Rue de Vannes, Allaire
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Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaCentre-bourg traditionnel d'Allaire, caractérisée par une certaine densité urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Allaire et 35 % en dessous du Morbihan.
1 620 €/m²
L'estimation 1 620Allaire 1 710en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 2021958 €1 vente
- 20222 158 €3 ventes
- 20231 618 €2 ventes
- 20241 792 €1 vente
- 20251 854 €2 ventes
- Estimation1 620 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de Vannes le 12/09/2025 : 111 m² pour 244 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 18 Rue de Vannes | Maison18 Rue de Vannes · 111 m² · 2 203 €/m² | 111 m² | 244 500 € | 2 203 € |
| 05/08/2025 | 37 Rue de Vannes | Maison37 Rue de Vannes · 95 m² · 1 505 €/m² | 95 m² | 143 000 € | 1 505 € |
| 06/11/2024 | 16 Rue de Vannes | Maison, Dépendance16 Rue de Vannes · 120 m² · 1 792 €/m² | 120 m² | 215 000 € | 1 792 € |
| 14/10/2024 | Rue de Vannes | Dépendance, AppartementRue de Vannes · 52 m² · 1 827 €/m² | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 22/08/2023 | 24 Rue de Vannes | Dépendance, Maison24 Rue de Vannes · 68 m² · 2 132 €/m² | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 14 Rue de Vannes | Maison14 Rue de Vannes · 68 m² · 1 103 €/m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 15/12/2022 | 20 Rue de Vannes | Maison20 Rue de Vannes · 72 m² · 2 292 €/m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 10/10/2022 | 15 Rue de Vannes | Maison15 Rue de Vannes · 116 m² · 1 293 €/m² | 116 m² | 150 000 € | 1 293 € |
| 07/03/2022 | 22 Rue de Vannes | Maison22 Rue de Vannes · 139 m² · 2 158 €/m² | 139 m² | 300 000 € | 2 158 € |
| 22/07/2021 | 16 Rue de Vannes | Maison, Dépendance16 Rue de Vannes · 120 m² · 958 €/m² | 120 m² | 115 000 € | 958 € |
| 13/07/2021 | 20 Rue de Vannes | Maison20 Rue de Vannes · 336 m² | 336 m² | 340 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/09/2023
UaCentre-bourg traditionnel d'Allaire, caractérisée par une certaine densité urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 439 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain (DPU) institué par la délibération du conseil communautaire en date du 18/12/2023
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | Permis de construire05600122F1015 | 6 Rue de Vannes | AO 216, AO 360, AO 361 | 33 m² | 538 m² | terminé | CADIIIX |
| 04/05/2021 | Déclaration préalable05600121F0027 | 13 Rue de Vannes | ZP 136, ZP 137 | 22 m² | 3 115 m² | autorisé | OGEC ECOLE STE ANNE |
| 06/03/2020 | Déclaration préalable05600120F0008 | 16 Rue de Vannes | AO 199, AO 489 | 1 logement | 370 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de démolir05600115F0001 | 23 Rue de Vannes | ZP 404 | — | 1 999 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de Vannes 56350 Allaire | 94,9 m² | — | F | E |
| appartement, 22e Rue de Vannes 56350 Allaire | 34,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 22 Rue de Vannes 56350 Allaire | 72,5 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue de Vannes 56350 Allaire | 104 m² | 1977 | D | D |
| maison, 22 Rue de Vannes 56350 Allaire | 104 m² | 1977 | D | D |
| immeuble, Rue de Vannes 56350 Allaire | — | 2006 | C | A |
| maison, 18 Rue de Vannes 56350 Allaire | 119,3 m² | — | D | C |
| maison, 37 Rue de Vannes 56350 Allaire | 88 m² | 1974 | E | E |
| appartement, Rue de Vannes 56350 Allaire | 53,5 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue de Vannes 56350 Allaire | 142,7 m² | 1948 | B | A |
| maison, Rue de Vannes 56350 Allaire | 76,1 m² | — | F | C |
| maison, 24 Rue de Vannes 56350 Allaire | 119,2 m² | 1965 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Cadiiix | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | Association d'Education Populaire | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI les 2J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | DD Dussac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DD Dussac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Commune de Allaire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5345 | Cadiiix | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6411 | SCI Bloyet GMLC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 526 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,8 %29,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Sainte Anne70 m
- Collège Saint-Hilaireprivé180 m
- École primaire publique Eugène et M Renaudeau340 m