Rue Pierre Guillemot, Locminé
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 630 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 240 €/m²), le quartier pour 33 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 240 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 044 €/m² en 2025). Soit 2 182 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 520 €3 ventes
- 20252 323 €2 ventes
- Estimation2 210 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Rue Pierre Guillemot le 16/06/2025 : 96 m² pour 231 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 27 Rue Pierre Guillemot | Maison27 Rue Pierre Guillemot · 96 m² · 2 406 €/m² | 96 m² | 231 000 € | 2 406 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Pierre Guillemot | Dépendance, Maison8 Rue Pierre Guillemot · 75 m² · 2 240 €/m² | 75 m² | 168 000 € | 2 240 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Pierre Guillemot | Maison10 Rue Pierre Guillemot · 45 m² · 1 333 €/m² | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Pierre Guillemot | Maison12 Rue Pierre Guillemot · 125 m² · 1 520 €/m² | 125 m² | 190 000 € | 1 520 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue Pierre Guillemot | Maison7 Rue Pierre Guillemot · 112 m² · 2 366 €/m² | 112 m² | 265 000 € | 2 366 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2022 | Rue Pierre Guillemot | VenteRue Pierre Guillemot · 223 m² | 223 m² de terrain | 6 690 € | — |
| 10/01/2022 | 9 Rue Pierre Guillemot | Vente9 Rue Pierre Guillemot · 524 m² | 524 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 23/08/2021 | Rue Pierre Guillemot | VenteRue Pierre Guillemot · 1 126 m² | 1 126 m² de terrain | 47 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 408 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,8 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles d'implantation des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | Permis de construire05611721B0020 | 9 Rue Pierre Guillemot | AD 111 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire05611721B0021 | 15 Rue Pierre Guillemot | AD 118 | 1 logement, 101 m² | — | autorisé | SCI LJK |
| 11/05/2021 | Permis de construire05611721B0005 | 2 Rue Pierre Guillemot | AD 420 | 1 logement, 145 m² | 1 126 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2008
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 46,1 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 35 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 64,4 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 63,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 35 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 64 m² | 2007 | C | A |
| maison, 16 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 94,1 m² | 1961 | D | B |
| maison, 12ter Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 148,4 m² | 1970 | E | D |
| maison, 5 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 120 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 39,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 21 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 117,8 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 38,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 46 m² | 2008 | C | A |
| maison, 8 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 81,9 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BLAVIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LJK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | STEPHANE ET JUSTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | BETC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SMILE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCCV DOMAINE DE SAINT RENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 620 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale