Avenue de Kermario, Carnac
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Prix dans la rue6 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ubd1pZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu urbain résidentiel et balnéaire du front de mer dans le secteur de l'AVAPAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 141 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Carnac et 74 % au-dessus du Morbihan.
5 790 €/m²
L'estimation 5 790Carnac 5 937en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 4 300 €/m²
- Fourchette haute
- 7 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 030 et 6 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 731 €1 vente
- 20226 618 €1 vente
- 20235 189 €2 ventes
- 20245 823 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 790 €estimé
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Avenue de Kermario le 12/04/2024 : 57 m² pour 383 158 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Carnac et 171 % au-dessus du Morbihan.
6 770 €/m²
L'estimation 6 770Carnac 5 302en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 9 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 560 et 8 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 646 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20239 462 €1 vente
- 20247 526 €3 ventes
- 20255 171 €2 ventes
- Estimation6 770 €estimé
9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue de Kermario le 16/10/2025 : 118 m² pour 660 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 26 Avenue de Kermario | Maison26 Avenue de Kermario · 118 m² · 5 593 €/m² | 118 m² | 660 000 € | 5 593 € |
| 01/09/2025 | 41 Avenue de Kermario | Maison41 Avenue de Kermario · 222 m² · 4 748 €/m² | 222 m² | 1 054 026 € | 4 748 € |
| 27/05/2025 | 78 Avenue de Kermario | Maison78 Avenue de Kermario · 119 m² | 119 m² | 1 180 000 € | — |
| 07/08/2024 | 97 Avenue de Kermario | Maison97 Avenue de Kermario · 117 m² · 7 692 €/m² | 117 m² | 900 000 € | 7 692 € |
| 17/05/2024 | 13 Avenue de Kermario | Maison13 Avenue de Kermario · 145 m² · 5 103 €/m² | 145 m² | 740 000 € | 5 103 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 14 Avenue de Kermario | Local industriel, commercial ou assimilé14 Avenue de Kermario · 25 m² · 4 800 €/m² | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 12/04/2024 | 18 Avenue de Kermario | Dépendance, Appartement18 Avenue de Kermario · 57 m² · 6 722 €/m² | 57 m² | 383 158 € | 6 722 € |
| 02/02/2024 | 126 Avenue de Kermario | Maison126 Avenue de Kermario · 109 m² · 7 526 €/m² | 109 m² | 820 300 € | 7 526 € |
| 22/01/2024 | 28 Avenue de Kermario | Appartement28 Avenue de Kermario · 39 m² · 4 923 €/m² | 39 m² | 192 000 € | 4 923 € |
| 25/11/2023 | 30 Avenue de Kermario | Dépendance, Appartement30 Avenue de Kermario · 45 m² · 5 711 €/m² | 45 m² | 257 000 € | 5 711 € |
| 25/07/2023 | 76 Avenue de Kermario | Maison76 Avenue de Kermario · 130 m² · 9 462 €/m² | 130 m² | 1 230 000 € | 9 462 € |
| 22/02/2023 | 24 Avenue de Kermario | Appartement24 Avenue de Kermario · 45 m² · 4 667 €/m² | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 19/05/2022 | 42 Avenue de Kermario | Dépendance, Appartement42 Avenue de Kermario · 34 m² · 6 618 €/m² | 34 m² | 225 000 € | 6 618 € |
| 01/03/2022 | 32 Avenue de Kermario | Appartement, Dépendance32 Avenue de Kermario · 68 m² | 68 m² | 260 000 € | — |
| 12/07/2021 | 61 Avenue de Kermario | Maison61 Avenue de Kermario · 161 m² · 6 646 €/m² | 161 m² | 1 070 030 € | 6 646 € |
| 07/07/2021 | 86 Avenue de Kermario | Maison86 Avenue de Kermario · 78 m² · 8 333 €/m² | 78 m² | 650 000 € | 8 333 € |
| 10/06/2021 | 28 Avenue de Kermario | Appartement28 Avenue de Kermario · 52 m² · 3 731 €/m² | 52 m² | 194 000 € | 3 731 € |
| 01/04/2021 | 97 Avenue de Kermario | Maison97 Avenue de Kermario · 117 m² · 5 043 €/m² | 117 m² | 590 000 € | 5 043 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024
Ubd1pZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu urbain résidentiel et balnéaire du front de mer dans le secteur de l'AVAP
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations3
- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PBb
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Permis de construire05603424W0038 | 99 Avenue de Kermario | AM 163 | 1 logement, 285 m² | 839 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2023 | Déclaration préalable05603423W0137 | 103 Avenue de Kermario | AM 507 | 2 m² | — | autorisé | AXIONE |
| 22/11/2017 | Permis de construire05603417W0081 | 124 Avenue de Kermario | AM 817 | 1 logement, 53 m² | 430 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue de Kermario 56340 Carnac | 189,7 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 30 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 37 m² | 1966 | E | C |
| appartement, 28 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 73,7 m² | 1964 | F | C |
| appartement, 28 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 36,1 m² | 1964 | F | C |
| immeuble, 28 Avenue de Kermario 56340 Carnac | — | — | F | C |
| maison, 81 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 203 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 74 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 42,2 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 24 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 39,6 m² | — | D | B |
| maison, 46 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 151,6 m² | 1996 | C | C |
| maison, Avenue de Kermario 56340 Carnac | 117,7 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 74 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 30,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 78 Avenue de Kermario 56340 Carnac | 110 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Du Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Du Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI du Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Grand Baie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Sterenn | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | La Collegiale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI le Celtique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI le Celtique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI Parismarne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Didier le Gall | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BBSCC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI B-B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | SCI Fammo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Pierre du Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Société Anti | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Société Anti | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | SCI de Ferrand | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | De la Montagne - Kermario | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | De Ker Yonick | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Karnak | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI de Cheriggi | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Commune de Carnac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2714 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 932 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,4 %48,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m142
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Homair Vacanceshébergement et restauration
- Crédit Agricole Bretagne Habitat Transaction (Cabht)immobilier
- HHD (Interhome)services administratifs
- Foncia Bretagneimmobilier
- Foncia Morbihanimmobilier