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Aucadastre

Rue des Cottages, Villers-lès-Nancy

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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier120 habitants93,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
209 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Villers-lès-Nancy 2 423en 2025Meurthe-et-Moselle 1 889en 2025
L'estimation est 20 % au-dessus de Villers-lès-Nancy et 54 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 740 €/m²
Fourchette haute
4 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 990 €3 ventes
  2. 20223 199 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 795 €2 ventes
  5. 20252 947 €1 vente
  6. Estimation2 900 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue des Cottages le 01/12/2025 : 95 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/20258 Rue des CottagesMaison8 Rue des Cottages · 95 m² · 2 947 €/m²95 m²280 000 €2 947 €
10/12/202450 Rue des CottagesMaison50 Rue des Cottages · 95 m² · 3 000 €/m²95 m²285 000 €3 000 €
01/08/202448 Rue des CottagesMaison48 Rue des Cottages · 95 m² · 2 589 €/m²95 m²246 000 €2 589 €
12/07/20223 Rue des CottagesMaison3 Rue des Cottages · 84 m² · 2 357 €/m²84 m²198 000 €2 357 €
06/05/202233 Rue des CottagesMaison33 Rue des Cottages · 84 m² · 3 608 €/m²84 m²303 050 €3 608 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/03/202282 Rue des CottagesMaison82 Rue des Cottages · 95 m² · 2 789 €/m²95 m²265 000 €2 789 €
04/02/202260 Rue des CottagesMaison60 Rue des Cottages · 98 m² · 4 255 €/m²98 m²417 000 €4 255 €
09/12/20217 Rue des CottagesMaison7 Rue des Cottages · 98 m² · 2 990 €/m²98 m²293 000 €2 990 €
09/04/202114 Rue des CottagesMaison14 Rue des Cottages · 98 m² · 3 184 €/m²98 m²312 000 €3 184 €
08/04/202162 Rue des CottagesMaison62 Rue des Cottages · 84 m² · 2 500 €/m²84 m²210 000 €2 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
349,9 m · 7,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 313 kWh/an1 383 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Stationnement : Seconde couronne (2)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)

Informations15

  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP2a
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Villers-lès-Nancy
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Aléa sismicité : très faible
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 50 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy135,2 m²1975CA
maison, 22 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy120,7 m²1974EE
maison, 8 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy145,8 m²—FF
maison, 8 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy140 m²—FF
maison, 68 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy122 m²—DD
maison, 48 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy136,5 m²—DD
maison, 33 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy122,6 m²1974DD
maison, 3 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy120,7 m²1948EE
maison, 60 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy164,7 m²1948DD
maison, 60 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy164,7 m²1948DD
maison, 7 Rue des Cottages 54600 Villers-lès-Nancy130 m²1975FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12047 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %36,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 560 m, une école à 970 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant1430 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—580 m
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—560 m
École maternelle ou élémentaire—970 m
Collège1320 m
Lycée—990 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—3,7 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—4,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Georges Chepferpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m

Entreprises domiciliées à 200 m172

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.