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Chaussée des Bernaches, Carnac

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250 m
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167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 67 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

6 050 €/m²

L'estimation 6 050Carnac 5 937en 2025Morbihan 3 333en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Carnac et 82 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
4 490 €/m²
Fourchette haute
7 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 250 et 6 790 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 337 €18 ventes
  2. 20225 965 €15 ventes
  3. 20236 795 €9 ventes
  4. 20245 419 €14 ventes
  5. 20256 000 €9 ventes
  6. Estimation6 050 €estimé

65 appartements mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Chaussée des Bernaches le 28/11/2025 : 60 m² pour 169 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 000 €/m²

L'estimation 6 000Carnac 5 302en 2025Morbihan 2 496en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Carnac et 140 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
3 740 €/m²
Fourchette haute
8 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 930 et 7 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 906 €1 vente
  2. 20227 669 €2 ventes
  3. 20238 286 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation6 000 €estimé

4 maisons mesurées. 73 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Chaussée des Bernaches le 01/09/2023 : 70 m² pour 580 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/20255 Chaussée des BernachesAppartement5 Chaussée des Bernaches · 60 m² · 2 817 €/m²60 m²169 000 €2 817 €
29/07/2025Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 38 m² · 6 053 €/m²38 m²230 000 €6 053 €
26/06/20255 Chaussée des BernachesAppartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 5 600 €/m²25 m²140 000 €5 600 €
05/05/20255 Chaussée des BernachesAppartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 6 000 €/m²25 m²150 000 €6 000 €
29/04/2025Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 35 m² · 5 937 €/m²35 m²207 800 €5 937 €
Afficher les 68 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/04/2025Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 34 m² · 6 176 €/m²34 m²210 000 €6 176 €
07/04/2025Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 38 m² · 5 000 €/m²38 m²190 000 €5 000 €
07/01/2025Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 29 m² · 6 897 €/m²29 m²200 000 €6 897 €
06/01/2025Chaussée des BernachesAppartementChaussée des Bernaches · 25 m² · 6 100 €/m²25 m²152 500 €6 100 €
09/10/2024Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 71 m² · 4 088 €/m²71 m²290 240 €4 088 €
20/09/2024Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 45 m² · 6 522 €/m²45 m²293 500 €6 522 €
11/09/2024Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 26 m² · 4 731 €/m²26 m²123 000 €4 731 €
11/09/2024Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 34 m² · 6 896 €/m²34 m²234 470 €6 896 €
31/07/2024Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 45 m² · 4 333 €/m²45 m²195 000 €4 333 €
26/07/2024Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 17 m² · 4 936 €/m²17 m²83 910 €4 936 €
15/05/20245 Chaussée des BernachesAppartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 2 420 €/m²25 m²60 500 €2 420 €
04/04/20247 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement7 Chaussée des Bernaches · 21 m² · 6 905 €/m²21 m²145 000 €6 905 €
29/03/2024Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 69 m² · 7 774 €/m²69 m²536 400 €7 774 €
21/03/2024Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 36 m² · 5 139 €/m²36 m²185 000 €5 139 €
13/03/2024Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 42 m² · 5 238 €/m²42 m²220 000 €5 238 €
20/02/2024Chaussée des BernachesAppartementChaussée des Bernaches · 15 m² · 5 600 €/m²15 m²84 000 €5 600 €
08/02/20247 Chaussée des BernachesAppartement, Dépendance7 Chaussée des Bernaches · 21 m² · 7 097 €/m²21 m²149 040 €7 097 €
08/01/20247 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement7 Chaussée des Bernaches · 26 m² · 7 885 €/m²26 m²205 000 €7 885 €
21/12/20237 Chaussée des BernachesDépendance7 Chaussée des Bernachesnon mesurée40 000 €—
11/12/2023Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 46 m² · 7 630 €/m²46 m²351 000 €7 630 €
27/11/2023Chaussée des BernachesAppartementChaussée des Bernaches · 35 m² · 5 600 €/m²35 m²196 000 €5 600 €
17/10/2023Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 44 m² · 5 909 €/m²44 m²260 000 €5 909 €
01/09/202336 Chaussée des BernachesMaison36 Chaussée des Bernaches · 70 m² · 8 286 €/m²70 m²580 000 €8 286 €
25/08/20237 Chaussée des BernachesAppartement, Dépendance7 Chaussée des Bernaches · 30 m² · 6 795 €/m²30 m²203 863 €6 795 €
