Rue du Coulmier, Verdun
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 2 040 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 569 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 640 €/m² en 2025). Soit 1 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 533 ventes de 2025 du département (Meuse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 224 €1 vente
- 20222 173 €5 ventes
- 20231 361 €3 ventes
- 20241 146 €2 ventes
- 20251 827 €3 ventes
- Estimation1 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 40 Rue du Coulmier le 25/07/2025 : 104 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 40 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance40 Rue du Coulmier · 104 m² · 1 827 €/m² | 104 m² | 190 000 € | 1 827 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue du Coulmier | Maison38 Rue du Coulmier · 195 m² · 769 €/m² | 195 m² | 150 000 € | 769 € |
| 18/03/2025 | 48 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance48 Rue du Coulmier · 140 m² · 3 986 €/m² | 140 m² | 558 000 € | 3 986 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance33 Rue du Coulmier · 105 m² · 1 538 €/m² | 105 m² | 161 500 € | 1 538 € |
| 11/12/2024 | 52 Rue du Coulmier | Maison52 Rue du Coulmier · 73 m² · 753 €/m² | 73 m² | 55 000 € | 753 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 71 Rue du Coulmier | Appartement, Dépendance71 Rue du Coulmier · 68 m² · 1 118 €/m² | 68 m² | 76 000 € | 1 118 € |
| 22/12/2023 | 46 Rue du Coulmier | Maison46 Rue du Coulmier · 180 m² · 1 361 €/m² | 180 m² | 245 000 € | 1 361 € |
| 24/11/2023 | 71 Rue du Coulmier | Appartement, Dépendance71 Rue du Coulmier · 65 m² · 1 308 €/m² | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue du Coulmier | Dépendance, Maison35 Rue du Coulmier · 157 m² · 1 799 €/m² | 157 m² | 282 500 € | 1 799 € |
| 21/04/2023 | 77 Rue du Coulmier | Maison77 Rue du Coulmier · 160 m² · 1 169 €/m² | 160 m² | 187 000 € | 1 169 € |
| 12/04/2023 | 41 Rue du Coulmier | Vente41 Rue du Coulmier · 21 m² | 21 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 30/08/2022 | 21 Rue du Coulmier | Maison21 Rue du Coulmier · 111 m² · 901 €/m² | 111 m² | 100 000 € | 901 € |
| 19/08/2022 | 61 Rue du Coulmier | Maison61 Rue du Coulmier · 103 m² · 1 524 €/m² | 103 m² | 157 000 € | 1 524 € |
| 03/08/2022 | 46 Rue du Coulmier | Dépendance, Appartement46 Rue du Coulmier · 101 m² | 101 m² | 150 000 € | — |
| 12/07/2022 | 30 Rue du Coulmier | Dépendance, Maison30 Rue du Coulmier · 100 m² · 2 960 €/m² | 100 m² | 296 000 € | 2 960 € |
| 12/07/2022 | 69 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance69 Rue du Coulmier · 140 m² · 2 173 €/m² | 140 m² | 304 200 € | 2 173 € |
| 08/07/2022 | 75 Rue du Coulmier | Dépendance, Maison75 Rue du Coulmier · 102 m² · 2 422 €/m² | 102 m² | 247 000 € | 2 422 € |
| 20/05/2021 | 46 Rue du Coulmier | Dépendance46 Rue du Coulmier · 675 m² | 675 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 15/01/2021 | 24 Rue du Coulmier | Appartement, Dépendance24 Rue du Coulmier · 100 m² | 100 m² | 118 000 € | — |
| 05/01/2021 | 25 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance25 Rue du Coulmier · 98 m² · 1 224 €/m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à destination principale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 199,1 m · 3,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 50,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 24 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 83,9 m² | 1900 | C | C |
| immeuble, 50 Rue du Coulmier 55100 Verdun | — | 1935 | E | E |
| maison, 54 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 67,1 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 45,6 m² | — | E | B |
| maison, 56 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 100,8 m² | 1986 | D | D |
| maison, 40 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 132,3 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 57 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 37 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 111,2 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 57 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 65 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 54 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 45,4 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 71,6 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI AVPB | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | PICH BRO'S | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | ANTIDOTE 40 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 A | ANTIDOTE 40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ACH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SAINTE CATHERINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Caroline Aiglepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- IME SEISAAM 55 Verdunpublic