rue des Ormeaux, Arzon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 135 €/m²
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 70 Rue des Ormeaux, 500 000 € le 30/12/2025.
4 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 018 €/m²), le quartier pour 24 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 273 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 5 078 €/m² en 2025). Soit 4 334 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 522 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 629 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue des Ormeaux | Maison | 142 m² | 500 000 € | 3 521 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison | 145 m² | 860 000 € | 5 931 € |
| 29/09/2025 | 16 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison | 126 m² | 491 500 € | 3 901 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue des Ormeaux | Maison | 63 m² | 337 500 € | 5 357 € |
| 21/12/2023 | Rue des Ormeaux | Vente | 594 m² de terrain | 310 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Rue des Ormeaux | Vente | 243 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 18/10/2022 | 72 Rue des Ormeaux | Maison | 47 m² | 290 000 € | 6 170 € |
| 04/10/2022 | Rue des Ormeaux | Vente | 684 m² de terrain | 326 000 € | — |
| 29/09/2022 | 30 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison | 87 m² | 380 000 € | 4 368 € |
| 13/07/2022 | 26 Rue des Ormeaux | Maison | 157 m² | 420 000 € | 2 675 € |
| 07/01/2022 | 43 Rue des Ormeaux | Maison | 124 m² | 114 000 € | 919 € |
| 20/05/2021 | 35 Rue des Ormeaux | Maison | 138 m² | 369 000 € | — |
| 28/01/2021 | 35 Rue des Ormeaux | Maison | 138 m² | 480 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba2secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EPR
- Servitudes d'utilité publique
- 1GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
- Altitude, pente du terrain
- 14,6 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an1 549 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0560052500056 | 51 Rue des Ormeaux | AX 230 | 1 logement, 150 m² | 1 061 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2025 | Permis de construire0560052500045 | 30 Rue des Ormeaux | AZ 284 | 1 logement, 49 m² | 873 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire05600523Y0051 | 23 Bi Rue des Ormeaux | AY 143 | 1 logement, 148 m² | 575 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire05600522Y0048 | 22 Rue des Ormeaux | AZ 273 | 1 logement, 63 m² | 987 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire05600522Y0007 | 35 Rue des Ormeaux | AY 165, AY 212, AY 214 | 1 logement, 130 m² | 588 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2021 | Permis d'aménager05600521Y0001 | 35 Rue des Ormeaux | AY 166, AY 167 | — | 1 936 m² | terminé | C.B.C. INVESTISSEMENT |
| 05/03/2019 | Déclaration préalable05600519Y0028 | Rue des Ormeaux | AZ 361 | 1 m² | — | autorisé | MEGALIS BRETAGNE |
| 18/09/2018 | Permis de démolir05600518Y0004 | 24 Rue des Ormeaux | AZ 380 | — | — | autorisé | RIBS IMMOBILIER |
| 04/09/2017 | Permis de construire05600517Y0018 | 28 Rue des Ormeaux | AZ 388 | 1 logement, 144 m² | 585 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire05600512H0098 | 53 Rue des Ormeaux | AX 56A | 1 logement, 155 m² | 1 994 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 118 m² | 1969 | D | B |
| maison, 19 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 95 m² | 1953 | G | C |
| maison, 70 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 111 m² | 1966 | C | A |
| maison, 47 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 60,3 m² | 1970 | G | C |
| maison, 5 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 155,1 m² | 1948 | E | C |
| maison, 16 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 107 m² | 1999 | C | B |
| maison, 23 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 155 m² | 1997 | B | A |
| maison, 32bis rue des Ormeaux 56640 Arzon | 60 m² | 1973 | G | G |
| maison, 42 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 67,1 m² | — | G | C |
| maison, 26 rue des Ormeaux 56640 Arzon | 117,1 m² | 1975 | E | B |
| maison, 19ter rue des Ormeaux 56640 Arzon | 100 m² | 2001 | C | B |
| maison, rue des Ormeaux 56640 Arzon | 228 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SCI KER LAURENT CAPPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | SCI CEGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE ARZON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 ter | JD HUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI LA MUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA HAMELINAISimmobilier
- INDIVISION MALICOT AGANimmobilier
- ARM CONSEILSfinance et assurance
- JAME.LBimmobilier
- SCI DELATTRE-RICHEBEimmobilier
- BOAT DEVOTION (BOAT DEVOTION)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.