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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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377 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 93 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

6 760 €/m²

L'estimation 6 760Carnac 5 937en 2025Morbihan 3 333en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Carnac et 103 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
5 020 €/m²
Fourchette haute
8 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 870 et 7 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 250 €1 vente
  2. 20227 238 €1 vente
  3. 20237 000 €3 ventes
  4. 20247 500 €1 vente
  5. 20257 038 €2 ventes
  6. Estimation6 760 €estimé

8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Avenue des Dunes le 31/12/2025 : 20 m² pour 162 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 620 €/m²

L'estimation 6 620Carnac 5 302en 2025Morbihan 2 496en 2025
L'estimation est 25 % au-dessus de Carnac et 165 % au-dessus du Morbihan.
Fourchette basse
4 130 €/m²
Fourchette haute
9 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 440 et 7 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 122 €1 vente
  2. 20228 769 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 202430 000 €1 vente
  5. 20256 250 €1 vente
  6. Estimation6 620 €estimé

5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue des Dunes le 17/10/2025 : 136 m² pour 850 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202533 Avenue des DunesDépendance, Appartement33 Avenue des Dunes · 20 m² · 8 100 €/m²20 m²162 000 €8 100 €
17/10/202526 Avenue des DunesDépendance, Maison26 Avenue des Dunes · 136 m² · 6 250 €/m²136 m²850 000 €6 250 €
25/04/202533 Avenue des DunesDépendance, Appartement33 Avenue des Dunes · 41 m² · 5 976 €/m²41 m²245 000 €5 976 €
29/11/20243 Avenue des DunesAppartement, Dépendance3 Avenue des Dunes · 90 m²90 m²700 000 €—
31/07/20241 Avenue des DunesDépendance, Maison1 Avenue des Dunes · 25 m² · 30 000 €/m²25 m²750 000 €30 000 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/202433 Avenue des DunesAppartement, Dépendance33 Avenue des Dunes · 20 m² · 7 500 €/m²20 m²150 000 €7 500 €
29/12/202319 Avenue des DunesDépendance, Appartement19 Avenue des Dunes · 44 m² · 3 068 €/m²44 m²135 000 €3 068 €
12/12/202333 Avenue des DunesAppartement, Dépendance33 Avenue des Dunes · 26 m² · 8 846 €/m²26 m²230 000 €8 846 €
08/08/202333 Avenue des DunesDépendance, Appartement33 Avenue des Dunes · 20 m² · 7 000 €/m²20 m²140 000 €7 000 €
03/11/20224 Avenue des DunesMaison4 Avenue des Dunes · 62 m² · 7 258 €/m²62 m²450 000 €7 258 €
05/08/202233 Avenue des DunesDépendance, Appartement33 Avenue des Dunes · 21 m² · 7 238 €/m²21 m²152 000 €7 238 €
21/06/20222 Avenue des DunesMaison2 Avenue des Dunes · 121 m² · 10 280 €/m²121 m²1 243 930 €10 280 €
15/07/202133 Avenue des DunesDépendance, Appartement33 Avenue des Dunes · 28 m² · 5 250 €/m²28 m²147 000 €5 250 €
29/03/202112 Avenue des DunesMaison12 Avenue des Dunes · 164 m² · 5 122 €/m²164 m²840 000 €5 122 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/11/2024

UbcZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,5 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 709 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/05/2025Permis de construire056034250001029 Avenue des DunesAT 4311 logement, 118 m²747 m²commencéparticulier
22/09/2023Permis de construire05603423W00643 Avenue des DunesAW 192, AW 1921 logement, 98 m²800 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRL de Carnac-Plagenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Avenue des Dunes 56340 Carnac32,9 m²—DB
maison, 50 Avenue des Dunes 56340 Carnac111,2 m²—DB
appartement, 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac19,8 m²1986DB
appartement, 23 Avenue des Dunes 56340 Carnac47,9 m²—DB
maison, 31 Avenue des Dunes 56340 Carnac150 m²1976DB
appartement, 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac42,1 m²1987DB
maison, 26 Avenue des Dunes 56340 Carnac135 m²1968EB
maison, 1 Avenue des Dunes 56340 Carnac35,5 m²1948FC
appartement, Avenue des Dunes 56340 Carnac20,9 m²1987DB
appartement, Avenue des Dunes 56340 Carnac54 m²2004CB
appartement, 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac19,9 m²1988DB
maison, 3 Avenue des Dunes 56340 Carnac96 m²—GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
48Des DunesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52Ti TevennouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants106 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie1230 m
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1290 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,6 km
École maternelle ou élémentaire—2,3 km
Collège—2,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m50

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.