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Aucadastre

Boulevard de l'Avenir, Tomblaine

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Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 10Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier287 habitants32,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
361 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Tomblaine 1 832en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Tomblaine et 10 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 480 €/m²
Fourchette haute
2 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 205 €2 ventes
  2. 20222 723 €1 vente
  3. 20232 214 €2 ventes
  4. 20242 022 €1 vente
  5. Estimation2 120 €estimé

6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Boulevard de l'Avenir le 10/12/2024 : 46 m² pour 93 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202413 Boulevard de l'AvenirDépendance, Appartement13 Boulevard de l'Avenir · 46 m² · 2 022 €/m²46 m²93 000 €2 022 €
26/12/202313 Boulevard de l'AvenirDépendance, Appartement13 Boulevard de l'Avenir · 72 m² · 1 861 €/m²72 m²134 000 €1 861 €
12/05/202313 Boulevard de l'AvenirDépendance, Appartement13 Boulevard de l'Avenir · 97 m² · 2 567 €/m²97 m²249 000 €2 567 €
04/03/2022Boulevard de l'AvenirAppartementBoulevard de l'Avenir · 80 m² · 2 723 €/m²80 m²217 800 €2 723 €
15/06/202113 Boulevard de l'AvenirAppartement, Dépendance13 Boulevard de l'Avenir · 46 m² · 2 074 €/m²46 m²95 400 €2 074 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/202113 Boulevard de l'AvenirDépendance13 Boulevard de l'Avenirnon mesurée8 000 €—
10/06/202113 Boulevard de l'AvenirAppartement, Dépendance13 Boulevard de l'Avenir · 64 m² · 2 336 €/m²64 m²149 500 €2 336 €
26/05/20213 Boulevard de l'AvenirMaison3 Boulevard de l'Avenir · 82 m² · 1 584 €/m²82 m²129 880 €1 584 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
198,1 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

  • Hauteurs : 13 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Nature en ville : secteur n°2 (CBS 0,3 dont CPT 0,2)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Stationnement : Seconde couronne (2)
  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)

Informations15

  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Coeur de Ville
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • 6-8 Rue Pierre Curi, à 131 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 16 février 1990.
  • TOMBLAINE, à 132 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
  • TOMBLAINE, à 146 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
  • Amont - Pont de Tomblaine, à 177 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe en décembre 1947 et en décembre 1982.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Tomblainenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine79,6 m²—FF
appartement, 13bis Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine61,4 m²2008CC
appartement, 13bis Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine93,9 m²—CC
appartement, Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine68,9 m²—CC
appartement, Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine68,9 m²—CC
immeuble, 13bis Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine—2008CC
appartement, 13bis Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine46,9 m²2005CC
appartement, 13bis Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine88,2 m²2008CC
appartement, 13 Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine70,2 m²—CC
appartement, 13 Boulevard de l'Avenir 54510 Tomblaine97 m²2009CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Commune de TomblaineCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9Des 2 B TomblaineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9 bisDes 2 B TomblaineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9 terDes 2 B TomblaineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12Solame HydroSociété par actions simplifiéepropriétaire11 locaux et 2 parcelles non bâties
13 bisSCI BeyrendSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9003Du FoulonSociété par actions simplifiéeemphytéote1 parcelle non bâtie
9003Résidence Énergie Bio 'Reb'Société à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9020Hydro Electrique de MoselleSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9021EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants287155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,8 %Des logements autour de la rue
Maisons13,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1500 m
Supérette ou épicerie3190 m
Boulangerie2160 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant6140 m
Librairie ou presse—940 m
Banque2100 m
Bureau ou relais de poste1100 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6340 m
Pharmacie2160 m
Dentiste1200 m
Kinésithérapeute6160 m
Laboratoire d'analyses1340 m
Centre ou maison de santé1340 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—890 m
École maternelle ou élémentaire4250 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport2350 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque1230 m
Conservatoire—2,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1210 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • École maternelle Elisabeth et Robert BADINTERpublic290 m
  • École élémentaire Elisabeth et Robert BADINTERpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
  • École maternelle Jules Ferrypublic330 m
  • École élémentaire Jules Ferrypublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m356

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.