Rue du Sombreuil, Auray

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UbaZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, axe historique de développement hors du périmètre de l'AVAP, secteur denseAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 10 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier132 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 123 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

Fourchette basse: 2 350 €/m²
Fourchette haute: 5 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 4 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/06/2025	14 Rue du Sombreuil	Maison14 Rue du Sombreuil · 82 m² · 4 878 €/m²	82 m²	400 000 €	4 878 €
30/04/2025	22 Rue du Sombreuil	Maison22 Rue du Sombreuil · 90 m² · 3 722 €/m²	90 m²	335 000 €	3 722 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2023	4 Rue du Sombreuil	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Sombreuil · 288 m² · 1 493 €/m²	288 m²	430 000 €	1 493 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022

UbaZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, axe historique de développement hors du périmètre de l'AVAP, secteur dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 36,8 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 725 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)

Monuments historiques protégés4

Manoir de Kerdrain (ancien)
Eglise Saint-Gildas
Maison du 16e siècle
Chapelle du Saint-Esprit (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 14 Rue du Sombreuil 56400 Auray	97 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue du Sombreuil 56400 Auray	59,1 m²	—	B	B
appartement, 4 Rue du Sombreuil 56400 Auray	48,6 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue du Sombreuil 56400 Auray	43,6 m²	—	C	C
maison, 22 Rue du Sombreuil 56400 Auray	90 m²	—	D	D
appartement, 4bis Rue du Sombreuil 56400 Auray	43,6 m²	—	C	C
maison, 25 Rue du Sombreuil 56400 Auray	17,9 m²	2018	D	B
maison, 25 Rue du Sombreuil 56400 Auray	111,7 m²	1954	C	A
maison, 25 Rue du Sombreuil 56400 Auray	85 m²	1954	C	B
appartement, 4bis Rue du Sombreuil 56400 Auray	43,6 m²	2016	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 bis	Office Public de l'Habitat du Morbihan	Bailleur social	usufruitier	7 locaux
4 bis	SAS Ocp	Société par actions simplifiée	nu-propriétaire	3 locaux
4	SCI Topoga	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13263 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 837 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue

Maisons84,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %28 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 21 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	260 m
Supérette ou épicerie	5	270 m
Boulangerie	3	230 m
Boucherie	1	430 m
Poissonnerie	—	570 m
Fruits et légumes	—	570 m
Restaurant	19	160 m
Librairie ou presse	2	470 m
Banque	4	190 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	21	230 m
Pharmacie	2	450 m
Dentiste	9	200 m
Kinésithérapeute	13	250 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	1	350 m
Urgences	—	860 m
Hôpital ou clinique	—	860 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	270 m
École maternelle ou élémentaire	1	280 m
Collège	—	700 m
Lycée	—	880 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	1	430 m
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	570 m
Police ou gendarmerie	—	870 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée Gabriel Deshayesclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auraypublic390 m

Entreprises domiciliées à 200 m248

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
France Travailadministration publique
Agora Serviceshébergement et restauration
Caisse Primaire Assur Maladie Morbihan (Cpam 56)administration publique
Société Nouvelle des Galeries G. (SNGG)commerce
Axxens (Axxens Sarl)activités scientifiques et techniques

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.