03/07/2023Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 29 m² · 7 414 €/m²29 m²215 000 €7 414 €
25/05/2023Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 26 m² · 7 115 €/m²26 m²185 000 €7 115 €
15/05/20237 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement7 Chaussée des Bernaches · 42 m² · 5 671 €/m²42 m²238 200 €5 671 €
15/05/2023Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 36 m² · 6 167 €/m²36 m²222 000 €6 167 €
28/03/2023Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 23 m² · 7 907 €/m²23 m²181 850 €7 907 €
27/12/20225 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 5 532 €/m²25 m²138 300 €5 532 €
02/11/2022Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 21 m² · 6 619 €/m²21 m²139 000 €6 619 €
28/10/2022Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 26 m² · 7 308 €/m²26 m²190 000 €7 308 €
07/10/2022Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 30 m² · 6 667 €/m²30 m²200 000 €6 667 €
30/09/2022Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 71 m² · 4 507 €/m²71 m²320 000 €4 507 €
19/09/2022Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 53 m² · 6 679 €/m²53 m²354 000 €6 679 €
25/08/2022Chaussée des BernachesAppartementChaussée des Bernaches · 27 m² · 5 944 €/m²27 m²160 500 €5 944 €
07/07/20227 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement7 Chaussée des Bernaches · 37 m² · 6 575 €/m²37 m²243 270 €6 575 €
20/06/2022Chaussée des BernachesDépendanceChaussée des Bernachesnon mesurée4 000 €—
16/05/20225 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 5 476 €/m²25 m²136 900 €5 476 €
15/04/2022Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 19 m² · 4 526 €/m²19 m²86 000 €4 526 €
25/03/2022Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 24 m² · 6 042 €/m²24 m²145 000 €6 042 €
25/03/2022Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 48 m² · 6 417 €/m²48 m²308 000 €6 417 €
23/02/202220 Chaussée des BernachesMaison20 Chaussée des Bernaches · 91 m² · 7 143 €/m²91 m²650 000 €7 143 €
21/02/2022Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 17 m² · 4 706 €/m²17 m²80 000 €4 706 €
04/02/20225 Chaussée des BernachesAppartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 5 000 €/m²25 m²125 000 €5 000 €
11/01/202236 Chaussée des BernachesMaison36 Chaussée des Bernaches · 83 m² · 8 195 €/m²83 m²680 200 €8 195 €
03/01/2022Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 43 m² · 5 965 €/m²43 m²256 500 €5 965 €
15/12/2021Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 57 m² · 5 903 €/m²57 m²336 448 €5 903 €
13/12/2021Chaussée des BernachesLocal industriel, commercial ou assimilé, AppartementChaussée des Bernaches · 100 m²100 m²250 000 €—
26/11/2021Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 33 m² · 5 370 €/m²33 m²177 195 €5 370 €
19/11/2021Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 33 m² · 5 758 €/m²33 m²190 000 €5 758 €
09/11/20217 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement7 Chaussée des Bernaches · 30 m² · 5 067 €/m²30 m²152 000 €5 067 €
16/10/202142 Chaussée des BernachesMaison42 Chaussée des Bernaches · 127 m² · 5 906 €/m²127 m²750 000 €5 906 €
30/08/2021Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 33 m² · 5 909 €/m²33 m²195 000 €5 909 €
15/07/2021Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 31 m² · 6 387 €/m²31 m²198 000 €6 387 €
02/07/2021Chaussée des BernachesAppartementChaussée des Bernaches · 33 m² · 5 303 €/m²33 m²175 000 €5 303 €
24/06/20215 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 5 520 €/m²25 m²138 000 €5 520 €
20/05/20215 Chaussée des BernachesAppartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 4 920 €/m²25 m²123 000 €4 920 €
18/05/20215 Chaussée des BernachesAppartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 4 200 €/m²25 m²105 000 €4 200 €
30/04/20215 Chaussée des BernachesAppartement5 Chaussée des Bernaches · 25 m² · 5 056 €/m²25 m²126 400 €5 056 €
30/04/2021Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 76 m² · 4 334 €/m²76 m²329 400 €4 334 €
22/04/2021Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 25 m² · 4 800 €/m²25 m²120 000 €4 800 €
16/04/20217 Chaussée des BernachesAppartement7 Chaussée des Bernaches · 61 m² · 3 918 €/m²61 m²239 000 €3 918 €
13/04/20217 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement7 Chaussée des Bernaches · 30 m² · 5 833 €/m²30 m²175 000 €5 833 €
07/04/2021Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 34 m² · 4 559 €/m²34 m²155 000 €4 559 €
23/03/2021Chaussée des BernachesAppartement, DépendanceChaussée des Bernaches · 26 m² · 6 154 €/m²26 m²160 000 €6 154 €
15/01/2021Chaussée des BernachesDépendance, AppartementChaussée des Bernaches · 35 m² · 5 457 €/m²35 m²191 000 €5 457 €
06/01/20215 Chaussée des BernachesDépendance, Appartement5 Chaussée des Bernaches · 50 m²50 m²124 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024

UbcpZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAP

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2015La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
2,8 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 709 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • AVAP : secteur PC4
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique3

  • Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
  • PPRL de la commune de Carnac
  • Trois anciens greniers à sel du Bréno
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/02/2022Permis de construire05603421W0116Chaussee des BernachesAV 545, AV 5441 logement, 254 m²904 m²commencéparticulier
10/09/2015Permis de construire05603415P0025Chaus des BernachesAV 424, AV 4221 logement, 180 m²1 306 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac25 m²1983CB
appartement, 14 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac50,4 m²—EC
appartement, 5 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac25,3 m²1983EC
appartement, 1 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac23,8 m²—EB
appartement, 5 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac25,6 m²1983DB
appartement, 1 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac47,5 m²—CB
appartement, 40 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac26 m²1988EC
appartement, 1 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac33,7 m²1991DB
appartement, 5 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac25,2 m²1983DB
appartement, 5 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac25,2 m²1983DB
appartement, 5 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac25,3 m²1983CB
immeuble, 40 Chaussée des Bernaches 56340 Carnac—1988EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5OnyssaSociété à responsabilité limitéepropriétaire9 locaux
5SARL FredisaSociété en nom collectifpropriétaire8 locaux
5Mejou MelSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
5GardeySociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
5SARL les RochersSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
7MarmorSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7RollingSociété anonymepropriétaire1 local
12Fribourg Blanc CarnacSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
30SCI KarnagSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36 ICarnac BernachesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36 HGueho-MahySociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
36 LSCI MaryloSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36Co Lotis Av des GoelandsPersonne moralepropriétaire39 parcelles non bâties
36Commune de CarnacCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
36Gueho-MahySociété civile immobilièrenu-propriétaire1 parcelle non bâtie
36SCI MaryloSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8035SCI BarderSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8035VercinSociété civilepropriétaire1 local
8101SARL JouannoSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
8101AnthildeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8101Le MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8101SCI BarderSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8101ValentdroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8441Gleyen-Lardier-Schlosser-CrehinSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8441L'Immobilière de l'OscarSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
8441SisunSociété civilepropriétaire2 locaux
8498MurphySociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
8498SCI BeausejourSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8512LBHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants95 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 560 m, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 2,1 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—560 m
Supérette ou épicerie—550 m
Boulangerie—510 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant8250 m
Librairie ou presse1430 m
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—750 m
Pharmacie—810 m
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—910 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—1,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1160 m
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma1480 m
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.