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Aucadastre

Allée des Lutins, Carnac

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Prix dans la rue5 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbbZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
83 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 610 €/m²

L'estimation 5 610Carnac 5 302en 2025Morbihan 2 496en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Carnac et 125 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
3 500 €/m²
Fourchette haute
7 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 610 et 6 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20226 810 €1 vente
  3. 20235 000 €1 vente
  4. 20245 500 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 610 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Allée des Lutins le 29/07/2024 : 90 m² pour 495 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/07/20243 Allée des LutinsMaison3 Allée des Lutins · 90 m² · 5 500 €/m²90 m²495 000 €5 500 €
17/01/20239 Allée des LutinsMaison9 Allée des Lutins · 92 m² · 5 000 €/m²92 m²460 000 €5 000 €
08/07/20225 Allée des LutinsMaison5 Allée des Lutins · 58 m² · 6 810 €/m²58 m²395 000 €6 810 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/2025Allée des LutinsVenteAllée des Lutins · 2 260 m²2 260 m² de terrain1 €—
20/06/2023Allée des LutinsVenteAllée des Lutins · 39 m²39 m² de terrain10 000 €—
27/12/2021Allée des LutinsVente en l'état futur d'achèvementAllée des Lutins · 183 m²183 m² de terrain500 000 €—
17/12/2021Allée des LutinsVente en l'état futur d'achèvementAllée des Lutins · 206 m²206 m² de terrain491 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024

UbbZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
2,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 709 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRL de la commune de Carnac
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRL de Carnac-Plagenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Allée des Lutins 56340 Carnac58 m²1950EE
maison, 8 Allée des Lutins 56340 Carnac70 m²1970DD
maison, 6 Allée des Lutins 56340 Carnac63 m²1970CC
maison, 3 Allee des Lutins 56340 Carnac73,4 m²—DB
maison, 9 Allee des Lutins 56340 Carnac90 m²—CB
maison, 13 Allee des Lutins 56340 Carnac68,4 m²1956EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Winch 56Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5IsapySociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6Association Diocesaine de VannesAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8Association Diocesaine de VannesAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 477 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons71,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,5 %36,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1380 m
Supérette ou épicerie2300 m
Boulangerie6170 m
Boucherie1320 m
Poissonnerie—4,6 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant19150 m
Librairie ou presse1370 m
Banque—960 m
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1300 m
Pharmacie1490 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—650 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1400 m
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—500 m
Cinéma1300 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m183

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.