Rue de Kériolet, Auray
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 192 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 290 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 763 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 743 €/m² en 2025). Soit 3 758 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 859 €4 ventes
- 20224 967 €2 ventes
- 20233 688 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 872 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Rue de Keriolet le 18/06/2025 : 18 m² pour 69 700 €.
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 260 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 607 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 507 €/m² en 2025). Soit 2 704 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 589 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Rue de Keriolet le 06/06/2023 : 85 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 25 Rue de Keriolet | Appartement, Dépendance25 Rue de Keriolet · 18 m² · 3 872 €/m² | 18 m² | 69 700 € | 3 872 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue de Keriolet | Dépendance, Appartement25 Rue de Keriolet · 20 m² | 20 m² | 70 000 € | — |
| 25/02/2025 | 25 Rue de Keriolet | Dépendance, Appartement25 Rue de Keriolet · 20 m² | 20 m² | 85 000 € | — |
| 03/09/2024 | 25 Rue de Keriolet | Appartement, Dépendance25 Rue de Keriolet · 20 m² | 20 m² | 81 850 € | — |
| 06/06/2023 | 43 Rue de Keriolet | Maison43 Rue de Keriolet · 85 m² · 2 588 €/m² | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 11 Rue de Keriolet | Dépendance, Appartement11 Rue de Keriolet · 73 m² · 3 688 €/m² | 73 m² | 269 230 € | 3 688 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue de Keriolet | Maison1 Rue de Keriolet · 96 m² · 1 615 €/m² | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue de Keriolet | Maison1 Rue de Keriolet · 96 m² · 1 563 €/m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 16/03/2023 | 1 Rue de Keriolet | Maison1 Rue de Keriolet · 96 m² · 1 515 €/m² | 96 m² | 145 410 € | 1 515 € |
| 12/09/2022 | 27 Rue de Keriolet | Appartement27 Rue de Keriolet · 17 m² · 3 758 €/m² | 17 m² | 63 882,92 € | 3 758 € |
| 12/09/2022 | 27 Rue de Keriolet | Appartement27 Rue de Keriolet · 17 m² · 6 176 €/m² | 17 m² | 105 000 € | 6 176 € |
| 27/06/2022 | 4 Rue de Keriolet | Appartement, Dépendance4 Rue de Keriolet · 72 m² | 72 m² | 301 880 € | — |
| 22/11/2021 | 25 Rue de Keriolet | Appartement, Dépendance25 Rue de Keriolet · 18 m² | 18 m² | 70 240 € | — |
| 08/10/2021 | 6 Rue de Keriolet | Appartement, Dépendance6 Rue de Keriolet · 162 m² | 162 m² | 350 000 € | — |
| 17/08/2021 | 27 Rue de Keriolet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé27 Rue de Keriolet · 46 m² | 46 m² | 105 600 € | — |
| 16/08/2021 | 27 Rue de Keriolet | Appartement27 Rue de Keriolet · 34 m² | 34 m² | 44 000 € | — |
| 16/08/2021 | 27 Rue de Keriolet | Appartement27 Rue de Keriolet · 17 m² · 2 329 €/m² | 17 m² | 39 600 € | 2 329 € |
| 27/07/2021 | 11 Rue de Keriolet | Dépendance, Appartement11 Rue de Keriolet · 71 m² · 2 958 €/m² | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 29/05/2021 | 25 Rue de Keriolet | Appartement25 Rue de Keriolet · 25 m² · 2 760 €/m² | 25 m² | 69 000 € | 2 760 € |
| 20/04/2021 | 25 Rue de Keriolet | Appartement25 Rue de Keriolet · 20 m² · 3 750 €/m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 687 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de AURAY
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | Déclaration préalable05600723P0297 | 9bis Rue de Keriolet | AP 290 | 11 m² | 122 m² | autorisé | SCI CJ |
| 24/11/2021 | Permis de construire05600721P0062 | 10 Rue de Keriolet | AP 640 | 2 logements, 136 m² | 119 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2014 | Déclaration préalable05600714P0153 | 15 Rue de Keriolet | AP 913 | 1 logement | 145 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue de Kériolet 56400 Auray | 14,9 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue de Kériolet 56400 Auray | 68 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 23 Rue de Kériolet 56400 Auray | 10,4 m² | — | G | C |
| appartement, 23 Rue de Kériolet 56400 Auray | 10,4 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Rue de Kériolet 56400 Auray | 25,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue de Kériolet 56400 Auray | 20,6 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue de Kériolet 56400 Auray | 20,2 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 25 Rue de Kériolet 56400 Auray | 59,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Kériolet 56400 Auray | 110,5 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue de Kériolet 56400 Auray | 60,4 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Rue de Kériolet 56400 Auray | 20,4 m² | — | E | C |
| maison, Rue de Kériolet 56400 Auray | 101 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9 | S C I GOSSELIN AURAY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI KERIOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI KERIOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | ASSOCIATION MORBIHANNAISE D'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONN | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ASSOCIATION MORBIHANNAISE D'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONN | Association | propriétaire | 1 local |
| 24 | DE KERANGUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI NOYA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SARL SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 100 m |
| Boulangerie | 7 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | 1 | 70 m |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 38 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 5 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 4 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 20 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | 1 | 370 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auraypublic
- Collège Le Vergerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire publique Les Rives du Lochpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m1 817
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs