Avenue de Kerlun, Arzon
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 440 €/m²
- Fourchette basse
- 4 870 €/m²
- Fourchette haute
- 8 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 072 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 5 288 €/m² en 2025). Soit 6 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 267 €1 vente
- 20226 027 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20248 571 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au Av de Kerlun, 420 000 € le 05/04/2024.
5 320 €/m²
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 7 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 780 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 5 078 €/m² en 2025). Soit 5 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 983 €2 ventes
- 20225 943 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 29 Av de Kerlun, 630 000 € le 25/02/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Av de Kerlun | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 13/01/2025 | Av de Kerlun | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 05/04/2024 | Av de Kerlun | Appartement, Dépendance | 49 m² | 420 000 € | 8 571 € |
| 17/01/2024 | Av de Kerlun | Dépendance, Appartement | 108 m² | 120 000 € | — |
| 21/11/2022 | Av de Kerlun | Dépendance, Appartement | 58 m² | 420 000 € | 7 241 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | 18 Av de Kerlun | Appartement, Dépendance | 73 m² | 440 000 € | 6 027 € |
| 24/03/2022 | 16 Av de Kerlun | Appartement | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 25/02/2022 | 29 Av de Kerlun | Dépendance, Maison | 106 m² | 630 000 € | 5 943 € |
| 18/05/2021 | Av de Kerlun | Dépendance, Appartement | 45 m² | 282 000 € | 6 267 € |
| 20/04/2021 | 23 Av de Kerlun | Maison, Dépendance | 180 m² | 823 270 € | 4 574 € |
| 15/01/2021 | 25 Av de Kerlun | Maison | 115 m² | 620 000 € | 5 391 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba2secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EPR
- Altitude, pente du terrain
- 15,1 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 561 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue de Kerlun 56640 Arzon | 33 m² | 1990 | D | B |
| maison, 15 Avenue de Kerlun 56640 Arzon | 129,5 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 20 Avenue de Kerlun 56640 Arzon | 36,3 m² | — | C | A |
| maison, 23bis Avenue de Kerlun 56640 Arzon | 162 m² | 1999 | C | C |
| appartement, Avenue de Kerlun 56640 Arzon | 57,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, Avenue de Kerlun 56640 Arzon | 55,1 m² | 1996 | D | B |
| maison, 29bis Avenue de Kerlun 56640 Arzon | 102 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI SCHMITT ST DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | CE AIRBUS DEFENCE ET SPACE ELANCOURT | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 17 bis | SCI KERJOUANNO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMITE D'ETABLISSEMENT MBDA FRANCE LE PLESSIS ROBINSON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | SCI CHARALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 ter | JIMELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SCI MAJELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7180 | SCI SCHMITT ST DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7181 | COMITE D'ETABLISSEMENT MBDA FRANCE LE PLESSIS ROBINSON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7182 | CE AIRBUS DEFENCE ET SPACE ELANCOURT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TC SAILINGenseignement
- INDIVISION GEORGEAULTimmobilier
- BRETAGNE- IRLANDE ET PAYS CELTESautres services
- COPRO RES RUE DE L'OCEANservices administratifs
- SCI CAMAU-CROUESTYimmobilier
- MINGZHU NERVAL (MINGZHU NERVAL) (MN)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.