Rue des Moulins, Allaire
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbExtensions du centre-bourg d'Allaire, plus récentes, moins denses, s'étant développées majoritairement sous forme pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleYI 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Allaire et 29 % en dessous du Morbihan.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Allaire 1 710en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 885 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 856 €3 ventes
- 20242 150 €1 vente
- 20251 244 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Moulins le 24/01/2025 : 90 m² pour 112 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Rue des Moulins | Maison, Dépendance8 Rue des Moulins · 236 m² | 236 m² | 226 000 € | — |
| 24/01/2025 | 2 Rue des Moulins | Maison2 Rue des Moulins · 90 m² · 1 244 €/m² | 90 m² | 112 000 € | 1 244 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue des Moulins | Dépendance, Maison19 Rue des Moulins · 107 m² · 2 150 €/m² | 107 m² | 230 000 € | 2 150 € |
| 14/09/2023 | 20 Rue des Moulins | Maison20 Rue des Moulins · 74 m² · 1 963 €/m² | 74 m² | 145 231,05 € | 1 963 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue des Moulins | Maison16 Rue des Moulins · 110 m² · 1 856 €/m² | 110 m² | 204 196 € | 1 856 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2023 | 19 Rue des Moulins | Dépendance, Maison19 Rue des Moulins · 107 m² · 1 813 €/m² | 107 m² | 194 000 € | 1 813 € |
| 12/10/2022 | 15 Rue des Moulins | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue des Moulins · 172 m² · 465 €/m² | 172 m² | 80 000 € | 465 € |
| 26/05/2021 | 3 Rue des Moulins | Dépendance, Maison3 Rue des Moulins · 77 m² · 1 688 €/m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 26/05/2021 | 14 Rue des Moulins | Maison, Dépendance14 Rue des Moulins · 172 m² · 2 081 €/m² | 172 m² | 358 000 € | 2 081 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2009
UbExtensions du centre-bourg d'Allaire, plus récentes, moins denses, s'étant développées majoritairement sous forme pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 439 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,1 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain (DPU) institué par la délibération du conseil communautaire en date du 18/12/2023
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | Permis de construire05600121F0037 | 15 Rue des Moulins | YI 311, YI 123, YI 121 | 278 m² | 784 m² | terminé | SCI KERAP |
| 17/04/2020 | Permis de démolir05600120F0003 | 16 Rue des Moulins | ZP 361 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue des Moulins 56350 Allaire | 211,9 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue des Moulins 56350 Allaire | 115 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue des Moulins 56350 Allaire | 87,8 m² | 1979 | D | D |
| immeuble, 8 Rue des Moulins 56350 Allaire | — | — | D | D |
| appartement, 8 Rue des Moulins 56350 Allaire | 143,5 m² | — | D | D |
| maison, 8bis Rue des Moulins 56350 Allaire | 111,2 m² | 1994 | C | C |
| maison, 2bis Rue des Moulins 56350 Allaire | 96 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Moulins 56350 Allaire | 50,2 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue des Moulins 56350 Allaire | 88 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue des Moulins 56350 Allaire | 104 m² | 1958 | E | E |
| maison, 16ter Rue des Moulins 56350 Allaire | 138 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Moulins 56350 Allaire | 52,6 m² | 1983 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Josso | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Josso | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 ter | Josso | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI Kerap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5928 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,7 %Des logements autour de la rue
Maisons96,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %32,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | 1 | 220 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire publique Eugène et M Renaudeau250 m
- École primaire privée Sainte Anne300 m
- Collège Saint-Hilaireprivé340 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Bretagne Pays de la Loire (Groupama Loire Bretagne)finance et assurance
- Département du Morbihanadministration publique
- Ecprenseignement
- Feder Crédit Mutuel Bretagneautres services
- Audition Cheval-Moisoncommerce