Rue Jean Marca, Auray
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 948 €/m²), le quartier pour 21 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 392 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 743 €/m² en 2025). Soit 3 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 411 €3 ventes
- 20233 472 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 3 Rue Jean Marca, 125 000 € le 24/04/2023.
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 495 €/m²), le quartier pour 39 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 528 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 507 €/m² en 2025). Soit 3 509 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 083 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 848 €1 vente
- 20243 447 €1 vente
- 20253 964 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 12 Rue Jean Marca, 444 000 € le 04/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 12 Rue Jean Marca | Maison, Dépendance | 112 m² | 444 000 € | 3 964 € |
| 12/01/2024 | 32 Rue Jean Marca | Maison, Dépendance | 85 m² | 293 000 € | 3 447 € |
| 11/12/2023 | 39 Rue Jean Marca | Dépendance | 173 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 24/10/2023 | 17 Rue Jean Marca | Dépendance, Maison | 54 m² | 315 800 € | 5 848 € |
| 16/05/2023 | Rue Jean Marca | Vente | 21 m² de terrain | 4 200 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 3 Rue Jean Marca | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 20/12/2022 | 3 Rue Jean Marca | Appartement | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 05/12/2022 | 3 Rue Jean Marca | Appartement | 31 m² | 98 000 € | 3 161 € |
| 27/04/2022 | 30 Rue Jean Marca | Dépendance, Appartement | 73 m² | 176 000 € | 2 411 € |
| 15/02/2022 | 30 Rue Jean Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 313 700 € | — |
| 15/09/2021 | 35 Rue Jean Marca | Dépendance, Maison | 73 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 06/09/2021 | 8 Rue Jean Marca | Maison | 230 m² | 675 250 € | 2 936 € |
| 22/07/2021 | 26 Rue Jean Marca | Dépendance, Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 15/07/2021 | 45 Rue Jean Marca | Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 27/05/2021 | Rue Jean Marca | Vente | 388 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 14/05/2021 | Rue Jean Marca | Vente | 333 m² de terrain | 72 500 € | — |
| 30/04/2021 | 29 Rue Jean Marca | Maison | 68 m² | 229 000 € | 3 368 € |
| 01/03/2021 | 23 Rue Jean Marca | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbcZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôles de centralité, présentant une mixité typologique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,7 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 687 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2020 | Permis de démolir05600720P0011 | 20 Rue Jean Marca | AB 216 | — | 582 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire05600719P0031 | 8 Rue Jean Marca | AB 493 | 1 logement, 162 m² | 680 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de démolir05600719P0004 | 27 Rue Jean Marca | AB 209 | — | 276 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire05600718P0005 | 26 Rue Jean Marca | AB 223 | 130 m² | 461 m² | annulé | SCI ARFLO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Jean Marca 56400 Auray | 78 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Jean Marca 56400 Auray | 198,2 m² | 1930 | B | A |
| maison, 12 Rue Jean Marca 56400 Auray | 115 m² | 1978 | C | C |
| maison, 39 Rue Jean Marca 56400 Auray | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Jean Marca 56400 Auray | 27,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 3 Rue Jean Marca 56400 Auray | — | 1968 | F | C |
| appartement, 9 Rue Jean Marca 56400 Auray | 71,2 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 9 Rue Jean Marca 56400 Auray | 57,4 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 5 Rue Jean Marca 56400 Auray | 71,2 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jean Marca 56400 Auray | 57,4 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 5 Rue Jean Marca 56400 Auray | 84,8 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jean Marca 56400 Auray | 85 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE AURAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | COMMUNE DE AURAY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 31 | TYCOZ | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 170 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auraygare routière292 m
- Gare d'Auraygare voyageurs et fret348 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGORA SERVICEShébergement et restauration
- CTRE FISCALITE GEST ARTISANS COMMERCANTS (CEFIGES)activités scientifiques et techniques
- ALRE BIO SARL COOPERATIVE (ALRE BIO SARL COOPERATIVE)commerce
- LATITUDE 45immobilier
- LE GOSLES MACONNERIEconstruction
- LOUISORindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.