Aller au contenu
Aucadastre

Rue Saint Sauveur, Locminé

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone 1AURisquesRadon : classe 3Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute locationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier11 habitants5 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le plan
185 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

Fourchette basse
1 390 €/m²
Fourchette haute
3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 650 €/m².

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 705 €/m²), le quartier pour 48 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 240 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 044 €/m² en 2025). Soit 2 203 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 774 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/20256 Rue saint SauveurLocal industriel. commercial ou assimilé6 Rue saint Sauveur · 430 m² · 251 €/m²430 m²108 000 €251 €
03/10/20242 Rue saint SauveurDépendance, Maison2 Rue saint Sauveur · 88 m² · 2 784 €/m²88 m²245 000 €2 784 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/11/2025

1AU

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
39 depuis 2016La commune en a 408 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
96,7 m · 6,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 467 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Règles d'implantation des constructions
  • Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
  • HAUTEUR
  • Autre : affectation des sols et destination des constructions
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation
Les 39 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/06/2026Permis de construire056117260000629 Rue saint SauveurAD 4701 logement, 116 m²357 m²autoriséparticulier
12/06/2026Permis de construire056117260000832 Rue saint SauveurAD 4831 logement, 110 m²442 m²autoriséparticulier
04/06/2026Permis de construire056117260000527 Rue saint SauveurAD 4691 logement, 63 m²334 m²autoriséparticulier
26/02/2026Permis de construire056117260000153 Rue saint SauveurAD 4441 logement, 116 m²372 m²autoriséparticulier
17/12/2025Permis de construire056117250004663 Rue saint SauveurAD 4501 logement, 51 m²428 m²commencéparticulier
21/11/2025Permis de construire056117250004262 Rue saint SauveurAD 4491 logement, 136 m²642 m²autoriséparticulier
21/11/2025Permis de construire056117250004352 Rue saint SauveurAD 489, AD 5061 logement, 89 m²432 m²autoriséparticulier
09/10/2025Permis de construire056117250003922 Rue saint SauveurAD 4601 logement, 118 m²394 m²autoriséparticulier
05/09/2025Permis de construire056117250003730 Rue saint SauveurAD 4841 logement, 76 m²390 m²commencéparticulier
05/09/2025Permis de construire056117250003837 Rue saint SauveurAD 498, AD 4881 logement, 98 m²423 m²commencéparticulier
08/08/2025Permis de construire056117250003256 Rue saint SauveurAD 5081 logement, 50 m²394 m²commencéparticulier
22/07/2025Permis de construire056117250003055 Rue saint SauveurAD 4451 logement, 86 m²608 m²commencéparticulier
08/07/2025Permis de construire056117250002936 Rue saint SauveurAD 4511 logement, 66 m²329 m²commencéparticulier
25/06/2025Permis de construire056117250002516 Rue saint SauveurAD 4571 logement, 131 m²529 m²commencéparticulier
15/05/2025Permis de construire056117250001857 Rue saint SauveurAD 4471 logement, 108 m²443 m²commencéparticulier
15/05/2025Permis de construire056117250002054 Rue saint SauveurAD 490, AD 5071 logement, 59 m²375 m²commencéparticulier
13/05/2025Permis de construire056117250001760 Rue saint SauveurAD 4481 logement, 50 m²322 m²commencéparticulier
05/05/2025Permis de construire056117250001658 Rue saint SauveurAD 4431 logement, 83 m²308 m²commencéparticulier
11/04/2025Permis de construire056117250001121 Rue saint SauveurAD 466, AD 4671 logement, 197 m²881 m²commencéparticulier
25/03/2025Permis de construire05611724G003817 Rue saint SauveurAD 462, AD 4911 logement, 109 m²367 m²commencéparticulier
20/03/2025Permis de construire056117250000720 Rue saint SauveurAD 4591 logement, 93 m²394 m²commencéPAD CONCEPT
20/03/2025Permis de construire056117250000828 Rue saint SauveurAD 4851 logement, 104 m²424 m²terminéparticulier
20/03/2025Permis de construire056117250001415 Rue saint SauveurAD 4611 logement, 124 m²396 m²terminéparticulier
26/02/2025Permis de construire056117250000138 Rue saint SauveurAD 4801 logement, 81 m²555 m²terminéparticulier
26/02/2025Permis de construire056117250000244 Rue saint SauveurAD 4771 logement, 96 m²549 m²commencéparticulier
24/02/2025Permis de construire05611724G004236 Rue saint SauveurAD 4811 logement, 109 m²330 m²commencéLE VALLON DE SAINT RENE
12/02/2025Permis de construire05611724G003135 Rue saint SauveurAD 4731 logement, 115 m²342 m²commencéparticulier
23/01/2025Permis de construire05611724G003032 Rue saint SauveurAD 4831 logement, 108 m²442 m²annuléparticulier
23/01/2025Permis de construire05611724G003318 Rue saint SauveurAD 4581 logement, 90 m²394 m²terminéparticulier
23/01/2025Permis de construire05611724G003748 Rue saint SauveurAD 4751 logement, 116 m²311 m²terminéLE VALLON
09/12/2024Permis de construire05611724G002946 Rue saint SauveurAD 4761 logement, 109 m²301 m²commencéSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES DOLMENS
29/11/2024Permis de construire05611724G002740 Rue saint SauveurAD 4791 logement, 108 m²421 m²terminéparticulier
14/11/2024Permis de construire05611724G002524 Rue saint SauveurAD 4871 logement, 111 m²474 m²autoriséparticulier
14/11/2024Permis de construire05611724G002642 Rue saint SauveurAD 4781 logement, 104 m²459 m²terminéparticulier
31/10/2024Permis de construire05611724G001650 Rue saint SauveurAD 4741 logement, 63 m²361 m²commencéparticulier
31/10/2024Permis de construire05611724G002234 Rue saint SauveurAD 4821 logement, 88 m²363 m²terminéparticulier
31/10/2024Permis de construire05611724G002326 Rue saint SauveurAD 4861 logement, 85 m²398 m²commencéparticulier
18/04/2024Déclaration préalable05611724G0033Rue saint SauveurAD 4377 m²12 990 m²autoriséENEDIS
27/10/2016Permis de construire05611716B00263 Rue saint SauveurAD 73, AD 4251 logement454 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

  • Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
  • Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2008
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I-Blavetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue Saint Sauveur 56500 Locminé130 m²1990CA
maison, 3 Rue Saint Sauveur 56500 Locminé68 m²—CB
maison, 10bis Rue Saint Sauveur 56500 Locminé109 m²—EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6DES ECLATSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12JCVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants115 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1240 m
Supérette ou épicerie—550 m
Boulangerie1440 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant3450 m
Librairie ou presse—630 m
Banque—570 m
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6470 m
Pharmacie—700 m
Dentiste1260 m
Kinésithérapeute8450 m
Laboratoire d'analyses—720 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—890 m
Lycée—620 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—890 m
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—730 m
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—680 m
Police ou gendarmerie—860 m
France Services1290 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.