Rue de Verdun, Arzon
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Prix dans la rue5 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabCorrespondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardésAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 182 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Arzon et 106 % au-dessus du Morbihan.
5 140 €/m²
L'estimation 5 140Arzon 5 078en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 7 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 6 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 114 €1 vente
- 20225 515 €1 vente
- 20235 747 €1 vente
- 20246 604 €1 vente
- Estimation5 140 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue de Verdun le 11/12/2024 : 53 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 69 Rue de Verdun | Maison69 Rue de Verdun · 53 m² · 6 604 €/m² | 53 m² | 350 000 € | 6 604 € |
| 03/10/2023 | 77 Rue de Verdun | Maison, Dépendance77 Rue de Verdun · 87 m² · 5 747 €/m² | 87 m² | 500 000 € | 5 747 € |
| 08/04/2022 | 1 Rue de Verdun | Maison1 Rue de Verdun · 68 m² · 5 515 €/m² | 68 m² | 375 000 € | 5 515 € |
| 18/03/2021 | 1 Rue de Verdun | Maison1 Rue de Verdun · 88 m² · 5 114 €/m² | 88 m² | 450 000 € | 5 114 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/01/2015
UabCorrespondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 427 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,4 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- EPR
Servitudes d'utilité publique1
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Permis de démolir05600523Y0010 | 37 Rue de Verdun | AD 304, AD 710 | — | 474 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2023 | Permis de démolir05600523Y0006 | 61 Rue de Verdun | AD 309 | — | 124 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Déclaration préalable05600522Y0133 | 15 Rue de Verdun | AD 840, AD 843, AD 845 | 12 m² | 873 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de démolir05600522Y0001 | 1 Rue de Verdun | AD 555 | — | 361 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2021 | Permis de construire05600520Y0036 | 11 Rue de Verdun | AD 270, AD 271, AD 272 | 1 logement, 112 m² | 1 909 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 09/03/2008
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue de Verdun 56640 Arzon | 45 m² | 1780 | D | B |
| maison, 77 Rue de Verdun 56640 Arzon | 67 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue de Verdun 56640 Arzon | 103 m² | 1991 | D | B |
| maison, 1 Rue de Verdun 56640 Arzon | 92 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | La Suzonniere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 77 | Ty Koz | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2515 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 895 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4 %80 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | — | 3,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale