Rue du Coulmier, Verdun
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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone à destination principale d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Verdun et 39 % au-dessus de la Meuse.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Verdun 1 640en 2025Meuse 1 133en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 224 €1 vente
- 20222 173 €5 ventes
- 20231 361 €3 ventes
- 20241 146 €2 ventes
- 20251 827 €3 ventes
- Estimation1 570 €estimé
14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue du Coulmier le 25/07/2025 : 104 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 40 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance40 Rue du Coulmier · 104 m² · 1 827 €/m² | 104 m² | 190 000 € | 1 827 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue du Coulmier | Maison38 Rue du Coulmier · 195 m² · 769 €/m² | 195 m² | 150 000 € | 769 € |
| 18/03/2025 | 48 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance48 Rue du Coulmier · 140 m² · 3 986 €/m² | 140 m² | 558 000 € | 3 986 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance33 Rue du Coulmier · 105 m² · 1 538 €/m² | 105 m² | 161 500 € | 1 538 € |
| 11/12/2024 | 52 Rue du Coulmier | Maison52 Rue du Coulmier · 73 m² · 753 €/m² | 73 m² | 55 000 € | 753 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 71 Rue du Coulmier | Appartement, Dépendance71 Rue du Coulmier · 68 m² · 1 118 €/m² | 68 m² | 76 000 € | 1 118 € |
| 22/12/2023 | 46 Rue du Coulmier | Maison46 Rue du Coulmier · 180 m² · 1 361 €/m² | 180 m² | 245 000 € | 1 361 € |
| 24/11/2023 | 71 Rue du Coulmier | Appartement, Dépendance71 Rue du Coulmier · 65 m² · 1 308 €/m² | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue du Coulmier | Dépendance, Maison35 Rue du Coulmier · 157 m² · 1 799 €/m² | 157 m² | 282 500 € | 1 799 € |
| 21/04/2023 | 77 Rue du Coulmier | Maison77 Rue du Coulmier · 160 m² · 1 169 €/m² | 160 m² | 187 000 € | 1 169 € |
| 12/04/2023 | 41 Rue du Coulmier | Vente41 Rue du Coulmier · 21 m² | 21 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 30/08/2022 | 21 Rue du Coulmier | Maison21 Rue du Coulmier · 111 m² · 901 €/m² | 111 m² | 100 000 € | 901 € |
| 19/08/2022 | 61 Rue du Coulmier | Maison61 Rue du Coulmier · 103 m² · 1 524 €/m² | 103 m² | 157 000 € | 1 524 € |
| 03/08/2022 | 46 Rue du Coulmier | Dépendance, Appartement46 Rue du Coulmier · 101 m² | 101 m² | 150 000 € | — |
| 12/07/2022 | 30 Rue du Coulmier | Dépendance, Maison30 Rue du Coulmier · 100 m² · 2 960 €/m² | 100 m² | 296 000 € | 2 960 € |
| 12/07/2022 | 69 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance69 Rue du Coulmier · 140 m² · 2 173 €/m² | 140 m² | 304 200 € | 2 173 € |
| 08/07/2022 | 75 Rue du Coulmier | Dépendance, Maison75 Rue du Coulmier · 102 m² · 2 422 €/m² | 102 m² | 247 000 € | 2 422 € |
| 20/05/2021 | 46 Rue du Coulmier | Dépendance46 Rue du Coulmier · 675 m² | 675 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 15/01/2021 | 24 Rue du Coulmier | Appartement, Dépendance24 Rue du Coulmier · 100 m² | 100 m² | 118 000 € | — |
| 05/01/2021 | 25 Rue du Coulmier | Maison, Dépendance25 Rue du Coulmier · 98 m² · 1 224 €/m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2021
UCZone à destination principale d'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 199,1 m · 3,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 50,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 24 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 83,9 m² | 1900 | C | C |
| immeuble, 50 Rue du Coulmier 55100 Verdun | — | 1935 | E | E |
| maison, 54 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 67,1 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 45,6 m² | — | E | B |
| maison, 56 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 100,8 m² | 1986 | D | D |
| maison, 40 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 132,3 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 57 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 37 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 111,2 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 57 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 65 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 54 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 45,4 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue du Coulmier 55100 Verdun | 71,6 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI Avpb | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Pich Bro's | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | Antidote 40 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 A | Antidote 40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Ach | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Sainte Catherine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16481 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,8 %Des logements autour de la rue
Maisons46,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Caroline Aigleclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- IME SEISAAM 55 Verdunpublic480 m