Avenue du Roër, Carnac
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Prix dans la rue5 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant aux espaces non bâtis du tissu urbain existant au sein de l'agglomération, secteur se trouvant dans le tissu urbain classé UbaRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 186 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Carnac et 61 % au-dessus du Morbihan.
5 360 €/m²
L'estimation 5 360Carnac 5 937en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 4 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 710 et 6 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 697 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 263 €1 vente
- 20245 978 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 360 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Avenue du Roër le 18/06/2024 : 46 m² pour 275 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Carnac et 110 % au-dessus du Morbihan.
5 230 €/m²
L'estimation 5 230Carnac 5 302en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 7 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 300 et 6 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 201 €1 vente
- 20225 797 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 822 €1 vente
- 20254 511 €1 vente
- Estimation5 230 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue du Roër le 04/08/2025 : 133 m² pour 600 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 40 Avenue du Roër | Dépendance, Maison40 Avenue du Roër · 133 m² · 4 511 €/m² | 133 m² | 600 000 € | 4 511 € |
| 30/10/2024 | 16 Avenue du Roër | Maison16 Avenue du Roër · 118 m² · 5 822 €/m² | 118 m² | 687 000 € | 5 822 € |
| 18/06/2024 | 40 Avenue du Roër | Appartement, Dépendance40 Avenue du Roër · 46 m² · 5 978 €/m² | 46 m² | 275 000 € | 5 978 € |
| 21/04/2023 | 40 Avenue du Roër | Appartement, Dépendance40 Avenue du Roër · 95 m² · 5 263 €/m² | 95 m² | 500 000 € | 5 263 € |
| 18/07/2022 | 8 Avenue du Roër | Maison8 Avenue du Roër · 150 m² · 5 797 €/m² | 150 m² | 869 500 € | 5 797 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 40 Avenue du Roër | Dépendance, Appartement40 Avenue du Roër · 66 m² · 4 697 €/m² | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 22/01/2021 | 10 Avenue du Roër | Maison10 Avenue du Roër · 193 m² · 4 201 €/m² | 193 m² | 810 811 € | 4 201 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024
UcaZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant aux espaces non bâtis du tissu urbain existant au sein de l'agglomération, secteur se trouvant dans le tissu urbain classé Uba
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,3 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP de projet (sans règlement)
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2021 | Permis de construire05603421W0047 | Avenue du Roer | BD 353, BD 354, BD 333 | 37 logements, 2 954 m² | 10 531 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 02/06/2020 | Permis de démolir05603420W0003 | 5 Avenue du Roer | AP 5 | — | 479 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire05603419W0104 | 19 Avenue du Roer | AP 19 | 1 logement, 149 m² | 718 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire05603418W0051 | Avenue du Roer | BD 1280 | 19 logements, 1 268 m² | 2 880 m² | terminé | SCCV OCEANIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Avenue du Roër 56340 Carnac | 46 m² | 2000 | C | C |
| appartement, Avenue du Roër 56340 Carnac | 63,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Roër 56340 Carnac | 64,9 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Roër 56340 Carnac | 64,3 m² | 2000 | C | C |
| appartement, Avenue du Roër 56340 Carnac | 45 m² | 1998 | D | D |
| maison, 16 Avenue du Roer 56340 Carnac | 130,4 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Roer 56340 Carnac | 44,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue du Roer 56340 Carnac | 137 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Roer 56340 Carnac | 45 m² | 1999 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Commune de Carnac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | Oceane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4228 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 609 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,7 %Des logements autour de la rue
Maisons42,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %54,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 15 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire privée Saint Michel
Entreprises domiciliées à 200 m72
- SCI Pelhateimmobilier
- JTD Investfinance et assurance
- SCI Agora Iiimmobilier
- Association les Amis de l'Eglise Saint-Cornelyarts et spectacles
- SARL Transports Derrientransport
- Mherit (Mherit)services administratifs