Rue Hoche, Auray
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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabZone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 123 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus d'Auray et 28 % au-dessus du Morbihan.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Auray 3 687en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 648 €1 vente
- 20234 561 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 270 €estimé
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Hoche le 27/07/2023 : 36 m² pour 180 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Auray et 56 % au-dessus du Morbihan.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Auray 3 507en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 715 €1 vente
- 20224 603 €1 vente
- 20237 526 €1 vente
- 20244 144 €6 ventes
- 20253 908 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Hoche le 27/06/2025 : 142 m² pour 555 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Hoche | Maison20 Rue Hoche · 142 m² · 3 908 €/m² | 142 m² | 555 000 € | 3 908 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | Maison40 Rue Hoche · 165 m² · 3 876 €/m² | 165 m² | 639 500 € | 3 876 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | Maison18 Rue Hoche · 177 m² · 5 000 €/m² | 177 m² | 885 000 € | 5 000 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Hoche | Maison7 Rue Hoche · 79 m² · 5 000 €/m² | 79 m² | 395 000 € | 5 000 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue Hoche | Maison, Dépendance32 Rue Hoche · 85 m² · 3 706 €/m² | 85 m² | 315 000 € | 3 706 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 36 Rue Hoche | Maison36 Rue Hoche · 68 m² · 4 412 €/m² | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 22/05/2024 | 42 Rue Hoche | Maison42 Rue Hoche · 150 m² · 2 300 €/m² | 150 m² | 345 000 € | 2 300 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Hoche | Dépendance, Appartement1 Rue Hoche · 36 m² · 5 000 €/m² | 36 m² | 180 000 € | 5 000 € |
| 02/05/2023 | 25 Rue Hoche | Maison25 Rue Hoche · 57 m² · 7 526 €/m² | 57 m² | 429 000 € | 7 526 € |
| 15/04/2023 | 1 Rue Hoche | Appartement, Dépendance1 Rue Hoche · 66 m² · 4 561 €/m² | 66 m² | 301 000 € | 4 561 € |
| 13/01/2023 | 1 Rue Hoche | Dépendance, Appartement1 Rue Hoche · 66 m² · 4 545 €/m² | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 21/10/2022 | 1 Rue Hoche | Dépendance, Appartement1 Rue Hoche · 71 m² · 4 648 €/m² | 71 m² | 330 000 € | 4 648 € |
| 27/01/2022 | 43 Rue Hoche | Maison, Dépendance43 Rue Hoche · 63 m² · 4 603 €/m² | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 11/05/2021 | 40 Rue Hoche | Maison40 Rue Hoche · 165 m² · 2 715 €/m² | 165 m² | 448 000 € | 2 715 € |
| 14/01/2021 | 1 Rue Hoche | Dépendance1 Rue Hoche | non mesurée | 27 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022
UabZone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 687 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,6 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
Servitudes d'utilité publique5
- Site patrimonial remarquable de AURAY
- Eglise Saint-Gildas
- Maison du 16e siècle
- Chapelle du Saint-Esprit (ancienne)
- Manoir de Kerdrain (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | Permis de démolir05600722P0004 | 0043 Rue Hoche | AR 269 | — | 568 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire05600719P0051 | 35 Rue Hoche | AR 265 | 1 logement, 153 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire05600715P0011 | 19 Rue Hoche | AR 152 | 1 logement, 204 m² | 572 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 43,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 69,6 m² | 2018 | B | B |
| maison, 17 Rue Hoche 56400 Auray | 137 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue Hoche 56400 Auray | 69,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 39,6 m² | — | B | B |
| maison, 26 Rue Hoche 56400 Auray | 160,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 45,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 60,9 m² | 2018 | C | C |
| maison, 20bis Rue Hoche 56400 Auray | 138,9 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 39 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1bis Rue Hoche 56400 Auray | 46,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, 32 Rue Hoche 56400 Auray | 89 m² | 1920 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Apelcopa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | SCI Poupenn 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Simedal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LS Finances | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 837 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons84,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %28 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 15 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 17 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 4 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Gabriel Deshayesclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auraypublic400 m
- École élémentaire privée Diwansans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m279
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- France Travailadministration publique
- Agora Serviceshébergement et restauration
- Caisse Primaire Assur Maladie Morbihan (Cpam 56)administration publique
- Axxens (Axxens Sarl)activités scientifiques et techniques
- Ouest Laveriesautres services