Rue Philippe Vannier, Auray
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Prix dans la rue3 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus denseAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier207 habitants47,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 192 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Auray et 36 % au-dessus du Morbihan.
3 400 €/m²
L'estimation 3 400Auray 3 507en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 405 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 175 €3 ventes
- Estimation3 400 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Philippe Vannier le 24/12/2024 : 132 m² pour 350 620 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 17 Rue Philippe Vannier | Maison17 Rue Philippe Vannier · 132 m² · 2 656 €/m² | 132 m² | 350 620 € | 2 656 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue Philippe Vannier | Maison33 Rue Philippe Vannier · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 23/07/2024 | 29 Rue Philippe Vannier | Maison29 Rue Philippe Vannier · 98 m² · 5 102 €/m² | 98 m² | 500 000 € | 5 102 € |
| 13/05/2022 | 17 Rue Philippe Vannier | Maison17 Rue Philippe Vannier · 132 m² · 2 879 €/m² | 132 m² | 380 000 € | 2 879 € |
| 30/04/2022 | 7 Rue Philippe Vannier | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Philippe Vannier · 110 m² | 110 m² | 185 000 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 11 Rue Philippe Vannier | Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Philippe Vannier · 231 m² | 231 m² | 150 000 € | — |
| 22/04/2022 | 18 Rue Philippe Vannier | Maison, Dépendance18 Rue Philippe Vannier · 120 m² · 5 930 €/m² | 120 m² | 711 600 € | 5 930 € |
| 28/01/2022 | 7 Rue Philippe Vannier | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Philippe Vannier · 110 m² | 110 m² | 1 200 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022
UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 687 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 724 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de AURAY
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | Permis de construire05600722P0050 | 7 Rue Philippe Vannier | AP 1040 | 1 logement | 60 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2022 | Permis de construire05600722P0051 | 7 Rue Philippe Vannier | AP 1039 | 1 logement | 70 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2022 | Permis de construire05600722P0052 | 7 Rue Philippe Vannier | AP 1041 | 1 logement | 59 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2020 | Permis de construire05600720P0040 | 33 Rue Philippe Vannier | AK 44 | 1 logement, 250 m² | 511 m² | annulé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire05600716P0055 | 15-17 Rue Philippe Vannier | AP 850 | 1 logement | 368 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 24,9 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 86 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 290,4 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 160 m² | 1900 | D | B |
| maison, 11 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 97,5 m² | — | B | A |
| maison, 29 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 105 m² | 1810 | F | F |
| maison, 33 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 35 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 26,1 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 134 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 26 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 28,3 m² | 1945 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Wil Van | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Chapron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Ethik Résidences | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | BBL Saint Goustan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Maen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants207128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 518 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,1 %Des logements autour de la rue
Maisons17,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %43 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 7 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 34 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 20 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | 1 | 260 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 260 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire publique Les Rives du Lochclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m1 017
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Bimagcommerce