Rue du Briolet, Verdun

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Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1AUZone d'urbanisation future à court terme RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voie Quartier94 habitants77,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Verdun 1 640en 2025Meuse 1 135en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Verdun et 63 % au-dessus de la Meuse.

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 410 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 994 €/m²), le quartier pour 11 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 987 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 640 €/m² en 2025). Soit 1 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 533 ventes de 2025 du département (Meuse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021896 €1 vente
20222 720 €1 vente
20231 682 €4 ventes
20242 001 €3 ventes
20252 129 €4 ventes
Estimation1 850 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue du Briolet le 03/11/2025 : 84 m² pour 225 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2025	2 Rue du Briolet	Maison2 Rue du Briolet · 84 m² · 2 679 €/m²	84 m²	225 000 €	2 679 €
23/10/2025	84 Rue du Briolet	Maison84 Rue du Briolet · 91 m² · 2 000 €/m²	91 m²	182 000 €	2 000 €
14/08/2025	10 Rue du Briolet	Maison10 Rue du Briolet · 93 m² · 2 258 €/m²	93 m²	210 000 €	2 258 €
19/06/2025	66 Rue du Briolet	Maison66 Rue du Briolet · 99 m² · 1 414 €/m²	99 m²	140 000 €	1 414 €
29/10/2024	4 Rue du Briolet	Maison4 Rue du Briolet · 95 m² · 2 242 €/m²	95 m²	213 000 €	2 242 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/05/2024	43 Rue du Briolet	Maison43 Rue du Briolet · 75 m² · 2 001 €/m²	75 m²	150 100 €	2 001 €
13/02/2024	7 Rue du Briolet	Dépendance, Maison7 Rue du Briolet · 66 m² · 379 €/m²	66 m²	25 000 €	379 €
24/11/2023	30 Rue du Briolet	Maison30 Rue du Briolet · 143 m² · 1 819 €/m²	143 m²	260 050 €	1 819 €
13/10/2023	61 Rue du Briolet	Maison61 Rue du Briolet · 110 m² · 1 545 €/m²	110 m²	170 000 €	1 545 €
06/10/2023	71 Rue du Briolet	Maison71 Rue du Briolet · 130 m²	130 m²	205 000 €	—
29/06/2023	23 Rue du Briolet	Maison23 Rue du Briolet · 83 m² · 2 446 €/m²	83 m²	203 000 €	2 446 €
15/05/2023	24 Rue du Briolet	Maison, Dépendance24 Rue du Briolet · 53 m² · 1 491 €/m²	53 m²	79 000 €	1 491 €
29/09/2022	6 Rue du Briolet	Maison6 Rue du Briolet · 85 m² · 2 720 €/m²	85 m²	231 200 €	2 720 €
14/01/2021	12 Rue du Briolet	Maison12 Rue du Briolet · 67 m² · 896 €/m²	67 m²	60 000 €	896 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/08/2021

1AUZone d'urbanisation future à court terme

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 493 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 214,9 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 249 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Orientation d'aménagement et de programmation (OAP) de projet (sans règlement)
Zone d'aménagement concerté (H < 12 m et 40 logt/ha, habitat)

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone d'assainissement collectif
Zone d'aménagement concerté
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/01/2018	Permis de construire0555451700035	31 Rue du Briolet	BZ 321	1 logement, 299 m²	1 397 m²	commencé	particulier
22/05/2017	Permis de construire0555451700009	88 Rue du Briolet	CD 288, CD 294, CI 108	2 logements, 136 m²	556 m²	autorisé	particulier
12/01/2017	Permis de construire0555451600029	70 Rue du Briolet	CE 425	1 logement, 162 m²	801 m²	commencé	particulier
10/08/2016	Permis de construire0555451600017	70 Rue du Briolet	CE 425	1 logement, 162 m²	801 m²	annulé	particulier
19/01/2016	Permis de construire0555451500037	Rue du Briolet	CI 119, CI 125	1 logement, 83 m²	525 m²	autorisé	particulier
29/09/2015	Permis de construire0555451500024	80 Rue du Briolet	CI 118, CI 124, CI 132	1 logement, 115 m²	541 m²	commencé	particulier
30/09/2014	Permis de construire0555451400020	72 Rue du Briolet	CE 424	1 logement, 144 m²	770 m²	commencé	particulier
29/10/2013	Permis de construire0555451300021	86 Rue du Briolet	CI 121, CI 127	1 logement, 104 m²	552 m²	commencé	particulier
06/05/2013	Permis de construire0555451300005	78 Rue du Briolet	CI 117, CI 123, CI 131	1 logement, 138 m²	564 m²	terminé	particulier
06/03/2013	Permis de construire0555451200071	68-68 Rue du Briolet	CE 423	2 logements, 206 m²	1 219 m²	commencé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
PPRT - VALTRIStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1E · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 60 Rue du Briolet 55100 Verdun	98,7 m²	1975	E	C
maison, 7 Rue du Briolet 55100 Verdun	79,9 m²	—	C	C
maison, 60 Rue du Briolet 55100 Verdun	98,7 m²	1975	E	C
maison, 69 Rue du Briolet 55100 Verdun	107,9 m²	2010	D	B
maison, 28bis Rue du Briolet 55100 Verdun	94,5 m²	—	E	E
maison, 29 Rue du Briolet 55100 Verdun	149 m²	1955	C	A
maison, 98 Rue du Briolet 55100 Verdun	117 m²	2009	C	B
maison, 10 Rue du Briolet 55100 Verdun	151,7 m²	—	E	E
maison, 66 Rue du Briolet 55100 Verdun	98,2 m²	1975	E	B
maison, 84 Rue du Briolet 55100 Verdun	86 m²	—	C	B
maison, 66 Rue du Briolet 55100 Verdun	98,2 m²	1975	E	B
maison, 2 Rue du Briolet 55100 Verdun	128 m²	1964	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 34

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	FLORENTIN-AUBRY	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
31	FINANCIERE LHOIST FRANCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	VALRICH	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
71	AMEFLORIE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	AMEFLORIE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
88	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
88 bis	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 21 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
90	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
92	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
98	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
100	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
102	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
104	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
104 bis	SCI HOUSE JACK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9000	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	71 locaux
9001	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
9002	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
9003	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
9004	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
9005	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
9006	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
9007	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
9008	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
9009	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
9010	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
9010	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9011	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
9011	COMMUNE DE VERDUN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9013	BMC PROPERTY	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9013 bis	BMC PROPERTY	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9013 ter	RNO BYMYCAR MEUSE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9449 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons69,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,3 %35,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	980 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	1	380 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	—	590 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	800 m
Pharmacie	—	920 m
Dentiste	—	630 m
Kinésithérapeute	—	930 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	880 m
École maternelle ou élémentaire	—	780 m
Collège	1	410 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	530 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.