Route de Toul, Bois-de-Haye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 1 324 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 481 €/m² en 2025). Soit 2 314 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 504 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Rue de Toul | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 210 000 € | 700 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue de Toul | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 419 m² | 498 000 € | 351 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue de Toul | Vente | 439 m² de terrain | 6 585 € | — |
| 20/03/2025 | 9 Rue de Toul | Vente | 57 m² de terrain | 855 € | — |
| 30/04/2024 | Rue de Toul | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 23 Rue de Toul | Local industriel. commercial ou assimilé | 252 m² | 655 000 € | 2 599 € |
| 05/09/2022 | 28 Rue de Toul | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 5 776 m² | 120 000 € | — |
| 23/02/2022 | Rue de Toul | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 140 000 € | 467 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBHabitat individuel recent
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 270,2 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 308 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire05455726T0005 | 51 Route de Toul | AO 186, AO 187, AO 190 | 1 logement, 131 m² | 1 020 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2026 | Permis de construire05455726T0003 | 9 Route de Toul | AM 93, AM 96, AM 100 | 115 m² | 8 252 m² | autorisé | ROMA |
| 19/07/2022 | Permis de construire05455721T0021 | 9 Rue de Toul | AM 96 | 1 logement, 146 m² | 1 370 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2021 | Permis de construire05455721T0009 | 6 Rue de Toul | AM 38, AM 39 | 23 m² | 23 522 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2018 | Permis de construire05455718T0003 | 23 Rue de Toul | AN 125, AN 126 | 1 logement, 211 m² | 4 105 m² | autorisé | KUMTEMUR |
| 21/04/2015 | Permis de construire05455715T0006 | Rte de Toul | AN 8 | 115 m² | 4 207 m² | terminé | KUMTEMUR |
| 21/10/2013 | Permis de construire05455713T0024 | 11 Rue de Toul | AM 48 | 1 logement, 529 m² | 1 329 m² | annulé | LE ONZE IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2012
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Route de Toul 54840 Bois-de-Haye | 253,7 m² | — | E | E |
| maison, 3 Route de Toul 54840 Bois-de-Haye | 87 m² | 1948 | D | B |
| maison, 1 Route de Toul 54840 Bois-de-Haye | 94,9 m² | — | E | C |
| maison, 51 Route de Toul 54840 Bois-de-Haye | 290 m² | 1976 | E | D |
| maison, 51 Route de Toul 54840 Bois-de-Haye | 290 m² | 1976 | E | D |
| maison, 53 Route de Toul 54840 Bois-de-Haye | 269,9 m² | 1949 | E | C |
| maison, 4 Route de Toul 54840 Bois-de-Haye | 219,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 33 Route de Toul 54840 Bois-de-Haye | 129 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE LA POSTE DE VELAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI MELTHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DE LA POSTE DE VELAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | FERRERAS FLORENTIN SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FERRERAS FLORENTIN SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ROMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 10 | SCI LES GARAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BROUTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 13 A | BROUTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | BROUTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 D | BROUTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 quinquies | SCI ALLO CASSE AUTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI ZEBU ZEBU SOIF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI ALLO CASSE AUTO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | ENGELIS PATRIM INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | LE MODANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | ADEM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | IMMOBILIERE DU ROND POINT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 35 | LES ANGLES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 35 | SC GALICHET | Société civile | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 36 | CMPLEG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 | NOYERS DES MURIERS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | NOYERS DES MURIERS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI KOENIG DAVILLERD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | BROUTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | LES COLOMBIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | IMMOBILIERE DU ROND POINT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | LES ANGLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | SC GALICHET | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9202 | SCI CIBIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,0 km, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 3,6 km, une crèche à 910 m, une école à 760 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 3,6 km |
| Dentiste | — | 4,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JACOBservices administratifs
- FLK DEVELOPPEMENT (SINEO NANCY)commerce
- LES TRANSPORTS DU TAMBOUR (LTT) (LTT)transport
- BCI CHARTRES (BCI)commerce
- HOME WORKScommerce
- SCI LE MODANTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.