Rue du 44e Territorial, Verdun
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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à destination principale d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants56,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Verdun et 40 % au-dessus de la Meuse.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Verdun 1 640en 2025Meuse 1 136en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 452 €1 vente
- 20221 869 €5 ventes
- 20231 806 €1 vente
- 2024864 €1 vente
- 2025998 €1 vente
- Estimation1 590 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du 44e Territorial le 28/07/2025 : 180 m² pour 179 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 26 Rue du 44e Territorial | Maison26 Rue du 44e Territorial · 180 m² · 998 €/m² | 180 m² | 179 550 € | 998 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue du 44e Territorial | Dépendance, Appartement20 Rue du 44e Territorial · 72 m² · 897 €/m² | 72 m² | 64 600 € | 897 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue du 44e Territorial | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du 44e Territorial · 121 m² | 121 m² | 104 000 € | — |
| 24/09/2024 | 5 Rue du 44e Territorial | Dépendance, Maison5 Rue du 44e Territorial · 110 m² · 864 €/m² | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue du 44e Territorial | Maison, Dépendance10 Rue du 44e Territorial · 100 m² · 1 806 €/m² | 100 m² | 180 600 € | 1 806 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 40 Rue du 44e Territorial | Maison, Dépendance40 Rue du 44e Territorial · 79 m² · 1 975 €/m² | 79 m² | 156 000 € | 1 975 € |
| 14/11/2022 | 12 Rue du 44e Territorial | Maison, Dépendance12 Rue du 44e Territorial · 122 m² · 1 352 €/m² | 122 m² | 165 000 € | 1 352 € |
| 14/11/2022 | 48 Rue du 44e Territorial | Dépendance, Maison48 Rue du 44e Territorial · 146 m² · 2 452 €/m² | 146 m² | 358 000 € | 2 452 € |
| 04/11/2022 | 14 Rue du 44e Territorial | Dépendance, Maison14 Rue du 44e Territorial · 99 m² · 1 869 €/m² | 99 m² | 185 000 € | 1 869 € |
| 03/03/2022 | 15 Rue du 44e Territorial | Maison, Dépendance15 Rue du 44e Territorial · 60 m² · 850 €/m² | 60 m² | 51 000 € | 850 € |
| 25/03/2021 | 38 Rue du 44e Territorial | Maison38 Rue du 44e Territorial · 97 m² · 1 452 €/m² | 97 m² | 140 800 € | 1 452 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2021
UCZone à destination principale d'habitat
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique4
- périmètre règlementaire PPRI Meuse Verdun
- tour de l' Islot
- enceinte fortifiée du XIII° siècle
- Tour des Plaids
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 12 Avenue du Luxembourg - Pilier mitoyen de propriété, à 466 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en décembre 1947 et en décembre 2001.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 10 Rue Des Recollets, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en décembre 2001.
- 9 Rue Des Recollets, à 487 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en décembre 2001.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 119,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 36,3 m² | 1922 | F | F |
| maison, 5 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 102,2 m² | — | A | A |
| maison, 16 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 130,2 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 230 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 82,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 5 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 98,8 m² | 1920 | G | G |
| immeuble, 19 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | — | 1930 | G | G |
| maison, 8 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 117 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 33,4 m² | 1924 | G | F |
| appartement, 19 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 51,1 m² | 1924 | G | F |
| appartement, 19 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun | 24,8 m² | 1924 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | L'Esperance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | Pierre Location | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | L'Esperance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bellau | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | Bellau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Verdunoise Andre Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13966 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 125 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons60,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 3 | 380 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Caroline Aigleclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m93
- Lorraine Controle Techniqueactivités scientifiques et techniques
- Association Meusienne Loisirshébergement et restauration
- Femmes de la France Combattanteautres services
- SCI Tockimmobilier
- SCI du Pre Pommereimmobilier
- Union Meusienne des Industries de l'Hôtellerie (Umih)autres services