Boulevard de Champelle, Villers-lès-Nancy
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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Villers-lès-Nancy et 29 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Villers-lès-Nancy 2 423en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 253 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 594 €3 ventes
- 20241 705 €3 ventes
- 20252 995 €6 ventes
- Estimation2 440 €estimé
18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Boulevard de Champelle le 14/10/2025 : 90 m² pour 307 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 74 Boulevard de Champelle | Maison74 Boulevard de Champelle · 90 m² · 3 411 €/m² | 90 m² | 307 000 € | 3 411 € |
| 08/09/2025 | 134 Boulevard de Champelle | Maison134 Boulevard de Champelle · 75 m² · 1 350 €/m² | 75 m² | 101 220 € | 1 350 € |
| 19/08/2025 | 48 Boulevard de Champelle | Maison48 Boulevard de Champelle · 97 m² · 2 423 €/m² | 97 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 03/03/2025 | 40 Boulevard de Champelle | Maison40 Boulevard de Champelle · 75 m² · 3 587 €/m² | 75 m² | 269 000 € | 3 587 € |
| 25/02/2025 | 31 Boulevard de Champelle | Maison31 Boulevard de Champelle · 97 m² · 3 814 €/m² | 97 m² | 370 000 € | 3 814 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 106 Boulevard de Champelle | Maison106 Boulevard de Champelle · 105 m² · 2 579 €/m² | 105 m² | 270 750 € | 2 579 € |
| 19/11/2024 | 7 Boulevard de Champelle | Maison7 Boulevard de Champelle · 117 m² · 1 667 €/m² | 117 m² | 195 000 € | 1 667 € |
| 14/06/2024 | 83 Boulevard de Champelle | Maison83 Boulevard de Champelle · 117 m² · 1 709 €/m² | 117 m² | 200 000 € | 1 709 € |
| 09/04/2024 | 34 Boulevard de Champelle | Maison34 Boulevard de Champelle · 105 m² · 1 705 €/m² | 105 m² | 179 000 € | 1 705 € |
| 13/12/2023 | 68 Boulevard de Champelle | Maison68 Boulevard de Champelle · 75 m² · 3 647 €/m² | 75 m² | 273 500 € | 3 647 € |
| 04/08/2023 | 105 Boulevard de Champelle | Maison105 Boulevard de Champelle · 117 m² · 2 257 €/m² | 117 m² | 264 100 € | 2 257 € |
| 20/02/2023 | 154 Boulevard de Champelle | Maison154 Boulevard de Champelle · 75 m² · 3 594 €/m² | 75 m² | 269 550 € | 3 594 € |
| 17/12/2021 | 89 Boulevard de Champelle | Maison89 Boulevard de Champelle · 117 m² · 1 944 €/m² | 117 m² | 227 500 € | 1 944 € |
| 15/06/2021 | 22 Boulevard de Champelle | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé22 Boulevard de Champelle · 105 m² · 2 457 €/m² | 105 m² | 258 000 € | 2 457 € |
| 17/05/2021 | 6 Boulevard de Champelle | Maison6 Boulevard de Champelle · 97 m² · 2 990 €/m² | 97 m² | 290 000 € | 2 990 € |
| 17/05/2021 | 32 Boulevard de Champelle | Maison32 Boulevard de Champelle · 105 m² · 2 624 €/m² | 105 m² | 275 500 € | 2 624 € |
| 13/04/2021 | 63 Boulevard de Champelle | Maison63 Boulevard de Champelle · 117 m² · 1 838 €/m² | 117 m² | 215 000 € | 1 838 € |
| 29/03/2021 | 135 Boulevard de Champelle | Maison135 Boulevard de Champelle · 105 m² · 2 048 €/m² | 105 m² | 215 000 € | 2 048 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 358,1 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 317 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Informations15
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Villers-lès-Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP2a
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : assainissement
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa sismicité : très faible
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 108,6 m² | 1974 | E | E |
| maison, 92 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 132,5 m² | 1972 | D | D |
| maison, 126 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 125,3 m² | — | D | D |
| maison, 64 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 113,6 m² | 1974 | F | F |
| maison, 60 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 108,8 m² | 1972 | G | G |
| maison, 89 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 140 m² | — | C | C |
| maison, 78 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 103,9 m² | 1974 | G | G |
| maison, 94 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 117,2 m² | — | D | D |
| maison, 80 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 99 m² | 1974 | G | E |
| maison, 131 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 115 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 34 m² | — | F | C |
| maison, 48 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy | 107,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18476 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 578 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %45,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 450 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 5 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Montetibouprivé360 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Groupement d'Employeurs pour l'Insertion et la Qualification Sport et Loisirs Grand-Est (Geiq SL Ge)services administratifs
- Adh 37construction
- Immodietsimmobilier
- Mokonaactivités scientifiques et techniques
- SCI la Petite Hayeimmobilier
- KF Avenir SCIimmobilier