Rue du Brocard, Villers-lès-Nancy
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier173 habitants94,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Villers-lès-Nancy et 21 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Villers-lès-Nancy 2 423en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 483 €5 ventes
- 20232 630 €1 vente
- 20241 946 €1 vente
- 20251 969 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Brocard le 04/12/2025 : 105 m² pour 205 140 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 13 Rue du Brocard | Maison13 Rue du Brocard · 105 m² · 1 954 €/m² | 105 m² | 205 140 € | 1 954 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue du Brocard | Maison12 Rue du Brocard · 117 m² · 1 983 €/m² | 117 m² | 232 000 € | 1 983 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue du Brocard | Maison29 Rue du Brocard · 93 m² · 1 946 €/m² | 93 m² | 181 000 € | 1 946 € |
| 21/12/2023 | 23 Rue du Brocard | Maison23 Rue du Brocard · 93 m² · 2 630 €/m² | 93 m² | 244 600 € | 2 630 € |
| 25/10/2022 | 34 Rue du Brocard | Maison34 Rue du Brocard · 105 m² · 2 971 €/m² | 105 m² | 312 000 € | 2 971 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 8 Rue du Brocard | Maison8 Rue du Brocard · 117 m² · 2 171 €/m² | 117 m² | 254 000 € | 2 171 € |
| 13/07/2022 | 5 Rue du Brocard | Maison5 Rue du Brocard · 105 m² · 2 483 €/m² | 105 m² | 260 700 € | 2 483 € |
| 21/06/2022 | 6 Rue du Brocard | Maison6 Rue du Brocard · 117 m² · 2 179 €/m² | 117 m² | 255 000 € | 2 179 € |
| 31/05/2022 | 47 Rue du Brocard | Maison47 Rue du Brocard · 93 m² · 2 558 €/m² | 93 m² | 237 900 € | 2 558 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 363,2 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 317 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations14
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Villers-lès-Nancy
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Défense extérieure contre l'incendie
- Règlement local de publicité : Villers-lès-Nancy
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 122 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 92 m² | 1986 | D | C |
| maison, 13 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 107 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 136,9 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 109 m² | 1975 | D | D |
| maison, 29 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 170,9 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 134 m² | 1949 | E | D |
| maison, 8 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 160,4 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue du Brocard 54600 Villers-lès-Nancy | 125,7 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17375 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 239 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %40,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 5 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Albert Camuspublic180 m
- École élémentaire Albert Camuspublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Commune de Villers les Nancyadministration publique
- Am'espacecommerce
- Burothermactivités scientifiques et techniques
- Alix Plomberieconstruction