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Aucadastre

Rue du Guenan, Auray

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Prix dans la rue3 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 192 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 450 €/m²

L'estimation 3 450Auray 3 687en 2025Morbihan 3 333en 2025
L'estimation est 6 % en dessous d'Auray et 4 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
2 560 €/m²
Fourchette haute
4 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 707 €1 vente
  2. 20222 351 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 529 €1 vente
  6. Estimation3 450 €estimé

3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue du Guenan le 02/04/2025 : 34 m² pour 120 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/04/20254 Rue du GuenanAppartement4 Rue du Guenan · 34 m² · 3 529 €/m²34 m²120 000 €3 529 €
28/09/20224 Rue du GuenanAppartement4 Rue du Guenan · 64 m²64 m²220 000 €—
22/03/20224 Rue du GuenanAppartement4 Rue du Guenan · 75 m² · 2 351 €/m²75 m²176 358 €2 351 €
11/06/20214 Rue du GuenanAppartement4 Rue du Guenan · 41 m² · 2 707 €/m²41 m²111 000 €2 707 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022

UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 723 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Diversité commerciale à protéger ou à développer

Informations4

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
  • Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de AURAY
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Rue du Guenan 56400 Auray41,7 m²1800DD
appartement, 5 Rue du Guenan 56400 Auray68 m²—CB
appartement, 4 Rue du Guenan 56400 Auray77,1 m²1949DB
maison, 3 Rue du Guenan 56400 Auray21,8 m²1948GC
appartement, 5 Rue du Guenan 56400 Auray27,5 m²—CA
appartement, 5 Rue du Guenan 56400 Auray25,2 m²—DB
appartement, 5 Rue du Guenan 56400 Auray24,9 m²—DB
appartement, 4 Rue du Guenan 56400 Auray34,6 m²1900EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI GuenanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4GLCSSociété civilepropriétaire1 local
5SCI GuenanSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants182113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 536 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,8 %Des logements autour de la rue
Maisons38,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,8 %23,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1220 m
Supérette ou épicerie690 m
Boulangerie850 m
Boucherie2190 m
Poissonnerie1210 m
Fruits et légumes1210 m
Restaurant2680 m
Librairie ou presse4110 m
Banque5130 m
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste970 m
Pharmacie2190 m
Dentiste570 m
Kinésithérapeute14130 m
Laboratoire d'analyses2140 m
Centre ou maison de santé1270 m
Urgences—630 m
Hôpital ou clinique—630 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1300 m
École maternelle ou élémentaire2210 m
Collège1330 m
Lycée—780 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma1430 m
Bibliothèque1240 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1200 m
Police ou gendarmerie—750 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École primaire publique Les Rives du Lochclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
  • Collège Le Vergerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Vergerpublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 518

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.