Boulevard Valonnière, Villers-lès-Nancy
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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % en dessous de Villers-lès-Nancy et 23 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 480 €/m²
L'estimation 1 480Villers-lès-Nancy 2 130en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 427 €1 vente
- 20221 352 €1 vente
- 20231 385 €1 vente
- 20241 663 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 480 €estimé
5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 122 Boulevard Valonnière le 05/08/2024 : 74 m² pour 156 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Villers-lès-Nancy et 13 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Villers-lès-Nancy 2 423en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 587 €2 ventes
- 20222 526 €1 vente
- 20232 112 €6 ventes
- 20241 871 €2 ventes
- 20251 790 €3 ventes
- Estimation2 140 €estimé
14 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 107 Boulevard Valonnière le 20/10/2025 : 105 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 107 Boulevard Valonnière | Maison107 Boulevard Valonnière · 105 m² · 2 095 €/m² | 105 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 26/06/2025 | 145 Boulevard Valonnière | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison145 Boulevard Valonnière · 123 m² | 123 m² | 175 000 € | — |
| 29/04/2025 | 149 Boulevard Valonnière | Maison149 Boulevard Valonnière · 105 m² · 1 790 €/m² | 105 m² | 188 000 € | 1 790 € |
| 22/01/2025 | 32 Boulevard Valonnière | Maison32 Boulevard Valonnière · 93 m² · 1 112 €/m² | 93 m² | 103 400 € | 1 112 € |
| 09/08/2024 | 5 Boulevard Valonnière | Maison5 Boulevard Valonnière · 105 m² · 1 629 €/m² | 105 m² | 171 050 € | 1 629 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 122 Boulevard Valonnière | Dépendance, Appartement122 Boulevard Valonnière · 74 m² · 2 118 €/m² | 74 m² | 156 750 € | 2 118 € |
| 25/07/2024 | 122 Boulevard Valonnière | Appartement122 Boulevard Valonnière · 49 m² · 1 207 €/m² | 49 m² | 59 160 € | 1 207 € |
| 19/04/2024 | 75 Boulevard Valonnière | Maison75 Boulevard Valonnière · 97 m² · 2 113 €/m² | 97 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 28/12/2023 | 90 Boulevard Valonnière | Maison90 Boulevard Valonnière · 90 m² · 2 013 €/m² | 90 m² | 181 150 € | 2 013 € |
| 31/08/2023 | 106 Boulevard Valonnière | Maison106 Boulevard Valonnière · 117 m² · 2 073 €/m² | 117 m² | 242 500 € | 2 073 € |
| 12/07/2023 | 86 Boulevard Valonnière | Maison86 Boulevard Valonnière · 90 m² · 2 926 €/m² | 90 m² | 263 300 € | 2 926 € |
| 30/06/2023 | 122 Boulevard Valonnière | Appartement122 Boulevard Valonnière · 74 m² · 1 385 €/m² | 74 m² | 102 500 € | 1 385 € |
| 27/04/2023 | 159 Boulevard Valonnière | Dépendance159 Boulevard Valonnière | non mesurée | 2 000 € | — |
| 12/04/2023 | 32 Boulevard Valonnière | Maison32 Boulevard Valonnière · 93 m² · 2 151 €/m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 10/02/2023 | 125 Boulevard Valonnière | Maison125 Boulevard Valonnière · 97 m² · 2 474 €/m² | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 13/01/2023 | 69 Boulevard Valonnière | Maison69 Boulevard Valonnière · 97 m² · 1 186 €/m² | 97 m² | 115 000 € | 1 186 € |
| 13/10/2022 | 143 Boulevard Valonnière | Maison143 Boulevard Valonnière · 97 m² · 2 526 €/m² | 97 m² | 245 000 € | 2 526 € |
| 25/05/2022 | 159 Boulevard Valonnière | Appartement, Dépendance159 Boulevard Valonnière · 59 m² · 3 542 €/m² | 59 m² | 209 000 € | 3 542 € |
| 04/01/2022 | 122 Boulevard Valonnière | Appartement122 Boulevard Valonnière · 61 m² · 1 352 €/m² | 61 m² | 82 485 € | 1 352 € |
| 08/12/2021 | 122 Boulevard Valonnière | Appartement, Dépendance122 Boulevard Valonnière · 74 m² · 1 427 €/m² | 74 m² | 105 630 € | 1 427 € |
| 01/06/2021 | 66 Boulevard Valonnière | Maison66 Boulevard Valonnière · 97 m² · 2 453 €/m² | 97 m² | 237 900 € | 2 453 € |
| 06/01/2021 | 88 Boulevard Valonnière | Maison88 Boulevard Valonnière · 90 m² · 2 720 €/m² | 90 m² | 244 800 € | 2 720 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 355,2 m · 4,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 317 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations14
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Villers-lès-Nancy
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Défense extérieure contre l'incendie
- Règlement local de publicité : Villers-lès-Nancy
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 118,2 m² | — | C | C |
| maison, 38 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 122,1 m² | — | D | D |
| maison, 38 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 116 m² | 1972 | E | E |
| maison, 139 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 94,5 m² | — | E | E |
| appartement, 159 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 38,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 29,5 m² | 2021 | C | C |
| maison, 55 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 122 m² | 1972 | E | D |
| immeuble, 122 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | — | — | D | D |
| immeuble, 122 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | — | — | D | D |
| immeuble, 122 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | — | — | D | D |
| maison, 107 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 128,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 159 Boulevard Valonnière 54600 Villers-lès-Nancy | 41,1 m² | 2021 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | 2 Mlap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 145 | Office National des Forets | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | CCC-Prospective | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17072 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %41,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 5 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Albert Camuspublic60 m
- École élémentaire Albert Camuspublic110 m
Entreprises domiciliées à 200 m64
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Commune de Villers les Nancyadministration publique
- Société Civile d'Exploitation Agricole Mirabio (Mirabio)agriculture
- SCI Fond de Jainveauimmobilier
- SCI Familyimmobilier