Avenue de Troyon, Verdun
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Prix dans la rue1 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à destination principale d'habitatAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier89 habitants74,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Verdun et 41 % au-dessus de la Meuse.
1 600 €/m²
L'estimation 1 600Verdun 1 640en 2025Meuse 1 136en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 564 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 756 €1 vente
- 20251 016 €1 vente
- Estimation1 600 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue de Troyon le 27/02/2025 : 128 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Avenue de Troyon | Maison, Dépendance1 Avenue de Troyon · 200 m² | 200 m² | 129 000 € | — |
| 27/02/2025 | 11 Avenue de Troyon | Maison11 Avenue de Troyon · 128 m² · 1 016 €/m² | 128 m² | 130 000 € | 1 016 € |
| 29/02/2024 | 33 Avenue de Troyon | Maison33 Avenue de Troyon · 90 m² · 1 756 €/m² | 90 m² | 158 000 € | 1 756 € |
| 14/11/2022 | 15 Avenue de Troyon | Maison, Dépendance15 Avenue de Troyon · 122 m² · 1 352 €/m² | 122 m² | 165 000 € | 1 352 € |
| 10/06/2022 | 33 Avenue de Troyon | Maison, Dépendance33 Avenue de Troyon · 120 m² · 1 775 €/m² | 120 m² | 213 000 € | 1 775 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | 15 Avenue de Troyon | Dépendance15 Avenue de Troyon · 25 m² | 25 m² de terrain | 4 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2021
UCZone à destination principale d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 493 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195,8 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique4
- périmètre règlementaire PPRI Meuse Verdun
- enceinte fortifiée du XIII° siècle
- tour de l' Islot
- Tour des Plaids
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2018 | Déclaration préalable0555451800138 | 31 Av de Troyon | BY 779, BY 781 | 1 logement | 400 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 9 Rue Des Recollets, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en décembre 2001.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 10 Rue Des Recollets, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en décembre 2001.
- Quai de la République - Pont à la confluence du Canal du Puty, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en décembre 2001.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 69,9 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 75,8 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 79,1 m² | — | G | F |
| appartement, Avenue de Troyon 55100 Verdun | 68,6 m² | — | G | F |
| maison, 1 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 47,1 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 104,8 m² | — | G | F |
| maison, 9 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 211 m² | 1927 | C | A |
| maison, 1 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 172,3 m² | — | E | E |
| maison, 33 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 124,6 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 75 m² | — | E | E |
| maison, 11 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 125,8 m² | — | F | F |
| maison, 33 Avenue de Troyon 55100 Verdun | 165,4 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Verdun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Aappma la Goujonniere Meusienne | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 850 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,5 %Des logements autour de la rue
Maisons82,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 440 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire publique Danielle Mitterrand400 m
- Lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables Jean-Auguste Marguerittepublicinternat420 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Marguerittepublicinternat420 m
Entreprises domiciliées à 200 m44
- Association Meusienne Loisirshébergement et restauration
- SCI Edificeimmobilier
- Dvi Depannagecommerce
- SCI Miraimmobilier
- Controle Technique Materiels de Travaux Publics (CTMTP) (CTMTP)activités scientifiques et techniques
- SCI Valsamimmobilier