Rue de la Danlie, Verdun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 992 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 640 €/m² en 2025). Soit 1 729 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 533 ventes de 2025 du département (Meuse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 081 €1 vente
- 20221 641 €1 vente
- 20231 889 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 32 Rue de la Danlie, 170 000 € le 05/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue de la Danlie | Vente | 1 441 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 25/03/2024 | 7 Rue de la Danlie | Local industriel. commercial ou assimilé | 764 m² | 100 000 € | — |
| 05/07/2023 | 32 Rue de la Danlie | Dépendance, Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 10/10/2022 | 27 Rue de la Danlie | Maison | 96 m² | 157 500 € | 1 641 € |
| 22/11/2021 | 4 Rue de la Danlie | Maison, Dépendance | 86 m² | 179 000 € | 2 081 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | 27 Rue de la Danlie | Local industriel. commercial ou assimilé | 539 m² | 190 000 € | 353 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone de faubourg mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 4périmètre règlementaire PPRI Meuse Verdun · enceinte fortifiée du XIII° siècle · tour de l' Islot · …
- Altitude, pente du terrain
- 195,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 493 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- périmètre règlementaire PPRI Meuse Verdun
- enceinte fortifiée du XIII° siècle
- tour de l' Islot
- Tour des Plaids
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de construire0555452500007 | 22 Rue de la Danlie | BY 658, BY 762, BY 771 | 1 logement, 185 m² | 1 032 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2025 | Permis d'aménager0555452500001 | 22 Rue de la Danlie | BY 658, BY 762, BY 771 | — | 1 032 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire0555452200005 | 27 T Rue de la Danlie | BS 646, BS 647 | 5 logements, 19 m² | 1 231 m² | autorisé | RJ 55 INVEST |
| 30/04/2020 | Permis de construire0555452000009 | 8 Rue de la Danlie | BY 120, BY 35 | 1 logement, 133 m² | 2 451 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire0555451700024 | 21 Rue de la Danlie | BS 94, BY 520 | 178 m² | 3 595 m² | commencé | CA DU GRAND VERDUN |
| 05/08/2016 | Permis de démolir0555451600001 | 21 Rue de la Danlie | BS 94 | — | 2 702 m² | autorisé | COMMUNE DE VERDUN |
| 26/01/2016 | Permis de démolir0555451500005 | 4 Rue de la Danlie | BY 29 | — | 221 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du périmètre règlementaire PPRI Meuse Verdun, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « VERDUN »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 12 Avenue du Luxembourg - Pilier mitoyen de propriété, à 330 mla Meuse, en décembre 1947 et en décembre 2001
- Quai de la République - Pont Chaussée, à 469 mla Meuse, en décembre 2001
- Quai de la République - Pont à la confluence du Canal du Puty, à 475 mla Meuse, en décembre 2001
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27ter Rue de la Danlie 55100 Verdun | 80 m² | — | B | A |
| maison, 37 Rue de la Danlie 55100 Verdun | 88 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue de la Danlie 55100 Verdun | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Danlie 55100 Verdun | 29,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue de la Danlie 55100 Verdun | — | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Danlie 55100 Verdun | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Danlie 55100 Verdun | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Danlie 55100 Verdun | 36,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27ter Rue de la Danlie 55100 Verdun | 80 m² | — | B | A |
| appartement, 27ter Rue de la Danlie 55100 Verdun | 65 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue de la Danlie 55100 Verdun | 118,2 m² | — | E | E |
| maison, 6bis Rue de la Danlie 55100 Verdun | 156,6 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SAINT JEAN BAPTISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DES TOUDOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CHILLOU FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE VERDUN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE VERDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE VERDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 ter | DU FOYER SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | L'ASSOCIATION MEUSIENNE D'INFORMATION ET D'ENTRAIDE | Association | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | DU FOYER SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 ter | L'ASSOCIATION MEUSIENNE D'INFORMATION ET D'ENTRAIDE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | POLYVAL JAPIOT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SUR LA DANLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SUR LA DANLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | BELLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | BELLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Caroline AiglepublicULIS
- IME SEISAAM 55 Verdunpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.