Rue du Guenan, Auray
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Prix dans la rue3 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus denseAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants52,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 192 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Auray et 4 % au-dessus du Morbihan.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Auray 3 687en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 707 €1 vente
- 20222 351 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 529 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue du Guenan le 02/04/2025 : 34 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 4 Rue du Guenan | Appartement4 Rue du Guenan · 34 m² · 3 529 €/m² | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 28/09/2022 | 4 Rue du Guenan | Appartement4 Rue du Guenan · 64 m² | 64 m² | 220 000 € | — |
| 22/03/2022 | 4 Rue du Guenan | Appartement4 Rue du Guenan · 75 m² · 2 351 €/m² | 75 m² | 176 358 € | 2 351 € |
| 11/06/2021 | 4 Rue du Guenan | Appartement4 Rue du Guenan · 41 m² · 2 707 €/m² | 41 m² | 111 000 € | 2 707 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022
UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de AURAY
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Guenan 56400 Auray | 41,7 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Guenan 56400 Auray | 68 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue du Guenan 56400 Auray | 77,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 3 Rue du Guenan 56400 Auray | 21,8 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 5 Rue du Guenan 56400 Auray | 27,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Guenan 56400 Auray | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Guenan 56400 Auray | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue du Guenan 56400 Auray | 34,6 m² | 1900 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Guenan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | GLCS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Guenan | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants182113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 536 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,8 %Des logements autour de la rue
Maisons38,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,8 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 90 m |
| Boulangerie | 8 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 26 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 110 m |
| Banque | 5 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire publique Les Rives du Lochclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Le Vergerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Vergerpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 518
- Orangeinformation et communication
- Manpower Franceservices administratifs
- Macif (Sa)finance et assurance
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Comptoir Electrique Français (Cef)commerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance