962 | G | F |
| maison, 39 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 81,2 m² | — | E | D |
| maison, 73 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 63,4 m² | 1962 | D | B |
| maison, 38 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 77,5 m² | 1962 | D | D |
| maison, 163 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 64,8 m² | 1961 | D | D |
| maison, 84 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 64,2 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 117 m² | — | C | A |
| maison, 89 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 80,8 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 60,7 m² | 1974 | D | D |
| maison, 53 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 60,7 m² | 1974 | E | E |
| maison, 21 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 64,4 m² | 1960 | E | E |
| maison, 65 Rue Ambroise Croizat 54510 Tomblaine | 95 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | CELNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9218 | SCI ADEN-PATRIMONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9248 | SCI ADEN-PATRIMONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9252 | SCI ADEN-PATRIMONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9285 | SCI ADEN-PATRIMONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Brossolettepublic
- Ecole maternelle Pierre Brossolettepublic
- Ecole primaire Job Duruptpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.