Rue Nationale, Brech
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 560 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 982 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 921 €/m² en 2025). Soit 2 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 091 €1 vente
- 20223 261 €2 ventes
- 20231 370 €1 vente
- 20243 937 €2 ventes
- 20252 172 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Nationale le 30/04/2025 : 122 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue Nationale | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue Nationale | — | 285 000 € | — |
| 06/11/2025 | 12 Rue Nationale | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue Nationale | — | 210 000 € | — |
| 24/10/2025 | 16 Rue Nationale | Dépendance, Appartement16 Rue Nationale · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Nationale | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue Nationale | — | 360 500 € | — |
| 03/10/2025 | 12 Rue Nationale | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue Nationale | — | 512 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 12 Rue Nationale | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rue Nationale | — | 212 000 € | — |
| 30/04/2025 | 25 Rue Nationale | Maison25 Rue Nationale · 122 m² · 2 172 €/m² | 122 m² | 265 000 € | 2 172 € |
| 16/09/2024 | 38 Rue Nationale | Maison38 Rue Nationale · 97 m² · 4 773 €/m² | 97 m² | 463 000 € | 4 773 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Nationale | Maison20 Rue Nationale · 100 m² · 3 100 €/m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 20/06/2023 | Rue Nationale | Dépendance, MaisonRue Nationale · 73 m² · 1 370 €/m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 28/09/2022 | 16 Rue Nationale | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Nationale · 366 m² | 366 m² | 320 000 € | — |
| 19/08/2022 | 2 Rue Nationale | Maison2 Rue Nationale · 120 m² · 3 208 €/m² | 120 m² | 385 000 € | 3 208 € |
| 09/03/2022 | 28 Rue Nationale | Appartement28 Rue Nationale · 21 m² · 4 810 €/m² | 21 m² | 101 000 € | 4 810 € |
| 10/02/2022 | 34 Rue Nationale | Dépendance, Maison34 Rue Nationale · 86 m² · 3 314 €/m² | 86 m² | 285 000 € | 3 314 € |
| 15/10/2021 | 54 Rue Nationale | Maison, Dépendance54 Rue Nationale · 65 m² · 4 091 €/m² | 65 m² | 265 887 € | 4 091 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 738 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de construire05602323T0044 | 7 Rue Nationale | AC 924, AC 715 | 1 logement, 95 m² | 399 m² | commencé | SCI KERPOUN |
| 25/02/2022 | Permis de construire05602321T0127 | 16 Rue Nationale | AC 73 | 25 logements, 1 461 m² | 1 885 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU MORBIHAN |
| 27/01/2022 | Permis de construire05602321T0133 | 7 Rue Nationale | AC 924 | 1 logement, 96 m² | 399 m² | annulé | SCI FAMALOU |
| 11/01/2022 | Permis de construire05602321T0105 | 39 Rue Nationale | AC 945, AC 946, AC 949 | 1 logement, 78 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2020 | Permis de construire05602320T0005 | 38 Rue Nationale | AC 916, AC 183 | 1 logement, 121 m² | 536 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2015 | Permis de construire05602315T0041 | 41 Rue Nationale | AC 15, AC 15 | 1 logement, 127 m² | 995 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2014 | Permis de construire05602314P0014 | 47 Rue Nationale | AC 148, AC 149 | 1 logement, 131 m² | 941 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2013 | Permis de construire05602313P0025 | 46 Rue Nationale | AC 233P | 1 logement, 125 m² | 464 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Nationale 56400 Brech | 112 m² | 1965 | D | D |
| maison, 35 Rue Nationale 56400 Brech | 91 m² | 1964 | F | F |
| immeuble, 27 Rue Nationale 56400 Brech | — | 1987 | D | B |
| appartement, 16 Rue Nationale 56400 Brech | 32,3 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Nationale 56400 Brech | 140 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue Nationale 56400 Brech | 150,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 20 Rue Nationale 56400 Brech | 110,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 16 Rue Nationale 56400 Brech | 44,4 m² | 2023 | C | A |
| maison, 37 Rue Nationale 56400 Brech | 66,4 m² | — | G | G |
| maison, 27 Rue Nationale 56400 Brech | 74 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 28 Rue Nationale 56400 Brech | 29,6 m² | 1961 | D | D |
| maison, 34 Rue Nationale 56400 Brech | 76 m² | 1930 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Loca 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Kerpoun | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | Opale | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Gouraud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI Maelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 A | SCI Maelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | La Grenouille | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Les Garages de Lann Vihan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auraygare routière573 m
- Gare d'Auraygare voyageurs et fret689 m