Avenue Marechal Joffre, Verdun
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone de faubourg mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Verdun et 18 % au-dessus de la Meuse.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Verdun 1 640en 2025Meuse 1 136en 2025
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 197 €5 ventes
- 20221 010 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 750 €1 vente
- 20251 077 €2 ventes
- Estimation1 340 €estimé
11 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Avenue Marechal Joffre le 27/11/2025 : 97 m² pour 93 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 61 Avenue Marechal Joffre | Maison61 Avenue Marechal Joffre · 97 m² · 962 €/m² | 97 m² | 93 300 € | 962 € |
| 17/02/2025 | 10 Avenue Marechal Joffre | Maison10 Avenue Marechal Joffre · 120 m² · 1 192 €/m² | 120 m² | 143 000 € | 1 192 € |
| 25/11/2024 | 110 Avenue Marechal Joffre | Dépendance, Maison110 Avenue Marechal Joffre · 80 m² · 1 750 €/m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 13/10/2023 | 26 Avenue Marechal Joffre | Appartement26 Avenue Marechal Joffre · 193 m² | 193 m² | 136 000 € | — |
| 22/03/2023 | 107 Avenue Marechal Joffre | Appartement, Dépendance107 Avenue Marechal Joffre · 155 m² | 155 m² | 170 000 € | — |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Avenue Marechal Joffre | Dépendance, MaisonAvenue Marechal Joffre · 210 m² · 179 €/m² | 210 m² | 37 500 € | 179 € |
| 23/04/2024 | 1 Avenue Marechal Joffre | Vente1 Avenue Marechal Joffre · 28 m² | 28 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 15/02/2023 | 49 Avenue Marechal Joffre | Dépendance49 Avenue Marechal Joffre · 22 m² | 22 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 08/02/2023 | 48 Avenue Marechal Joffre | Dépendance, Appartement48 Avenue Marechal Joffre · 95 m² · 1 032 €/m² | 95 m² | 98 000 € | 1 032 € |
| 09/01/2023 | 29 Avenue Marechal Joffre | Local industriel, commercial ou assimilé29 Avenue Marechal Joffre · 65 m² · 1 046 €/m² | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 16/11/2022 | 79 Avenue Marechal Joffre | Appartement, Dépendance79 Avenue Marechal Joffre · 87 m² | 87 m² | 175 050 € | — |
| 07/11/2022 | 3 Avenue Marechal Joffre | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison3 Avenue Marechal Joffre · 140 m² | 140 m² | 147 000 € | — |
| 11/10/2022 | 69 Avenue Marechal Joffre | Maison69 Avenue Marechal Joffre · 147 m² · 1 509 €/m² | 147 m² | 221 820 € | 1 509 € |
| 31/08/2022 | 13 Avenue Marechal Joffre | Maison13 Avenue Marechal Joffre · 107 m² · 822 €/m² | 107 m² | 88 000 € | 822 € |
| 30/06/2022 | 15 Avenue Marechal Joffre | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé15 Avenue Marechal Joffre · 205 m² | 205 m² | 195 000 € | — |
| 23/05/2022 | 24 Avenue Marechal Joffre | Dépendance, Appartement24 Avenue Marechal Joffre · 98 m² · 1 276 €/m² | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 06/05/2022 | 78 Avenue Marechal Joffre | Appartement78 Avenue Marechal Joffre · 174 m² | 174 m² | 185 000 € | — |
| 07/04/2022 | 39 Avenue Marechal Joffre | Maison39 Avenue Marechal Joffre · 99 m² · 1 010 €/m² | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 08/11/2021 | 70 Avenue Marechal Joffre | Dépendance, Appartement70 Avenue Marechal Joffre · 99 m² | 99 m² | 75 000 € | — |
| 28/09/2021 | 10 Avenue Marechal Joffre | Maison10 Avenue Marechal Joffre · 120 m² · 986 €/m² | 120 m² | 118 300 € | 986 € |
| 14/06/2021 | 59 Avenue Marechal Joffre | Maison59 Avenue Marechal Joffre · 76 m² · 1 796 €/m² | 76 m² | 136 500 € | 1 796 € |
| 02/06/2021 | 69 Avenue Marechal Joffre | Maison69 Avenue Marechal Joffre · 147 m² · 1 197 €/m² | 147 m² | 176 000 € | 1 197 € |
| 05/05/2021 | 32 Avenue Marechal Joffre | Maison32 Avenue Marechal Joffre · 41 m² · 1 833 €/m² | 41 m² | 75 150 € | 1 833 € |
| 16/02/2021 | 47 Avenue Marechal Joffre | Dépendance, Maison47 Avenue Marechal Joffre · 110 m² · 782 €/m² | 110 m² | 86 000 € | 782 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2021
UBZone de faubourg mixte
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 493 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 200,2 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2019 | Permis de construire0555451800031 | Avenue du Marechal Joffre | BX 13, BX 297 | 1 logement, 175 m² | 2 508 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 88 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 74,8 m² | 1922 | C | A |
| appartement, 88 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 72 m² | 1922 | C | B |
| appartement, 88 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 41,7 m² | 1922 | D | B |
| maison, 21 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 167,1 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 120 m² | — | C | A |
| appartement, 68 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 48,4 m² | — | E | B |
| immeuble, 116 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | — | — | E | E |
| appartement, 94 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 18,5 m² | 1910 | G | G |
| immeuble, 94 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | — | 1910 | F | E |
| appartement, 94 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 28,5 m² | 1910 | F | E |
| appartement, 94 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 31 m² | 1910 | E | E |
| appartement, 94 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun | 19,5 m² | 1910 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Bananes Metalliques | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Les Bananes Metalliques | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI de la Rampollerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Ropa | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Y V Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | L'Esperance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | L'Esperance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Société Civile Immobilière Djep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 7 | Société Civile Immobilière Djep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI les Grisons | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI les Grisons | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | Des Jumeaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI les Grisons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 63 | SCI les Grisons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 68 | Huni | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI Nesthor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SCI du 2 Rue de l'Hôtel de Ville | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Entreprise Gaillard | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | Eximia | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Commune de Verdun | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | Marechal Joffre Leclercq | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | D'Ici | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Omnium de Gestion et de Financement | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9950 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 577 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592 %Des logements autour de la rue
Maisons52 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire publique Caroline Aigleclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Verdunpublic440 m
- IME SEISAAM 55 Verdunpublic450 m