Rue Jean Sebastien Bach, Auray
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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbcZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôles de centralité, présentant une mixité typologique. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants35,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 625 mGare d'Auray · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 147 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % en dessous d'Auray et 3 % en dessous du Morbihan.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Auray 3 507en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 429 €1 vente
- 20221 497 €2 ventes
- 20231 560 €1 vente
- 20242 879 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 410 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Jean Sebastien Bach le 31/07/2024 : 53 m² pour 108 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 26 Rue Jean Sebastien Bach | Maison26 Rue Jean Sebastien Bach · 53 m² · 2 038 €/m² | 53 m² | 108 000 € | 2 038 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Jean Sebastien Bach | Maison8 Rue Jean Sebastien Bach · 64 m² · 3 719 €/m² | 64 m² | 238 000 € | 3 719 € |
| 09/02/2023 | 20 Rue Jean Sebastien Bach | Maison20 Rue Jean Sebastien Bach · 50 m² · 1 560 €/m² | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
| 16/12/2022 | 11 Rue Jean Sebastien Bach | Maison11 Rue Jean Sebastien Bach · 64 m² · 1 484 €/m² | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 17/06/2022 | 28 Rue Jean Sebastien Bach | Maison28 Rue Jean Sebastien Bach · 53 m² · 1 509 €/m² | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Rue Jean Sebastien Bach | VenteRue Jean Sebastien Bach · 368 m² | 368 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jean Sebastien Bach | Vente1 Rue Jean Sebastien Bach · 4 708 m² | 4 708 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/12/2021 | 13 Rue Jean Sebastien Bach | Maison13 Rue Jean Sebastien Bach · 63 m² · 1 429 €/m² | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022
UbcZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôles de centralité, présentant une mixité typologique
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,6 m · 5,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 53 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 24 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 68 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 14 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 6 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 64 m² | 1980 | D | D |
| maison, 7 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 18 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 5 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 22 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 68 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 53 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 26 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | Office Public de l'Habitat du Morbihan | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11259 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 383 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,7 %Des logements autour de la rue
Maisons57,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %33 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Auraygare voyageurs et fret625 m
- Gare Routière d'Auraygare routière635 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Eric Tabarly280 m
- École primaire privée Sainte Thérèse360 m
- École élémentaire publique Eric Tabarly370 m
- École élémentaire privée Diwansans cantine440 m
Entreprises domiciliées à 200 m110
- Aldi Marche Honfleurcommerce
- Aldi Boufferecommerce
- Expertise & Concept Nord-Ouest (Expertise & Concept Nantes)finance et assurance
- Choeur An Alrearts et spectacles
- Wing ST Coimmobilier
- Isis Formations (Isis Formations)enseignement