Rue Neuve, Auray

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus denseAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier49 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale

114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 920 €/m²

Fourchette basse: 2 670 €/m²
Fourchette haute: 5 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/04/2025	30 Rue Neuve	Maison30 Rue Neuve · 99 m² · 3 182 €/m²	99 m²	315 000 €	3 182 €
14/04/2025	12 Rue Neuve	Maison12 Rue Neuve · 141 m² · 5 603 €/m²	141 m²	790 000 €	5 603 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022

UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 15,7 m · 19,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 681 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zone à risque d'exposition au plomb
Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
Règlement local de publicité
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de AURAY
GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue Neuve 56400 Auray	97,5 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Neuve 56400 Auray	28 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Neuve 56400 Auray	41,7 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Neuve 56400 Auray	27,6 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	JMF Auray	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Luis J P L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Commune de Auray	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4923 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 181 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,1 %Des logements autour de la rue

Maisons73,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,2 %32,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries et 5 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	1	480 m
Boulangerie	4	320 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	1	490 m
Fruits et légumes	1	490 m
Restaurant	23	80 m
Librairie ou presse	2	340 m
Banque	1	440 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	260 m
Pharmacie	—	500 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	12	390 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	720 m
Urgences	1	380 m
Hôpital ou clinique	1	380 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	990 m
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	—	750 m
Lycée	—	630 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	770 m
Stade ou terrain de sport	1	370 m
Cinéma	—	740 m
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	490 m
Police ou gendarmerie	—	590 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m365

Chocolaterie Biscuiterie Larnicol Mof (Maison Georges Larnicol)industrie
Commune de Aurayadministration publique
Biscuiterie Emile Delaunay (Biscuiterie Emile Delaunay)industrie
Yveloup Delfeeautres services
Anouhébergement et restauration
Maison Alix Dumasindustrie

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.