Rue du Monteno, Arzon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 234 €/m²
3 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 53 Rue du Monteno, 529 250 € le 10/10/2025.
- 20213 868 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 vente
- 2024aucune vente
- 20254 804 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 53 Rue du Monteno | Dépendance, Maison | 125 m² | 529 250 € | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue du Monteno | Maison | 67 m² | 360 000 € | 5 373 € |
| 25/05/2023 | 16 Rue du Monteno | Maison | 217 m² | 510 000 € | — |
| 22/06/2021 | 32 Rue du Monteno | Maison | 76 m² | 294 000 € | 3 868 € |
| 15/05/2021 | 2 Rue du Monteno | Dépendance | 88 m² de terrain | 88 264,75 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 38 Rue du Monteno | Vente | 1 028 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 13/03/2021 | 20 Rue du Monteno | Dépendance, Maison | 73 m² | 380 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba2secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EPR
- Servitudes d'utilité publique
- 1GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an1 549 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | Déclaration préalable0560052600010 | 20 Rue du Monteno | AC 425 | 1 logement | 1 054 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS NIVANEN |
| 05/07/2023 | Permis de construire05600523Y0010 | 48 Rue du Monteno | AB 855, AB 864, AB 865 | 1 logement, 49 m² | 626 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2022 | Permis de construire05600521Y0050 | 38 B Rue du Monteno | AB 917 | 1 logement, 206 m² | 1 028 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2021 | Permis de démolir05600521Y0003 | 2 Rue du Monteno | AC 597, AC 598 | — | 243 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de démolir05600521Y0002 | 32 T Rue du Monteno | AB 588 | — | 409 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de démolir05600520Y0002 | 39 Rue du Monteno | AB 502, AB 801 | — | 824 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire05600519Y0042 | 38 B Rue du Monteno | AB 517, AB 917 | 3 logements, 257 m² | 1 028 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue du Monteno 56640 Arzon | 194,7 m² | 1676 | C | A |
| maison, 42 Rue du Monteno 56640 Arzon | 107 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue du Monteno 56640 Arzon | 73,3 m² | 1975 | D | B |
| maison, 30 Rue du Monteno 56640 Arzon | 63,3 m² | 1975 | D | B |
| maison, 46 Rue du Monteno 56640 Arzon | 99,4 m² | 2011 | C | B |
| maison, 47 Rue du Monténo 56640 Arzon | 73,8 m² | — | F | C |
| maison, 53 Rue du Monténo 56640 Arzon | 121 m² | 1945 | E | C |
| maison, 16 Rue du Monteno 56640 Arzon | 95 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI VOLGA SAINT URBAIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SARL JAB DUVAL-ARNOULD LEMOUCHOUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAINT-GILDASimmobilier
- SCI TUALimmobilier
- SCI C.D.D.M.immobilier
- EXPERTISE MARITIME ET CONSULTING DE RHUYS (EMCR)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.