Chemin de Kerluir, Carnac

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Prix dans la rue5 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UsZone urbaine destinée à l'habitat et aux équipements collectifs de services publics en Secteurs Déjà Urbanisés (SDU)Risques1 plan de préventionSubmersion marine DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 6 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 190 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 140 €/m²

L'estimation 5 140Carnac 5 302en 2025Morbihan 2 496en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Carnac et 106 % au-dessus du Morbihan.

Fourchette basse: 3 210 €/m²
Fourchette haute: 7 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 230 et 6 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20225 411 €1 vente
20235 376 €1 vente
20244 497 €2 ventes
Estimation5 140 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Chemin de Kerluir le 04/11/2024 : 131 m² pour 491 330 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2024	8 Chemin de Kerluir	Maison8 Chemin de Kerluir · 131 m² · 3 751 €/m²	131 m²	491 330 €	3 751 €
16/02/2024	Chemin de Kerluir	MaisonChemin de Kerluir · 229 m² · 5 242 €/m²	229 m²	1 200 500 €	5 242 €
03/05/2023	18 Chemin de Kerluir	Maison18 Chemin de Kerluir · 93 m² · 5 376 €/m²	93 m²	500 000 €	5 376 €
22/07/2022	10 Chemin de Kerluir	Maison10 Chemin de Kerluir · 136 m² · 5 411 €/m²	136 m²	735 900 €	5 411 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024

UsZone urbaine destinée à l'habitat et aux équipements collectifs de services publics en Secteurs Déjà Urbanisés (SDU)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16,7 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 762 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

OAP de projet (sans règlement)

Informations1

Zone à risque d'exposition au plomb

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRL de Carnac-Plagenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 1E · 1F · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Chemin de Kerluir 56340 Carnac	142 m²	—	C	B
maison, 14 Chemin de Kerluir 56340 Carnac	171 m²	1990	D	B
maison, 8 Chemin de Kerluir 56340 Carnac	143,5 m²	1966	C	A
maison, 3 Chemin de Kerluir 56340 Carnac	225 m²	2002	B	A
maison, 29 Chemin de Kerluir 56340 Carnac	134 m²	—	E	E
maison, 18 Chemin de Kerluir 56340 Carnac	115 m²	1972	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Domaine de Kermario	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
23	Le Dolmaine de Kerluir	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3418 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans5,9 %32,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	300 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	670 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	960 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m16

La Tribuautres services
Ass Vacances ST Michelhébergement et restauration
Le Bahya 25hébergement et restauration
Loron Indivisionhébergement et restauration
Asfromactivités scientifiques et techniques
Cercle Culturel de Carnacautres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.