Rue Hoche, Auray
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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabZone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et servicesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 123 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus d'Auray et 28 % au-dessus du Morbihan.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Auray 3 687en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 648 €1 vente
- 20234 561 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 270 €estimé
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Hoche le 27/07/2023 : 36 m² pour 180 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Auray et 56 % au-dessus du Morbihan.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Auray 3 507en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 715 €1 vente
- 20224 603 €1 vente
- 20237 526 €1 vente
- 20244 144 €6 ventes
- 20253 908 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Hoche le 27/06/2025 : 142 m² pour 555 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Hoche | Maison20 Rue Hoche · 142 m² · 3 908 €/m² | 142 m² | 555 000 € | 3 908 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | Maison40 Rue Hoche · 165 m² · 3 876 €/m² | 165 m² | 639 500 € | 3 876 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | Maison18 Rue Hoche · 177 m² · 5 000 €/m² | 177 m² | 885 000 € | 5 000 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Hoche | Maison7 Rue Hoche · 79 m² · 5 000 €/m² | 79 m² | 395 000 € | 5 000 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue Hoche | Maison, Dépendance32 Rue Hoche · 85 m² · 3 706 €/m² | 85 m² | 315 000 € | 3 706 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 36 Rue Hoche | Maison36 Rue Hoche · 68 m² · 4 412 €/m² | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 22/05/2024 | 42 Rue Hoche | Maison42 Rue Hoche · 150 m² · 2 300 €/m² | 150 m² | 345 000 € | 2 300 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Hoche | Dépendance, Appartement1 Rue Hoche · 36 m² · 5 000 €/m² | 36 m² | 180 000 € | 5 000 € |
| 02/05/2023 | 25 Rue Hoche | Maison25 Rue Hoche · 57 m² · 7 526 €/m² | 57 m² | 429 000 € | 7 526 € |
| 15/04/2023 | 1 Rue Hoche | Appartement, Dépendance1 Rue Hoche · 66 m² · 4 561 €/m² | 66 m² | 301 000 € | 4 561 € |
| 13/01/2023 | 1 Rue Hoche | Dépendance, Appartement1 Rue Hoche · 66 m² · 4 545 €/m² | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 21/10/2022 | 1 Rue Hoche | Dépendance, Appartement1 Rue Hoche · 71 m² · 4 648 €/m² | 71 m² | 330 000 € | 4 648 € |
| 27/01/2022 | 43 Rue Hoche | Maison, Dépendance43 Rue Hoche · 63 m² · 4 603 €/m² | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 11/05/2021 | 40 Rue Hoche | Maison40 Rue Hoche · 165 m² · 2 715 €/m² | 165 m² | 448 000 € | 2 715 € |
| 14/01/2021 | 1 Rue Hoche | Dépendance1 Rue Hoche | non mesurée | 27 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/09/2022
UabZone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 687 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,6 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
Servitudes d'utilité publique5
- Site patrimonial remarquable de AURAY
- Chapelle du Saint-Esprit (ancienne)
- Eglise Saint-Gildas
- Manoir de Kerdrain (ancien)
- Maison du 16e siècle
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | Permis de démolir05600722P0004 | 0043 Rue Hoche | AR 269 | — | 568 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire05600719P0051 | 35 Rue Hoche | AR 265 | 1 logement, 153 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire05600715P0011 | 19 Rue Hoche | AR 152 | 1 logement, 204 m² | 572 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 43,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 69,6 m² | 2018 | B | B |
| maison, 17 Rue Hoche 56400 Auray | 137 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue Hoche 56400 Auray | 69,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 39,6 m² | — | B | B |
| maison, 26 Rue Hoche 56400 Auray | 160,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 45,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 60,9 m² | 2018 | C | C |
| maison, 20bis Rue Hoche 56400 Auray | 138,9 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hoche 56400 Auray | 39 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1bis Rue Hoche 56400 Auray | 46,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, 32 Rue Hoche 56400 Auray | 89 m² | 1920 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Apelcopa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | SCI Poupenn 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Simedal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LS Finances | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 837 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons84,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %28 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 15 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 17 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 4 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Gabriel Deshayesclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auraypublic400 m
- École élémentaire privée Diwansans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m279
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- France Travailadministration publique
- Agora Serviceshébergement et restauration
- Caisse Primaire Assur Maladie Morbihan (Cpam 56)administration publique
- Axxens (Axxens Sarl)activités scientifiques et techniques
- Ouest Laveriesautres services