Rue de la Champagne, Toul
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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBHabitat individuel recent. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants64,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Toul et 8 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Toul 1 936en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 096 €1 vente
- 20222 086 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024652 €1 vente
- 20251 498 €1 vente
- Estimation1 730 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de la Champagne le 19/05/2025 : 102 m² pour 152 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 31 Rue de la Champagne | Maison31 Rue de la Champagne · 102 m² · 1 498 €/m² | 102 m² | 152 800 € | 1 498 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue de la Champagne | Appartement11 Rue de la Champagne · 104 m² · 1 475 €/m² | 104 m² | 153 400 € | 1 475 € |
| 09/09/2024 | Rue de la Champagne | MaisonRue de la Champagne · 103 m² · 652 €/m² | 103 m² | 67 200 € | 652 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue de la Champagne | Maison, Dépendance2 Rue de la Champagne · 202 m² · 2 086 €/m² | 202 m² | 421 300 € | 2 086 € |
| 10/03/2021 | 13 Rue de la Champagne | Maison13 Rue de la Champagne · 130 m² · 1 096 €/m² | 130 m² | 142 500 € | 1 096 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | 8 Rue de la Champagne | Vente8 Rue de la Champagne · 140 m² | 140 m² de terrain | 420 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2026
UBHabitat individuel recent
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 456 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 206,7 m · 5,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 343 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Toul
- Enceinte fortifiée
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de construire05452824T0025 | Rue de la Champagne | AO 399, AO 400, AO 402 | 1 logement, 147 m² | 2 086 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire05452821T0043 | 13 Rue de la Champagne | AM 216, AM 390 | 1 logement, 223 m² | 1 253 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2019 | Permis d'aménager05452819T0003 | Rue de la Champagne | AO 333 | — | 2 004 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire05452818T0053 | 25 Rue de la Champagne | AO 359 | 1 logement, 131 m² | 3 148 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de construire05452817T0015 | 30 Rue de la Champagne | AO 95 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis de construire05452814T0016 | 02 Rue de la Champagne | BS 384 | 1 logement, 138 m² | 1 652 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis de construire05452814T0020 | 2 Rue de la Champagne | BS 384 | 1 logement, 137 m² | 1 652 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis de construire05452814T0023 | 02 Rue de la Champagne | BS 384 | 1 logement, 122 m² | 1 652 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis de construire05452814T0024 | 02 Rue de la Champagne | BS 384 | 1 logement, 104 m² | — | commencé | particulier |
| 07/05/2013 | Permis d'aménager05452812T0001 | Rue de la Champagne | BS 67 | — | 4 970 m² | autorisé | SOC VENTES ACHATS IMMOBILIERS CASEAUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2026
- Installations classées
- 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Toulnaturel
- PPRT de BRENNTAG LORRAINEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Champagne 54200 Toul | 107,7 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 13 Rue de la Champagne 54200 Toul | 106,3 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue de la Champagne 54200 Toul | 163,7 m² | — | A | A |
| maison, 31 Rue de la Champagne 54200 Toul | 69,7 m² | 1960 | C | A |
| maison, 10 Rue de la Champagne 54200 Toul | 200,7 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Champagne 54200 Toul | 65,1 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de la Champagne 54200 Toul | 85,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Champagne 54200 Toul | 49,8 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Champagne 54200 Toul | 64,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Champagne 54200 Toul | 60,7 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue de la Champagne 54200 Toul | 177,8 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue de la Champagne 54200 Toul | 62,4 m² | 1949 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 14 | Le Rami | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Piman | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux |
| 36 | Commune de Toul | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,1 %Des logements autour de la rue
Maisons76,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m77
- Porter & Haylett LTDservices administratifs
- Indivision Sengdara Marcimmobilier
- SCI Invest Immoimmobilier
- SCI Amyimmobilier
- Debrouill'artsarts et spectacles
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